房東要求提前解約,身為房客的你如何堅決Say No?

房東要求提前解約,身為房客的你如何堅決Say No?
土思land-toast
我們想讓你知道的是

遇到房東提前解約,首先你要認識自己的租約類型,然後確認在那樣的租約類型中,房東是否可以提前解約,或有沒有符合法律規定的其他情況,就知道是否合法囉!

好不容易找到適合的住處,卻遇到房東提前解約怎麼辦?身為房客的你,在什麼情況下,可堅決Say No!若你是房東,在什麼情況下,才能讓房客必須乖乖打包走人呢?就讓土思來為你解答!

首先你要知道下列3件事:

  1. 認識自己的租約類型(是定期或是不定期)
  2. 不同租約類型,房東可提前解約的原則
  3. 法律規定,房東可提前解約的其他情況

準備好了嗎?拿出你的租約,開始服用懶人包吧!(小提醒:文內所說的約、房東和房客,專指「住宅租賃」的契約和當事人)

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「提早一定時間」通知,是要提早多少呢 ?法律規定提前通知的時間,分成兩種:提前3個月,只要提前30天。

需提前3個月通知的情況:

若房東是為了重新建築房屋而必須收回房屋,必須提前3個月通知房客。(也就是後面會提到的「法定可提前解約——情況四」)

只要提前30天通知的情況:

除了前面所說「為重建房屋而必須收回」的情況之外,都只要提前30天通知房客就好。(房東要提早3個月或30天通知房客才能提前解約的規定,在定期租約和不定期租約都適用喔!)

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租屋的冷氣壞了,誰該負責修理?

本文經土思Land toast授權刊登,原文刊載於此

責任編輯:丁肇九
核稿編輯:翁世航