星國小販「收取托盤費」風波後:究竟小販交由「社企」經營好,還是收回國有才是出路?

我們想讓你知道的是
一個真正的社會企業能夠幫助小販成長、壯大甚至學習更多的經營技能,進而帶動小販中心的成功,與此同時給顧客最美好的舌尖感受。若經營者滿足的是自己的口袋,就不是我們所理解和所需要的社會企業家。
文:任千里
編按:為了鼓勵小販中心和民眾自動歸還托盤,新加坡國家環境局開始實施「免現金」方式「收取押金」。民眾可用卡片支付押金,待歸還拖盤後用同張卡片收取押金退款。但近期裕廊西小販中心經營者要求小販為每個托盤支付「兩角錢」的押金,引起民眾反彈。
最近因為一則社會新聞,「社會企業」成為連新加坡小販都耳熟能詳的詞彙。
新加坡裕廊西小販中心因為經營者收取托盤等費用而激起小販不滿,風波雖然在政經販(政府、經營者、小販)三方取得共識後暫時平息落幕,但衍生出來的問題讓社會看到「社會企業經營小販中心」這個概念所存在的問題。美食家司徒國輝甚至呼籲政府收回小販中心經營權,主要理由是這些小販中心是公有的,在本地約三萬張街頭小販執照中,寄身114個公共小販中心的只有6000張。
由社會企業經營的裕廊西小販中心,12攤販最近聯署,最終獲得管理公司取消讓他們吃不消的獎勵食客歸還托盤措施,改以顧客付出托盤押金的方式替代。
從中我們可以看到,公共小販中心作為提供相對廉價餐飲選擇的地點,其實不算多,而在不多的選擇中,如果因為成本高漲或授權不當的經營者、規劃者,導致傳統公共小販和技藝退場,很容易就顛覆本地公共餐飲業的景觀。
然而一些經營者的措施出現爭議或明顯不當,就一定要把小販中心收回新加坡國有,才是出路嗎?
社會企業應以服務公共利益為大前提
「社會企業是什麼」,其實沒有太多爭議,儘管定義有不同,但內涵必定是以服務公共利益為大前提,手段則仰賴企業經營的靈活性、財務規劃技巧、市場營銷策略等等。在這過程中,收支平衡、不損耗公共資源是關鍵,由於盈利不是最主要甚至不是重要的考慮,因此往往可以把更多資源放在產品核心的研發、創意等等。
換句話說,今天所謂社會企業小販中心的成本太高以致無法經營的困境,是果而不是因,如果經營者真能依據小販中心的社會目的去規劃經營,成本就不可能高。經營者不必承擔小販中心的建設費用,一個小販中心幾十個攤位,每一個攤位都負責自身範圍內的清潔衛生、水電費用,剩餘的公共空間需要多少維持費?現在一般小販中心的管理費每個月數百元甚至更高,這樣的「收入」作為維持公共衛生和清潔的費用,應該是足夠的。但是如果經營者有過多的人力和盈利考慮,當然就要捉襟見肘。
我們可以理解少數必要的額外開支,例如統一清洗碗盤,但是請幾個洗碗工一個月要多少錢,(大多是外籍移工吧)也是可以算出來的吧!在此之外的費用,就需要很強的說服力才能令人接受了。
社會企業講求公共利益,小販中心講求各自盈虧
既然近日的案例不足以成為完全收歸新加坡國有的理由,我們還是可以回到「社會企業有沒有可能將小販中心做成功」的問題。本來,「社會企業」和「小販中心」是兩個內涵相當不同的概念,前者以公共利益為出發點,後者是個體戶的集中營業地,雖然是集中地點,但基本上個體戶還是各自煮炒,各負盈虧。
然而作為集合體,小販中心是有公共利益的,這一集合體形成規模,為大眾提供廉價美食或者至少溫飽的選擇,從低層次看,有著穩定社會的巨大價值,高層次來說,則是一個社會廚藝的展示場。
既然有這樣的公共利益,以社會企業的形式去營銷或經營它,並沒有太大的問題。
地點選址成另一問題
傳統上,很多小販中心都臨近居民住家,顧客不成問題,但近年一些新建的卻在選址上出現偏差,遠離住宅區或者居民日常生活區,這是小販中心的大忌,才會出現需要安排車輛載顧客來的問題。
如果小販中心地點沒有問題,社會企業所要負責的日常事務,所費不應該高到哪裡去。於是社企就可以花更多時間和小販溝通,請專人(或者社企經營者本身就是美食專家)針對產品(也就是食品)的種類、口味、用料等等進行探討,如何注入創意,如何開發新口味,如何改進顧客滿意度,也可以協助小販尋找國外相似的食品作為比較參考,協助尋找或採購更好更划算的食材,甚至招聘助手,提供攤位展示的創意意見。應該做的還有進行顧客滿意度調查,幫助小販得到更精准的顧客反饋意見,改進烹調。
隨便舉例就可以寫出新加坡小販中心的許多改進之道。總之,一個真正的社會企業,一定能夠幫助小販成長、壯大甚至學習更多的經營技能,進而帶動小販中心的成功,與此同時給顧客最美好的舌尖感受。如果一個經營者滿足的是自己的口袋,你可以肯定他不是我們所理解和所需要的社會企業家。
按照政府的計劃,在2027年前還將有另外13座小販中心要建成,並且將交給有社會意識的企業管理。所以最終選擇社企的責任在政府,而社會企業經營小販中心這個不錯的理想,成功還是失敗,也就跟政府息息相關。所托得人或者非人,不但可以從具體的小販收入判斷,也可以從主觀的顧客口感滿意度和食物創意去體會,而它的長遠結果,則是新加坡街頭美食更上層樓或者崩盤流失。
衛生部兼環境及水源部高級政務部長許連碹說,這個模式還在學習和評估。國人(指新加坡人)都希望學習的成果是個「A」。
延伸閱讀:
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責任編輯:李牧宜
核稿編輯:吳象元
裝修費用預算怎麼抓?設計費、工程費、監工費用該如何計算?

