賭場和葡撻外,澳門其實還有這些──讀《隱形澳門:被忽視的城市與文化》有感

我們想讓你知道的是
作者認為,澳門的隱形某程度上是一種「逆反幻覺」,即明明在於眼前卻被視而不見,箇中原因眾多,諸如經濟發展不突出、高等教育發展進程滯後、媒體長年積弱、文化輸出不強,但隨著申報世界文化遺產成功、博彩業飛速發展、「派錢」和「天鴿」,澳門開始被看見。
說起澳門,人人都似乎能說出些相關的話來︰「這家葡撻好吃」、「哪間賭場酒店不好」、「大三巴人很多,不外如是」……但其實除了葡撻(或葡國雞)、賭場和一些知名景點外,澳門還有甚麼?這問題或會令百分之九十九的人陷入靜默,然而,百分之一百的人都不會因為這片靜默而感到尷尬,因為對大家來說,澳門就真的只有這些,但這種錯覺不是非澳門人的專利,《隱形澳門:被忽視的城市與文化》的作者李展鵬就是例子。
身為一個土生土長的澳門人,李展鵬也曾經由衷地覺得這個小城毫不特別、對澳門歷史、本土文化並無感覺,直至十年前在異地「遇見」澳門的點滴,才開始反思和書寫澳門,十年下來,李展鵬寫下無數思考澳門的文章,結合成一本《隱形澳門》。這書共分成四個章節,從歷史與文化、旅博業發展所帶來的社會問題、本土身分意識以及澳門創作四個角度入手,去解釋澳門為何長久以來在世界的視野中隱形。

作者認為,澳門的隱形某程度上是一種「逆反幻覺」,即明明在於眼前卻被視而不見,箇中原因眾多,諸如經濟發展不突出、高等教育發展進程滯後、媒體長年積弱、文化輸出不強,但隨著申報世界文化遺產成功、博彩業飛速發展、「派錢」和「天鴿」,澳門開始被看見,所以書中主題亦主要圍繞這幾方面來定:以世遺建築入手來談澳門歷史時,他以世界上其他歷史文化遺產多是單一建築,如比薩斜塔、凡爾賽宮和泰姬陵,而澳門則是以「城區」來申報這差別出發,講出了葡國人當年在規劃這小城時的心思,令她成為一個「可逛」的城市;講述澳門的旅遊業發展時,則把風災之下的滿目瘡痍與旅遊城市的風光作為對比,解釋發展旅博業的代價 — —城市景觀變得庸俗、現金分享亦不足以彌補的生活質素損失、經濟發展而催生的階級矛盾。
除了這些大家在時事新聞都看膩的話題外,李展鵬還嘗試為讀者指引出其他認識澳門的新路,例如目前仍然不太有人談及的排外情緒,以及近年開始逐步發展的澳門創作,當中提及的一些名號,如畫家霍凱盛、蘇文樂,導演徐欣羨等,假如讀者能按圖索驥,追尋他們的作品,也就已經能成為這本書的延伸閱讀。同時,此書雖然以澳門的內容為主體,但旁及了不少香港、台灣,甚至世界其他地方的例子和情況,所以就如作者在結語中所言,這不單是認識澳門的起點,更是以澳門之名想像世界的起點。
一個城市、一段幾百年的歷史,甚至一個有關全球的思考過程,當然不可能單靠一部兩百多頁的作品就能全面總結,而比起要為澳門的事下個一錘定音的結論,我更相信李展鵬是希望透過自己的觀察和分享,嘗試為大家掃除「逆反幻覺」的盲點,令人可以重新發現和認識澳門。所以,假如你想在下次面對文首那道問題而不再陷入靜默的話,不妨走進書局,捧一本《隱形澳門》回家細讀吧!
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責任編輯︰黎家樂
核稿編輯:tnlhk
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裝修費用預算怎麼抓?設計費、工程費、監工費用該如何計算?

我們想讓你知道的是
裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。針對這部分跟大家分享3個思考要點,掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。
對有裝修需求的民眾而言,裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,面對預算表上林林總總羅列的裝修設計費、工程費、監工管理費,到底要怎麼分辨呢?
其實,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。新屋的整體室內設計與裝潢工程的費用大約落在4~6萬元;毛胚屋為6~8萬元;中古屋約莫是8~12萬,而且依據風格、選材的不同,也會大大影響整體價格。像是古典風、奢華風預算就較高,且若使用到原木、大理石等高價材料數字就會繼續向上增加,此外,如果你更動了格局與管線,費用又會再往上加……,以下《幸福空間》就為大家彙整關於裝修預算的大小事 !➤➤➤想了解裝修要花多少錢? 裝修計算機線上報價
裝修費用有哪些?
一般來說,一個完整的裝修費用包含「設計費」、「工程費」及「監工費」,其中設計費取決於設計師個人的經歷、名氣、公司規模或是難易度,而有不同的計價方式;工程費則會因為選用的建材或是施工方法不同產生很大的價差,至於監工費部分通常為總工程款的5%~10%。

