高雄建案開工半年周邊道路二度塌陷,7民宅傾斜成危樓、20居民無家可歸

TNL 編輯 2022/08/15

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副市長林欽榮表示,建商已承諾會負起全責,市府也會組成專案小組,由工務局建管處及法治人員進駐,詳細查察本案是否有按施工計畫執行,並要求工地負責人要負起所有賠償責任,「市府一定會負起督導責任,保障所有人基本權益」。

《蘋果新聞網》報導,高雄市前金區自強一路「東金御所」建案工地,今(2022)年3月22日清晨發生泥沙掏空、路面塌陷意外,範圍超過100平方公尺;不料昨(14)日下午1時許,該建案前方的自強一路又發生路面塌陷,這次範圍更大,不僅造成鄰近7民宅傾斜、經三大公會鑑定為危樓,更有20位居民無家可歸,被安置到旅館。

《中時新聞網》報導,前金區自強一路83巷口昨日下午約1時,警方接獲報案有路面塌陷狀況,到場進行管制,並通知養工處及消防人員,也協助附近住家撤離,但是巷口旁相鄰的透天厝開始慢慢傾斜,甚至愈來愈歪,騎樓處磁磚已嚴重裂開。有住戶私人物品都來不及收,就趕緊逃到屋外。

《自由時報》《中央社》報導,高市府工務局與專業單位到場會勘後,發現疑因鋼板樁擋土壁密合度不足、導致滲水滲砂,造成周邊路面塌陷。昨晚緊急叫來怪手支撐外牆,避免建築倒塌,另附近社區有89戶因搶救停電,台電也漏夜修復供電。

副市長林欽榮昨天晚間趕到現場並接受媒體聯訪表示,經三大技師公會判定,現場共7棟房屋因傾斜角度超過1/19,判定為危樓,須進行拆除,20多名住戶已經安排安置,市長陳其邁也前往探視,所幸並無人員傷亡。

房屋傾斜率=房屋傾斜水平位移量(Δ) ÷ 房屋現況高度(H)

Photo Credit: TNL

房屋傾斜率可協助判斷房屋結構是否安全:

  • 傾斜率<1/200:房屋雖有傾斜,但仍在安全範圍內。
  • 1/200≦ 傾斜率 ≦1/40:房屋出現安全疑慮,須視傾斜程度,對房屋進行不同程度的修復補強。
  • 傾斜率>1/40:房屋有明顯的安全疑慮,建議重建。

參考資料:中信不動產估價師聯合事務所

林欽榮說,建商已承諾會負起全責,市府也會組成專案小組,由工務局建管處及法治人員進駐,詳細查察本案是否有按施工計畫執行,並要求工地負責人要負起所有賠償責任,須先繳交高於房屋價值2成的保證金,否則不會允許施工、拆除危樓,「市府一定會負起督導責任,保障所有人基本權益」。

Photo Credit: 中央社
高雄市前金區自強一路83巷一處建築工地14日下午周邊道路突然龜裂塌陷,三大技師公會判定附近7棟屋已成危樓,副市長林欽榮(中)晚間趕赴現場了解情況並接受媒體聯訪。

《ETtoday新聞雲》報導,工務局初步認定本案已經違反《建築法》第63 條:「建築物施工場所,應有維護安全、防範危險及預防火災之適當設備或措施」,並依同法第89條處起、承造人及監造人9萬元罰鍰並勒令停工。

《自由時報》報導,工務局長建管處長陳海通今早表示,市府昨調派消防局22台消防車到工地,灌注地下水,讓地下室水位跟外面水位達到平衡狀態,目前內外水差已平衡 ,土地、路面不會再下陷。今天將視安全情況,開放讓住戶進屋內,拿取重要物品。

「東金御所」建案不到半年,周邊道路二度塌陷

《蘋果新聞網》報導,「東金御所」基地位於旺盛街、自強一路83巷與自強一路口,依據工務局建照執照資料顯示,建案規劃地上15樓、地下2樓建築,社區共67戶。今年3月22日建商在施工地下室時,疑似內外水壓不平衡,導致路面坍塌地下水滲出,並造成約6~7平方公尺路面塌陷,地下水也滲漏到周邊老舊住宅。

《聯合新聞網》報導,當時工務局就開罰起、承、監造人各9萬元並勒令停工。此建案的建築執照為2019年12月3日核准,外界也質疑此建案設計人是現任工務局長楊欽富的建築師事務所,楊欽富指出,他在擔任局長前,就把建築師事務所已經註銷。

此建案3月發生意外停工後,依規定後續等完成補強作業及復工計畫送工務局備查,才能復工。建案最近復工,沒想到又發生意外。工務局表示,正在調閱復工計畫書及相關資料釐清。

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責任編輯:朱家儀
核稿編輯:翁世航

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