《攻心談判聖經》:為了賣吸塵器,把牛糞倒在客戶家裡?

我們想讓你知道的是
這個世界上能夠完全確定的事情少之又少,所以對於不留餘地的話語,人們經常會抱持懷疑或者排斥的態度。正是由於這種普遍心理的存在,我們在生活和工作中,尤其是涉及有談判性質的事件時,盡量不要把話說滿,要給自己留退路。
文:朱建國
話不說滿「留餘地」,低調更討人喜歡
大多數人都是多疑的。多疑並不是說人與人之間缺乏信任,它是一種非常正常的心理,因為這個世界上能夠完全確定的事情少之又少,所以對於不留餘地的話語,人們經常會抱持懷疑或者排斥的態度。正是由於這種普遍心理的存在,我們在生活和工作中,尤其是涉及有談判性質的事件時,盡量不要把話說滿,要給自己留退路。
事實上,多數人對於太絕對的東西都會不由自主地產生一種排斥感。比如,當你斬釘截鐵地說:「事情就是如此,我說得一點兒也沒錯。」別人心裡就會產生這樣的疑問:「難道真的一點兒也沒問題嗎?」這時候,即便你說的就是事實,別人也可能捨本逐末地抓住你這句話不放,有意拆你的臺。
一個推銷員挨家挨戶推銷吸塵器,但是由於經驗不足,業績一直上不去。他苦思冥想,終於想到了一個好辦法。
第二天,這位推銷員信心滿滿地叩響了一家高級住宅的門。女主人開門之後,這個銷售員並沒有打招呼,也沒有介紹自己的產品,而是不顧女主人的阻攔,將滿滿一桶的牛糞灑在了原本乾乾淨淨的地板上。
女主人生氣極了,她正準備發火,這位推銷員馬上解釋說:「夫人不要誤會,我無心冒犯。我只是在向您展示一下我們公司這款性能優越的吸塵器,不需要您做任何事,給我5分鐘時間,絕對讓您的地板比原來還乾淨。」
女主人看到推銷員滿懷信心的樣子,抱著雙臂問道:「那要是你做不到呢?」
推銷員大聲回答:「如果不能很快還您一個乾乾淨淨的屋子,我就把這些牛糞吃了!」
女主人微笑著打量了他一下,轉身進屋。她先去關掉了屋裡電源的總開關,然後又走進廚房。她出來的時候,手裡拿著醬油和醋。推銷員十分好奇:「您不問問我們這款產品的優點,為何拿出調味料呢?」
女主人不屑地說道:「我更好奇的是,你在吃那些牛糞的時候,是不是需要加一些醋去去味道。」
推銷員非常詫異:「您根本沒有看到我操作吸塵器,怎麼知道我不能把地板清理乾淨呢?夫人怕是多慮了吧?」
女主人哈哈大笑:「你話說得太滿了吧,你不是說完全不需要我的配合,你自己就能清理乾淨這些髒東西嗎? 我現在不給你供電,你清理吧! 難道你自帶了發電機?」推銷員頓時愣在現場。
這位倒楣的推銷員,顯然激怒了女主人。雖然他的商品可能真的非常好用,但是他的魯莽行為以及不留餘地的話語讓女主人產生了排斥心理。這樣一來,他不僅沒有打動客戶,反而被嘲笑了一番。
現實中,有很多自以為是的人,總覺得自己的見解不容置疑,因此把話說得滿滿的,不留絲毫餘地。這樣的說話方式經常會給他們帶來麻煩,讓他們在與人交流的時候陷入尷尬的境地。我們在與人交涉的時候,說話一定要留有餘地,這樣才能避免他人惡意挑刺,使自己進退為難。
要知道,這個世界處處充滿著偶然,無數雜亂無序的因素能夠促成任何結果。在一件事情發生之前,沒有人可以預見結果。相信自己與拍胸脯、打包票有著微妙的區別,雖然我們都堅信自己能夠取得勝利,這樣的信心是促成美好結局的必要條件,卻並不充分,我們不能夠在結果出來之前就舉杯歡慶,這樣往往會鬧笑話。
某公司要開發一個新專案。老闆叫來下屬吳軍,問他能不能勝任這個工作。
吳軍看也不看計畫書,拍著胸脯回答:「沒問題!」
老闆聽了,雖然很高興,但是總覺得吳軍有些輕率。
過了幾天,吳軍果然沒有任何動靜。老闆問他進度如何,他才老實說:「不如想像中那麼容易!」
