《大吉嶺》:大吉嶺茶葉在歐洲越賣越貴,錢卻不是茶農賺走

《大吉嶺》:大吉嶺茶葉在歐洲越賣越貴,錢卻不是茶農賺走
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我們想讓你知道的是

習慣支付某個價錢的買家會想要用同樣的價錢買茶,所以他們會去找符合預算但等級較低的大吉嶺茶,而不是花更多錢採購。

由於將近60%的大吉嶺茶葉出口到歐盟,而且大部分是賣到德國,事情非同小可。德國是大吉嶺茶最大的進口商,也是最重要的客戶。他們購買大宗,然後將大部分的貨再次出口。「德國人是貿易商,不是消費者,」1位頂尖莊園的經理說:「他們是大客戶,但不是永遠的。隨著『地理標示保護制度』的改變,這種情況不會持久,」他這麼預測,指出許多進口商不再能混茶,很難從中得到利潤時,他們就會失去對大吉嶺茶的興趣。「如果他們無利可圖,為什麼要繼續推廣大吉嶺茶?」另1位經理說,他認為,大吉嶺茶只是被當作大宗商品購買與銷售。「他們會把精力放在別處,放在尼泊爾。」

「地理標示保護制度」自2011年11月生效,開始了1個5年的緩衝期。2016是業界記憶中最令人期待的1年。

大吉嶺茶將會獲益,但哪些人會得到最大的利益還不清楚。J.湯瑪士公司的喬杜里認為是出口商和高端茶;但加爾各答查曼茶集團的森古波塔不以為然。「這對每個人都有利,」他說:「而且中間與中下的茶葉受惠更多。」當大吉嶺茶的價格上漲,首先受益的會是下等茶,因為價錢被拉抬了,他說:「2000盧比(批發價每公斤的價格,約36美元)的茶葉會變成6000盧比,300盧比(約5.5美元)的茶會變成600盧比。」他認為,習慣支付某個價錢的買家會想要用同樣的價錢買茶,所以他們會去找符合預算但等級較低的大吉嶺茶,而不是花更多錢採購。

「這是供給與需求的問題,」安布提亞莊園的經理傑.尼歐吉(Jay Neogi)說。小小的白色茶杯倒扣4層高,整齊排在莊園偌大的試茶室裡白色的磁磚檯上。「大吉嶺茶是限量產品。其他的國家可以增加產量,種更多的茶樹。在大吉嶺,你無法這麼做。」這片山區受到保護,不能擴張茶區,清理林地現在也違法,依這一區的地形與灌溉的困難度,不可能再開闢新的茶園。人力和水力資源已經飽合了。「所以,當需求超過供給,價格就會上揚。」

這會隨著大吉嶺茶的特殊性,以及在其他地方出產相似茶葉的不可能性而定。如同1幅掛在安布提亞試茶室牆上的海報宣稱的:「大吉嶺茶。只出產在大吉嶺。全世界渴望的茶飲。」

在一片看好聲中,有些人認為單靠PGI認證不會對他們的茶葉在市場上的價格造成多少影響,這些人的聲音很稀微,其中1位是葛朋漢納和羅希尼莊園的雷希.薩里亞。「除非印度人開始喝大吉嶺茶,否則大吉嶺茶的價格不可能抬高的。」

印度人通常偏愛較濃烈的茶,加上很多的糖和奶,勝於大吉嶺茶細緻的香味。缺乏印度國內市場,以及更多貿易往來的客人,一直是大吉嶺茶葉協會穆克爾基所謂的「固有的殘障」。幾乎全部的大吉嶺茶葉都得出口到遙遠的客戶那裡。近來終於出現一些改變的端倪。新興的中產階級意味著更多的印度人能負擔起大吉嶺茶的高價,但他們是否喜歡它多於可樂和咖啡,又是另一個問題。