我們想讓你知道的是
裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。針對這部分跟大家分享3個思考要點,掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。
對有裝修需求的民眾而言,裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,面對預算表上林林總總羅列的裝修設計費、工程費、監工管理費,到底要怎麼分辨呢?
其實,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。新屋的整體室內設計與裝潢工程的費用大約落在4~6萬元;毛胚屋為6~8萬元;中古屋約莫是8~12萬,而且依據風格、選材的不同,也會大大影響整體價格。像是古典風、奢華風預算就較高,且若使用到原木、大理石等高價材料數字就會繼續向上增加,此外,如果你更動了格局與管線,費用又會再往上加……,以下《幸福空間》就為大家彙整關於裝修預算的大小事 !➤➤➤想了解裝修要花多少錢? 裝修計算機線上報價
裝修費用有哪些?
一般來說,一個完整的裝修費用包含「設計費」、「工程費」及「監工費」,其中設計費取決於設計師個人的經歷、名氣、公司規模或是難易度,而有不同的計價方式;工程費則會因為選用的建材或是施工方法不同產生很大的價差,至於監工費部分通常為總工程款的5%~10%。

【丈量費】
現場勘查、工地丈量、現場測繪、了解需求、平面繪製。
每次 3,000~5,000 元不等,有時丈量費也可以合併於設計費中。
【設計費】
大致上常見的設計費計算方式可分為兩種,一種是以「坪數」計價,依照實際規劃的坪數收取設計費用,視設計公司不同,平均每坪收費3000元~10000元不等;另一種情況是,工程也由設計公司承包,設計費則會以總工程款來計算,就目前市場行情來說,大約落在5%~20%不等,因此在洽詢時雙方必須溝通清楚。若希望設計公司提供3D平面圖則需額外付費,依目前市場行情,一張約5000元~8000元不等。
此外,有些設計公司會以不收設計費或監工費的行銷方式吸引屋主,要特別注意,這些費用可能無形之中已經分散到工程款項當中,因此報價單上的工程項目與收費方式要確認清楚,以免發生不必要的裝修糾紛。

【工程費】
工程費包含建材與施工項目的所有費用,以實際選用的建材、數量及工法做報價,但其中的複雜度與專業程度之高,對於一般民眾來說,不是短時間內就能完全理解的範疇,建議要了解市場行情、多方比價,合約書內的報價單也必須確認清楚各種款項與細節,避免日後惡意追加款項的情形發生。