老闆要吳軍繼續努力,可是對他的信任卻打了折扣。
說話無論是不合情理還是太過絕對,都容易失去別人的信任,所以在與人交流的時候,我們一定要避免這樣說話,以免讓人覺得你華而不實,難以信任。與其尷尬地收回自己以前的話,不如事先就低調一點。更何況,意外之事時有發生。不把話說得太絕對,就可以容納意外,使自己進退自如。當然了,也有人能說到做到。可是,即使如此,把話說得太絕對也是不可取的,畢竟謙虛能給人留下好印象,而一味地拍胸脯則會讓人覺得你不夠穩重。
因此,我們在談判的時候,有時候要學會含糊其辭,給自己留退路。說到含糊其辭,掌握最到位的一類人恐怕是算命先生了。比方說,如果是一個男人來看相,算命先生可能會說:「你有女禍。」來看相的人聽完,一般都會非常吃驚。有些人會想,這位算命先生算得真準,因為我昨天晚上還在外面和情人幽會。還有一些人會想,這位算命居然能看出我有「妻管嚴」,怪不得名氣這麼大呢……被看相者,就這樣自以為是地揣摩著有關「女禍」的意思,然後得出一個結論—這位算命先生算得真準!一些算命先生之所以有名氣,也正是因為他能夠在短時間內巧妙地猜測出來看相者目前的心境,然後提供一些模糊的資訊讓來看相的人「對號入座」。此外,算命先生還會向來看相的人提供一些忠告,使他們無形中陷入了他所設的「圈套」之中,這樣看相的人自然就會認為他「算」得準了。這也是算命先生至今還到處可見的原因所在。
當然了,這麼說不是要你像算命先生那樣,而是為了證明含糊其辭的重要性,在談判中,你可以視情況決定要不要採取這種方法。如果能夠在談判中恰當地運用這種方法,當然也能獲得同樣的效果。
你可以答應別人的請求,但最好不要「保證」什麼,而應該代之以「我盡量」、「我試試看」這類字眼。比方說,如果上級交代你辦一件棘手的事,為了贏得上級的賞識,你可以答應,但是不要說「保證沒問題」,而應該說「應該沒什麼問題,我全力以赴」這類話。用不確定的詞語,可以降低對方的期望值。這樣說不但無損於你的誠意,反而會顯得你很謹慎。即便你做不到或是做得不好,對方也不會責怪你。假如你能出色地完成任務,往往會令主管喜出望外。這種超出預期的喜悅,會給你帶來很多好處。
「話不要說滿,事不要做絕。」時時處處留有餘地,是一個人成熟的標準之一,也是一種保守、穩妥的談判策略。
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書籍介紹
《攻心談判聖經:拿心理學當武器,看穿對方底線,懂得硬軟兼施,輕鬆說服任何人》,方言文化出版
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作者:朱建國
有人的地方就有江湖。在人際互動如此頻繁的現今,「與人打交道」是無法避免的事情。無論是感情糾紛、勞資爭議、貿易競爭與外交衝突等,「談判行為」無時無刻都在我們周遭進行,稍不注意,「結果」就會嚴重影響你我的生活。
- 談判失敗原因千奇百怪,不懂人性弱點是關鍵
《三國志.蜀書》曾云:「用兵之道,攻心為上,攻城為下;心戰為上,兵戰為下。」諸葛亮南征時,正是因為接受了馬謖的建言,以七擒七縱南蠻王孟獲的「攻心」戰術,最終使兩方交好。
談判是一場心理戰,懂得「攻心」,才能有效影響對方、控制對方,最終達到自己的目的。
本書作者朱建國是職場心理專家,長期從事人力資源管理工作的背景,讓他深諳「攻心」之道。在《攻心談判聖經》中,他將從「情緒行為」及「溝通技巧」兩大面向著手,教你如何洞察對方心理,並制訂相應策略,讓對方口服、心更服。