在加爾各答市中心一條邊街上隨意挑選1家小商店,貨架上,在阿穆爾黃金牛奶(Amul Gold milk)、綠豆和大袋的巴斯馬蒂大米之間,Typhoo和立頓(Lipton)茶旁邊,有幾盒大吉嶺茶,也有「塔塔黃金精緻大吉嶺茶」(Tata Gold Fine Darjeeling Tea)。「為了享受精緻的香氣,請沖泡,」塔塔茶包裝上的指示寫著:「不要煮。」這與大多數印度人在家煮茶的習慣有明顯的差異。

在貨架上,對這項產業更重要的是一包包流行的「塔塔黃金茶」(Tata Tea Gold)。這些茶裡混合了阿薩姆CTC的濃烈與茶體,再加上15%的大吉嶺長茶葉,最近的宣傳說,這將「開啟並釋放出優越的香氣。」這種作法能為這種流行的茶飲增添某種高尚感。在一般人熟悉的塔塔茶綠色與黃色包裝上寫了一句口號:「濃郁的香氣,神清氣爽的味道。」

塔塔集團於1990年代初期突襲全球市場,更於2000年經由接管泰特萊茶(Tetley Tea)來鞏固其成長;塔塔現在是全球第2大茶葉公司,僅次於聯合利華(旗下有Brooke Bond、立頓和PG Tips)。在印度,塔塔在超市貨架和廚房櫥櫃裡的能見度非常高,提供各種品牌的各種產品:塔塔茶、泰特萊、Good Earth、KananDevan、Chakra Gold與Gemini。在加爾各答J.湯瑪士公司每週二的大吉嶺茶拍賣會上,塔塔現在是國內最大的買家,也是成交量最大的買主。喬杜里說,這種情況不過最近幾年才發生。「塔塔得標」如今可以在他的拍賣室裡一遍又一遍聽見,尤其是中間檔次的茶。根據喬杜里的說法,塔塔全球集團採購了拍賣會上全部茶葉的12%至15%。

「這改變了遊戲的樣貌,」卡普爾說。

塔塔全球飲料公司嶄露頭角,成為大吉嶺茶葉內銷市場的主要買家,是全葉等級的大吉嶺茶拍賣價格能夠從2006年每公斤204.67盧比,上漲到2012年每公斤490.93盧比的主要因素,喬杜里說。

這為個別的莊園開啟進入印度市場的大門。大吉嶺的莊園沒有資金獨力在國外推廣他們的品牌,因為生產和資源都太少了,而且他們通常需要仰賴進口商做這件事,尤其是德國進口商;而許多人都擔心,一旦「地理標示保護制度」鐵腕執行,外國進口商將失去對這些茶葉的興趣。


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年薪破百萬在台北買不起房?調整資產配置,買房不難!

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Photo Credit: VI College價值投資學院

我們想讓你知道的是

想在買房時擁有好的貸款條件,一定要趁有穩定好工作的時候申貸較佳。面對通膨升息時代的來臨,大家務必聰明善用資產配置成為人生最佳助力,而不是讓買房成為拖垮自己財務的稻草。

本文作者:VI College價值投資學院 台灣區總經理 黃士豪

買房是很多人畢生夢想,許多上班族開始投資的動機,也是希望透過能扣除每月支出後、盡可能放大剩餘的存款,更快買到人生第一間房。但是看著房價不斷飛漲,媒體不斷報導百萬年薪工程師、醫師都無法在台北置產,讓很多人感到恐慌、甚至放棄買房念頭。

32歲的飛輪教練阿謙很努力賺錢,汲汲營營忙於工作,希望能買一兩千萬的房子,好安身立命。為了達成目標他相當努力培養技能,除了具有飛輪跟肌力教練資格外,平時也提供學員筋膜按摩服務。