【丈量費】
現場勘查、工地丈量、現場測繪、了解需求、平面繪製。
每次 3,000~5,000 元不等,有時丈量費也可以合併於設計費中。
【設計費】
大致上常見的設計費計算方式可分為兩種,一種是以「坪數」計價,依照實際規劃的坪數收取設計費用,視設計公司不同,平均每坪收費3000元~10000元不等;另一種情況是,工程也由設計公司承包,設計費則會以總工程款來計算,就目前市場行情來說,大約落在5%~20%不等,因此在洽詢時雙方必須溝通清楚。若希望設計公司提供3D平面圖則需額外付費,依目前市場行情,一張約5000元~8000元不等。
此外,有些設計公司會以不收設計費或監工費的行銷方式吸引屋主,要特別注意,這些費用可能無形之中已經分散到工程款項當中,因此報價單上的工程項目與收費方式要確認清楚,以免發生不必要的裝修糾紛。

【工程費】
工程費包含建材與施工項目的所有費用,以實際選用的建材、數量及工法做報價,但其中的複雜度與專業程度之高,對於一般民眾來說,不是短時間內就能完全理解的範疇,建議要了解市場行情、多方比價,合約書內的報價單也必須確認清楚各種款項與細節,避免日後惡意追加款項的情形發生。

【監工費】
若是委託設計師代為監工,就會有監工費的產生,目前市面上較常見的收費方式,依照設計公司不同,大約會以總工程款5%~10%計算;第二種方式是,設計合約與工程合約統一交由設計公司統包,監工費則包含在工程費中。

裝修費用多少才合理?
許多人對裝修費用評估或裝修費用拿捏沒什麼概念。針對這部分跟大家分享3個思考要點:
Point01. 搞懂屋況 以利精算裝修費用
裝修達人張德良指出,民眾常有「我不會抓預算耶!總預算會不會跟需求差距太遠?有行情價可以參考嗎?」考量新成屋、毛胚屋或中古屋的裝修重點大不同,裝修預算拿捏與編列重點也會有所差異,建議買房時就應注意房子格局狀況,挑選適當的房子,有助未來裝修時能減少不必要的預算花費,並將裝修重點放在提升生活機能性與風格營造。另外,若是購買的是預售屋,則可以善用客變的優勢,省下日後調整格局、重拉管線的費用,讓資金運用更有彈性。

新成屋

毛胚屋

中古屋


Point02. 釐清3大裝修重點,分配裝修預算比重,排出優先順序
有了工程總預算之後,一般來說該如何分配呢?張德良指出,將裝修重點分成三大類:「基礎工程」、「裝修工程」、「裝飾工程」,視屋況條件與個人需求不同分配比重。
以老屋翻新為例,考量居家安全與延長使用年限,基礎工程的整頓絕對是首要重點,因此建議先將預算放在基礎工程,其次才是機能、生活滿足的設計,最後才會是風格及其他裝飾工程與擺設部分。當裝修預算有限時,建議全面性考量實際裝修需求,列出裝修項目的優先順序,建立明確裝修方向,並適時做出取捨,才能以最精準的預算分配打造最具效益的房子。

新成屋:基礎工程花費最少,因此可將更多費用著重裝修工程,滿足生活機能上。
毛胚屋:介於新成屋與全屋改造之間,考量格局與管線需要重新規劃安排,所以基礎工程上相較新成屋就會略微提高。
中古屋:裝修費用相較其他屋型而言,花費佔比高得多,主要在於管線修改、格局打掉重做,以及可能伴隨老屋漏水等問題,窗戶更新為隔音氣密窗等需求。
有了以上的認知之後,民眾就可以釐清裝修預算花到哪去了,並掌握還有多少預算可以用來強化風格設計與裝飾工程的應用。上述的總工程預算,是實際用在裝修、裝修材料上的基本費用。張德良提醒,還有所謂獨立的五大項目,包含家具、燈具、窗簾、衛浴與廚具都在其中。另外,像是設計費、工程費及監工費也都是另計!

Point03. 首購族vs .換屋族,裝修思考面向不同
如果你是首購族,請一定要相信,未來換屋的機會很高,「保值性」與「轉手性」的考量較高一點。建議買新一點的房子,來降低裝修的費用。例如買了500萬的房子,花了80萬裝修,5年後再轉手時,買方只會參考你5年前買房的價格500萬,而不會把裝修的80萬算入,那麼這80萬就不是資產,而是沉沒成本。
倘若你是換屋族,會比首購族較清楚,哪裡住起來較不方便、舒適,對空間大小也比較有概念,那麼投入較多的裝修預算,是可行的,畢竟換屋就是要改善居住品質。
掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。

裝修費用如何付?
動輒上百萬的裝修費用,一般會分多個階段付款。而各家設計公司的付款方式不大相同,須以合作的設計公司為準,建議在簽約時就訂出各階段的驗收項目,並於確認進度與項目後再匯入工程款。目前,最常見的付款模式俗稱「3-3-3-1」,也就是分四個階段付:
第一期
簽約時支付工程總價的30%款項。
第二期
開工後,拆除工程、基礎工程完工後,支付工程總價的30%款項。
第三期
油漆工程進場前支付工程總價的30%款項。
第四期
驗收合格後收最後10%款。


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