責任編輯:朱家儀
核稿編輯:翁世航
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響應永續與健康住宅趨勢,藍圖營造邀請一同實現美好生活藍圖

我們想讓你知道的是
地球暖化直接威脅人類生存,建築作為主要居住和活動場域,如何應變並尋求改變成為關鍵課題。甫在台中梧棲推出新建案的藍圖營造,便展現領先思維與前瞻視野,堅持申請綠建築及健康建築雙重認證,確保住戶享有與環境共好共榮的永續未來。
全球各國視「2050淨零排放」為共同目標之際,訴求節能減廢、生態共生、永續循環的生活趨勢,正在重新定義建築設計與建築價值,例如台灣內政部在既有綠建築標章體系下,已新增「建築能效評估系統」(BERS,Building Energy-efficiency Rating System),期許藉由明確的係數轉換和標示制度,協助改善台灣建築能源使用效率。
同時民間業者響應國際發展趨勢,也積極導入低碳永續住宅認證機制,包括關注綠化量、基地保水、水資源、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、污水垃圾改善、生物多樣性及室內環境等九大核心指標的「綠建築標章」,以及採用提倡健康飲食、降低病毒傳播風險、凝聚社區健康意識、療癒住戶心靈、重視住戶安全、全齡與通用設計、提升住戶運動動機等七大評鑑指標的「Fitwel健康建築認證」。
綠建築與健康建築雙指標,兼顧環境友善與生活品質
由於兩大機制從不同角度審視建物的節能設施與環境品質,結合在一起更能涵蓋永續生活的完整面向,所以藍圖營造基於「承擔社會責任、回應社會需求」企業經營信念,即使為了符合綠建築及健康建築的嚴謹標準,勢必衍生額外營建成本造成綠色溢價,仍堅持替位在梧棲的新建案申請雙重認證,確保住戶享有值得信賴的生活品質與永續未來。

藍圖營造建設部總經理賴以軒表示:「以前建築與營造業只談價值工程,普遍重視成本控制,如今積極打造綠建築與健康建築,是因為每間房子的生命週期,長達10、20年甚至更久,需要能夠永續傳承,讓使用者住得安心又放心」,於是決定回歸人本價值,鏈結環境生態、城市美學、資源循環等多重思考面向,興建全台中第三座住宅類Fitwel健康建築。
從藍圖營造梧棲新案基地約870坪,但大幅降低建蔽率僅34%,確實感受到重視整體環境的相互依存關係,尤其主建物退縮創造了大尺度棟距,讓112戶住家能夠不受屏蔽,享有絕佳通風採光及景觀視野,並隨著留設300多坪開放式公園與行人徒步空間,等於在密集街廓中創造難能可貴的綠地與呼吸空間,可作為營造私密性的中介轉化地帶,又符合提升綠覆率、維護生物多樣性等綠建築規範。
推動梧棲「方舟計畫」 ,打造以人為本的永續住宅
接著,訴求全齡化與通用化的設計,有諸多務實機能巧藏其中,像是展現白派美學的15層樓外觀,由白色、淺灰與深灰鋪陳淨雅立面,再搭配簡練俐落線條構成,緩減建築量體帶來的視覺壓迫感,而整體外觀僅頂樓賦予特殊結構造型,也加以妥善利用安裝太陽能板,希望增加綠電自發自用比例,公共梯廳感應式燈具、電梯動力回生系統、基地保水滲透功能等規劃,提升能源使用效率。並於建築整體規劃戶戶開窗及地下室天井設計,保持空氣流通,替住戶節省能源的消耗。

當然選用的建材一樣兼顧低碳與美學兩大訴求,可以看見開放空間與行人步道舖設的淺色面飾材,具有美觀大方裝飾性之外,表面平滑不易風化有助於降低後續維護成本,鋁窗採用日系品牌氣密窗並增添5+5雙層膠合玻璃,提供防風、防噪等多重作用,加上錯層陽台設計等細節層次,兼具隔熱與調節效果,以及營造細節層次的深色或淺色磁磚,也具有隔熱、防水與呼吸調節等效果,能夠被動式(passive)替住戶節省空調能耗,讓家成為足以面對未來環境變化的永續載體。
藍圖營造建設部副總經理呂嘉哲強調:「這是一個以永續為核心的『方舟計劃』,我們邀請認同綠建築與健康建築價值的消費者,一起啟動全方位生活轉型。」
尤其梧棲往來市區的交通網絡已然完善便捷,又被台中港特區、台中精密園區、台中科學園區所圍繞,除了高產值的電子與半導體產業蓬勃發展,新興的風電產業也在地化形成供應鏈聚落,等於生活、環境與經濟的永續性都令人值得期待。