因為服務口碑很好,目前團體加個人每月穩定都有100小時課程,即使前段時間疫情不穩定也只有少掉一成教練收入,月收入約為6至10萬。

對於未來目標,阿謙除了希望可以透過被動收入增加、改變目前靠時間及體力換取金錢的現況,也希望能夠買入兩間2000萬的房子,一間自住、一間出租賺取被動收入。

既有資產配置上,由於懷抱著買房夢,因此阿謙保留110萬活存現金,另外有一張台幣56萬的美元保單,投入美股58萬有不錯獲利。

買房對平均月收入8萬的阿謙來說是否為不可能任務?我認為,阿謙應該先拋掉想法便是:別為了賺頭期款而投資。

五月第一篇
photo credit:VI College價值投資學院
VI College價值投資學院 台灣區總經理 黃士豪建議阿謙讓投資為自己置產。

給阿謙的投資建議一:別為買房投資,要讓投資為你置產。

遇到像阿謙這樣懷抱著買房夢的學員,我都會先要他們反覆問自己:為什麼要買房?

如果從資產及投資角度來看,房子算是防守型資產,如果將房屋價值放進整個資產配置後,花在買房的錢就不能超過總資產50%,否則就會讓自己變成房奴,更會因為多數資產都卡在房子,而因為房價變化影響心態。

假設買房能為自己帶來安全感,那這想法相當好、也值得去達成這個人生目標,這時就可以思考如何利用投資來幫自己買房。

以阿謙希望買到2000萬的房這個目標來看,房價2000萬首購需支出頭期款為400萬,這時除了要因為固定支出增加房貸這一項,因此要提高保障型資產外,也要確保進攻型投資組合有400萬,並透過選擇權等投資方式妥善配置讓自己能利用每年10-20%投資報酬來支付房貸本金及利息。

給阿謙的投資建議二:想買房保障人生,別抱持保障心態投資

在與阿謙諮詢對談過程中,我也看到許多保守型投資人最容易落入的「陷阱」:認為是保障,其實處於風險中。

將錢投入投資市場,因為跌價造成損失,這是一種可視但未知的風險。但是如果將錢都投入到定存、活存現金中,每年因為通貨膨脹造成損失,加上失去將錢轉進保守型甚至進攻型投資組合中能產生的獲利,這是屬於容易忽略但已知的風險。

保障型資產是為了當有突發風險產生時,讓我們不用擔心生計並可渡過半年時間進行避險。就阿謙每月支出約5萬來說,保留30萬是足夠的。特別是在進攻型投資組合都握有許多高價值公司並有不錯獲利時,應該將額外80萬緊急帳戶資金及活存轉進進攻型投資組合,才能更快達成買房目標。

而究竟是否該買第二間房出租賺取被動收入,我也請阿謙好好想想:買第二間房的目的是什麼?

如果買房是為了投資,那麼比起將一大筆錢投入保守型資產,以阿謙還年輕並且收入相對穩定情況下,該如何積極進攻讓自己退休時可以擁有千萬甚至億萬資產,才是最適當思考方式。

這些建議也適合你:購買投資型保單前先停看聽

在阿謙現有投資組合當中,我也看到在許多學員資產配置中都會出現的「投資型保單」。這類同時具備投資及保險功能的保單屬於保守型資產,因此建議在購買時要注意投入金額加上其他保守型投資不要超過總資產20%外,更要先釐清以下關鍵。

首先便是保單報酬形式為何?是在一定年限後固定會發放股息給保戶,還是保險公司會每年將這些錢投入特定投資標的做為報酬?這些資產增長能否看得見,甚至是否穩定,必須先了解。

其次則是這些保單綁約年限,這會影響可動用資金及運用彈性。當然,既然是保險更要確認又是綁定哪方面保險,在自己真正需要時是否能夠降低醫療或意外造成風險。懂得從資產角度思考保單,可以讓你在投資道路上少走相當多冤枉路。

附帶一提,想在買房時擁有好的貸款條件,一定要趁有穩定好工作的時候申貸較佳。面對通膨升息時代的來臨,大家務必聰明善用資產配置成為人生最佳助力,而不是讓買房成為拖垮自己財務的稻草。

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本文章內容由「VI College價值投資學院」提供,經關鍵評論網媒體集團廣編企劃編審。


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