【監工費】
若是委託設計師代為監工,就會有監工費的產生,目前市面上較常見的收費方式,依照設計公司不同,大約會以總工程款5%~10%計算;第二種方式是,設計合約與工程合約統一交由設計公司統包,監工費則包含在工程費中。

裝修費用多少才合理?
許多人對裝修費用評估或裝修費用拿捏沒什麼概念。針對這部分跟大家分享3個思考要點:
Point01. 搞懂屋況 以利精算裝修費用
裝修達人張德良指出,民眾常有「我不會抓預算耶!總預算會不會跟需求差距太遠?有行情價可以參考嗎?」考量新成屋、毛胚屋或中古屋的裝修重點大不同,裝修預算拿捏與編列重點也會有所差異,建議買房時就應注意房子格局狀況,挑選適當的房子,有助未來裝修時能減少不必要的預算花費,並將裝修重點放在提升生活機能性與風格營造。另外,若是購買的是預售屋,則可以善用客變的優勢,省下日後調整格局、重拉管線的費用,讓資金運用更有彈性。

新成屋

毛胚屋

中古屋


Point02. 釐清3大裝修重點,分配裝修預算比重,排出優先順序
有了工程總預算之後,一般來說該如何分配呢?張德良指出,將裝修重點分成三大類:「基礎工程」、「裝修工程」、「裝飾工程」,視屋況條件與個人需求不同分配比重。
以老屋翻新為例,考量居家安全與延長使用年限,基礎工程的整頓絕對是首要重點,因此建議先將預算放在基礎工程,其次才是機能、生活滿足的設計,最後才會是風格及其他裝飾工程與擺設部分。當裝修預算有限時,建議全面性考量實際裝修需求,列出裝修項目的優先順序,建立明確裝修方向,並適時做出取捨,才能以最精準的預算分配打造最具效益的房子。

新成屋:基礎工程花費最少,因此可將更多費用著重裝修工程,滿足生活機能上。
毛胚屋:介於新成屋與全屋改造之間,考量格局與管線需要重新規劃安排,所以基礎工程上相較新成屋就會略微提高。
中古屋:裝修費用相較其他屋型而言,花費佔比高得多,主要在於管線修改、格局打掉重做,以及可能伴隨老屋漏水等問題,窗戶更新為隔音氣密窗等需求。
有了以上的認知之後,民眾就可以釐清裝修預算花到哪去了,並掌握還有多少預算可以用來強化風格設計與裝飾工程的應用。上述的總工程預算,是實際用在裝修、裝修材料上的基本費用。張德良提醒,還有所謂獨立的五大項目,包含家具、燈具、窗簾、衛浴與廚具都在其中。另外,像是設計費、工程費及監工費也都是另計!

Point03. 首購族vs .換屋族,裝修思考面向不同
如果你是首購族,請一定要相信,未來換屋的機會很高,「保值性」與「轉手性」的考量較高一點。建議買新一點的房子,來降低裝修的費用。例如買了500萬的房子,花了80萬裝修,5年後再轉手時,買方只會參考你5年前買房的價格500萬,而不會把裝修的80萬算入,那麼這80萬就不是資產,而是沉沒成本。
倘若你是換屋族,會比首購族較清楚,哪裡住起來較不方便、舒適,對空間大小也比較有概念,那麼投入較多的裝修預算,是可行的,畢竟換屋就是要改善居住品質。
掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。

裝修費用如何付?
動輒上百萬的裝修費用,一般會分多個階段付款。而各家設計公司的付款方式不大相同,須以合作的設計公司為準,建議在簽約時就訂出各階段的驗收項目,並於確認進度與項目後再匯入工程款。目前,最常見的付款模式俗稱「3-3-3-1」,也就是分四個階段付:
第一期
簽約時支付工程總價的30%款項。
第二期
開工後,拆除工程、基礎工程完工後,支付工程總價的30%款項。
第三期
油漆工程進場前支付工程總價的30%款項。
第四期
驗收合格後收最後10%款。


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