「台北捷運房租地圖」帶你看哪個捷運站附近租屋最划算

我們想讓你知道的是

你也是在台北租屋的「出外人」嗎?那你一定想知道哪個捷運站附近租屋CP值最高。我們利用591租屋網,繪製「台北捷運房租地圖」,看看各個車站附近的套房出租價位,以及哪些捷運站附近的套房最「俗又大碗」。

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你也是在台北租屋的「出外人」嗎?如果是的話,對於「房租」一定是錙銖必較,最理想是租金最少、房子大小與位置最完美。我們利用年輕族群較常使用的591租屋網的房屋出租資訊,看看台北捷運各個車站的租屋價位,以及租在哪個捷運站附近CP值較高。

首先,我們利用591租屋網的捷運搜尋功能,篩選出每個捷運站附近待租中的獨立套房,再計算個別捷運站附近待租套房的每月房租總金額中位數和每坪租金中位數。

先來看看月租總金額:

資料來源:591租屋網

註:上圖的數字無條件捨去百位以下的數字,例如19500元為「19」,9900元為「9」。

鄰近美麗華商圈的劍南路站是新興的台北豪宅區,待租的套房也是豪宅身價,月租中位數高達2.5萬元,相當於大學畢業生的起薪

市政府、國父紀念館和忠孝敦化等板南線車站緊追在後,月租中位數都在2萬元以上,在這附近租房子的負擔要比租在其他捷運站高很多。

另一方面,離台北市區越遠,月租中位數就越低,例如板南線的土城沿線車站,月租中位數都在1萬元以下。

由於上圖未考慮不同地區的出租套房,坪數可能大不相同,因此我們再做一張每坪租金中位數的捷運圖:

資料來源:591租屋網

註:上圖的數字無條件捨去十位以下的數字,例如1950元為「19」,990元為「9」。

在納入坪數的因素之後,原本分居月租金總金額第五名的國父紀念館和第三名的忠孝敦化兩站擠下劍南路站,躍居每坪租金最貴寶座,反映劍南路站附近的待租套房坪數較大。如果在忠孝敦化站附近租屋,根據每坪租金中位數,平均而言1坪就要月付1,900元,7坪就要月付1.3萬元。

值得注意的是,如果只看房租總金額,公館站在所有車站中的排名在後段班,但每坪租金卻幾乎和最貴的忠孝敦化不相上下,反映公館附近的待租套房坪數較小,但每坪單價高。

為了找出特別划算或特別不划算的租屋處,我們把所有捷運站附近的待租套房的月租中位數畫在橫軸,坪數中位數畫在縱軸:

資料來源:591租屋網

可以看到,相同的租金,在不同的捷運站附近能租到坪數差距很大的套房。假設坪數越大,房租就越貴,你手上有每月1.5萬元的預算,如果租在台電大樓附近,最大只能租8坪的小套房,但租在北投,最大能租到12.5坪。

一樣假設坪數越大,房租就越貴,從另一個角度觀察,在新店站附近租一間10坪的套房,每個月頂多付9,000元;但如果在松山站附近租一間相同大小的套房,一個月可能就要付將近2萬元,兩者相差約1萬元。

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核稿編輯:楊之瑜

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