房東要求提前解約，身為房客的你如何堅決Say No？

好不容易找到適合的住處，卻遇到房東提前解約怎麼辦？身為房客的你，在什麼情況下，可堅決Say No！若你是房東，在什麼情況下，才能讓房客必須乖乖打包走人呢？就讓土思來為你解答！

首先你要知道下列3件事：

1. 認識自己的租約類型（是定期或是不定期）
2. 不同租約類型，房東可提前解約的原則
3. 法律規定，房東可提前解約的其他情況

準備好了嗎？拿出你的租約，開始服用懶人包吧！（小提醒：文內所說的約、房東和房客，專指「住宅租賃」的契約和當事人）

土思land-toast

土思land-toast

土思land-toast

土思land-toast

「提早一定時間」通知，是要提早多少呢 ？法律規定提前通知的時間，分成兩種：提前3個月，只要提前30天。

需提前3個月通知的情況：

若房東是為了重新建築房屋而必須收回房屋，必須提前3個月通知房客。（也就是後面會提到的「法定可提前解約——情況四」）

只要提前30天通知的情況：

除了前面所說「為重建房屋而必須收回」的情況之外，都只要提前30天通知房客就好。（房東要提早3個月或30天通知房客才能提前解約的規定，在定期租約和不定期租約都適用喔！）

土思land-toast

土思land-toast

土思land-toast

土思land-toast

土思land-toast

土思land-toast

土思land-toast

土思land-toast

土思land-toast

土思land-toast

►租屋的冷氣壞了，誰該負責修理？

本文經土思Land toast授權刊登，原文刊載於此

責任編輯：丁肇九
核稿編輯：翁世航