房東要求提前解約,身為房客的你如何堅決Say No?

我們想讓你知道的是
遇到房東提前解約,首先你要認識自己的租約類型,然後確認在那樣的租約類型中,房東是否可以提前解約,或有沒有符合法律規定的其他情況,就知道是否合法囉!
好不容易找到適合的住處,卻遇到房東提前解約怎麼辦?身為房客的你,在什麼情況下,可堅決Say No!若你是房東,在什麼情況下,才能讓房客必須乖乖打包走人呢?就讓土思來為你解答!
首先你要知道下列3件事:
- 認識自己的租約類型(是定期或是不定期)
- 不同租約類型,房東可提前解約的原則
- 法律規定,房東可提前解約的其他情況
準備好了嗎?拿出你的租約,開始服用懶人包吧!(小提醒:文內所說的約、房東和房客,專指「住宅租賃」的契約和當事人)




「提早一定時間」通知,是要提早多少呢 ?法律規定提前通知的時間,分成兩種:提前3個月,只要提前30天。
需提前3個月通知的情況:
若房東是為了重新建築房屋而必須收回房屋,必須提前3個月通知房客。(也就是後面會提到的「法定可提前解約——情況四」)
只要提前30天通知的情況:
除了前面所說「為重建房屋而必須收回」的情況之外,都只要提前30天通知房客就好。(房東要提早3個月或30天通知房客才能提前解約的規定,在定期租約和不定期租約都適用喔!)










本文經土思Land toast授權刊登,原文刊載於此
責任編輯:丁肇九
核稿編輯:翁世航
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【一圖看懂】HCG免治馬桶:全新電解除菌水潔淨科技,全方位抗菌守護屁屁

我們想讓你知道的是
居家清潔馬桶,總是讓你覺得繁瑣又疲累嗎?每天如廁的馬桶,清潔及抗菌能力可是比任何其它家具、家電更重要。選擇有效抗菌加上舒適的體驗節能的設計,就能讓你在家放鬆解放的時候,心情也一起上天堂啦!
根據BBC報導,在2010年時,英國舉辦了一次讓民眾選出史上最偉大發明的投票,其中抽水馬桶排行第九名,比引擎還高一名。
作為史上最偉大發明第九名的抽水馬桶,前身可以追溯到西元前的羅馬時代,從只是一個有排水系統的溝槽,到現代化的獨立抽水馬桶,我們觀察到除了科技的進步,以及人們對如廁時舒適度的要求之外,近年來更進化到必須具備可以主動去除病菌、維持整體潔淨的種種設計,畢竟馬桶與生活密切相關,又是與身體親密接觸的家電,要怎麼讓人用得乾淨、舒服又健康,就是身為馬桶的使命。

電解除菌水,加碼抗菌超乾淨
每天都要和屁屁親密接觸的馬桶,清潔之餘還能主動抗菌、杜絕二次污染很重要。HCG免治馬桶的抗菌潔淨科技,與工研院產研合作全球首創電化學除氯技術可以將自來水電解之後,把氯轉化成無害氯離子形成的電解水,在清除污垢的同時,也達到除菌的作用,整個過程都無需使用任何化學藥劑或清潔劑;更棒的是,電解除菌水在一段時間之後,就會自動還原成自來水。乾淨、抗菌、安心、安全,討厭的壞菌不見了,也不會對我們生活的環境帶來更多負擔。
全然的舒適體驗,屁屁最知道
每一次使用馬桶,你都花上多少時間呢?無論時間長短,HCG希望為每一次的如廁體驗,帶來純粹的放鬆和舒適。HCG使用全球唯一可促進微循環之生物能陶瓷材料製成座墊,能放射4-14微米遠紅外線光波,促進人體血液循環,預防久坐之後腿部痠麻。還有聰明的負離子循環除臭,一入座便感應啟動,不用擔心臭味擾人或自擾。
恆溫節能不浪費,對地球好對錢包更好
寒流來襲時,突然接觸到冰冷的馬桶座墊而被嚇一跳的感覺,是許多人的共同經驗。HCG免治貼心暖座功能,一坐下就好溫暖,搭載瞬熱式溫感水洗利用陶瓷瞬間加熱技術有效節能30%,不會因持續加熱浪費能源,也不會為了節能而忽冷忽熱,使用流動活水更為乾淨衛生。讓你在使用馬桶的時候,不管是肌膚接觸到的地方,或者是心裡的感受,都是恰到好處的最佳溫度。
前一陣子,公共廁所要升級成免治馬桶的議題,讓大家紛紛討論起馬桶該有哪些先進設計,才能讓人用起來舒適又安心。其中最多人在乎的,莫過於馬桶的清潔問題,HCG免治馬桶採用抗菌樹脂材質便座,免除衛生隱憂,如座更安心舒適,第二道清潔防護,利用電解除箘水,自主清潔、抗菌,整體材質都通過SGS檢驗測試,有效抗菌程度高達99%,再加上唯一落實全機台灣在地生產製造,不混充國外代工的高保障品質,全方位提升衛生標準、滿足使用者需求的HCG免治馬桶,就是新世代家庭中,守護屁屁的最佳夥伴。