《地方創生最前線》:里斯本老街活化與新創企業的工廠群再生

《地方創生最前線》:里斯本老街活化與新創企業的工廠群再生
Photo Credit: 行人出版社

我們想讓你知道的是

一般而言,都市觀光化之後,居民的存在感就會降低,但現在的里斯本卻是日常生活與觀光產業並存,對我們造訪者而言,仍是座充滿魅力的都市。像這種適合人們居住的市街,該如何維持呢?

至於發展成目前樣貌的歷程,就要從二〇〇七年說起了。不動產開發商在殘存工廠群的一角打造出共同工作空間,逐漸有服飾業者與出版社等公司進駐。共同工作空間形成之後,這個原本杳無人煙的場所開始有創意工作者出入,有人在這個過程中,從依然無人使用的工廠空間看見新的可能性,希望在廠區內面對道路的空間開店。咖啡店、服飾店、美容院、工作室兼生活小物店等店鋪一一開幕。其中特別引人矚目的是印刷工廠改建而成的書店保留了工廠內的巨大輪轉印刷機,形成一個由書本環繞印刷機的空間。這個從印刷工廠變成印刷物販賣空間的大膽轉用,滿溢著同時放眼過去與未來的豐富故事性。印刷機差不多有三層樓高,維修通道的一邊成為書架,內部則嵌入販賣小東西與飲品的空間。現在雖然是隨時隨地都可透過亞馬遜等網路書店買書的時代,但這間書店二手書與新書夾雜販賣的商品結構,與不可思議的空間相輔相成,散發出讓人想要特意來此選購書本的魅力。

上述這些迷人的軟體內容,能促使更多的內容流入。現在不僅有相當美味的餐廳在此開業,路旁也會定期舉行類似跳蚤市場的活動。進駐共同工作空間的人成為最初的軟體內容,他們吸引後續的內容進入,讓工廠群成為文化的傳播據點。商店的活動滲透到廠區內的道路,人們來來去去,使街景散發出人情氣息。這是一個軟體內容與活動使用豐富的空間資源,累積微小的變化,為街道打造出全新活力的絕佳案例。

地方創生最前線-配圖4
Photo Credit: 行人出版社

一樓計畫:年輕建築師與人類學家主導從一樓展開的街道再生

里斯本舊市街的某個區域,原本充滿了空屋與空店面,而「一樓計畫(Rés do Chão project)」就是透過集中活化這個區域的一樓,以尋求街道再生的團體。推動這個計畫的是四位年輕建築師與一名人類學家。他們活躍的區域,正巧就是我十年前住過的地方。住在這個區域,前往日用品店購買桶裝瓦斯是家常便飯,所以我也曾買下沉重的瓦斯桶,氣喘吁吁地搬上坡道。對我而言充滿回憶的日用品店,現在也變成空店面了。根據他們的調查,二○一三年時,里斯本的商店以一天十六間的速度倒閉。這個地區也有相當比例的路面店停業。

他們認為,既然想要活化街區,那麼同樣的資源與其挹注到其他樓層,還不如用來翻新一樓,也就是路面空間,更能在經濟面或社群面帶給街區最大的回饋。以這個發想為基礎擬定的計畫,在古爾班基安基金會(Gulbenkian Foundatio)主辦的比賽中獲得一等獎,他們便以獎金為資金著手實現計畫。

一樓計畫的活動從在區域內設置據點開始,並且對想出售店面卻賣不掉的路面店所有者提議,空店面由他們自己翻修,而他們也會以新使用者的身分進駐,藉此刺激店面的買氣。雙方之間於是達成協議,他們還說服所有者在工程期間暫緩徵收租金,計畫就在這樣的條件下展開。他們的活動開始之後,店面找到買家,所有者也達成目的。至於一樓計畫的據點也兼做共享辦公室與快閃商店,因此經常舉行活動。

他們在這裡的主要任務有四。第一項任務是一樓空店面的租賃支援服務。他們為想開店的年輕人,與空店鋪所有者進行媒合。他們說服九間空店面的所有者支援這項計畫,其中五間在二〇一四年找到新的使用者進駐,到了二〇一六年四月,所有的店面都開始運作。第二項任務是經營共享辦公室與快閃商店。如同前述,這兩項設施與他們在區域內的事務所併設。贊同一樓計畫,並且開設新店鋪的人也能使用這個場所,這對想開店的人而言成為一個誘因。第三項任務則是宣傳這個區域的商店。宣傳對象不只新店鋪,原有的店鋪也包含在內。他們製作介紹這個區域的手冊,串聯新店鋪與原有店鋪,恢復地域的社群。第四項任務則是提出活用公共空間的建議並實踐。他們使用一部分的道路停車格,打造人們可以逗留的空間,並且舉辦「小小公園(Parklet)」的活動,加深地域社群的連結。這也是他們在缺乏公共空間的店面前方街道上,進行打造公共空間的嘗試。

他們活動的區域,也有二樓以上的空屋,但他們在活化萎靡的街區時看上路面店,認為這會是效果最好的場所。他們的選擇與資源集中的策略十分出色。因為贊同一樓活動而來這裡的新店鋪,擁有此地獨一無二的魅力,讓這個區域的期望值逐漸提升。如此一來,就能逐漸建立更多人想來這裡開店的良性循環。就區域再生的考量而言,這可說是十分成功的不動產租賃支援服務,也是將原有店鋪帶進來的社群再生。一樓計畫結合了不動產、建築設計與社群活動這三者,打造出未來的時代所追求的活動型態。

期待他們從一樓開始的街區再生,能夠持續發展下去。

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書籍介紹

本文摘錄自《地方創生最前線:全球8個靠新創企業、觀光食文化,和里山永續打開新路的實驗基地》,行人出版

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作者:松永安光, 德田光弘, 中橋惠, 鈴木裕一, 宮部浩幸, 漆原弘, 鷹野敦
譯者:林詠純

為了工作機會、為了高薪、為了人生前景⋯⋯有太多看似「理所當然」的理由說服人們留在都市。但是打開視角放眼世界,我們會看到有些郊區鄉村,甚至是看似沒落的街區,已經開始令人意想不到的新變革、創造出啟發未來的無數機會。