郝龍斌丟給柯P的5個爛攤子：離譜弊案、擦屁股工程......讓人火大的真相逐一浮現

柯P到世大運場館視察，馬上點出「這是相當程度的浪費」，讓他覺得很「火大」；事實上他該火大的還不止於此，柯P市長如何一一拆解這些市政地雷，大家都在看！

文／黃牧屏

設想一下，如果今天不是柯文哲當選市長，已經8年未啟用的台北市忠孝西路公車專用道，應該還是躺在那裡阻礙交通。但柯P市長上任第一天，即展現超高效率，著手拆掉郝龍斌留給他的難題。

在柯P眼中似乎沒有什麼解決不了的問題，要拆違建，先跟議員喊話「關說沒有用」；要推都更，他也可以「帶槍去跟黑道談！」但柯P接下來要面對的問題，豈只是一條專用道或拆違建而已。在馬郝執政16年下，從美河市到雙子星，從大巨蛋到松菸裡的台北文創大樓，都有前朝遺留的沉痾，其中可能涉及弊案或者無止境的錢坑，他能一一拆解這些市政地雷嗎？

距離市政府不遠的大巨蛋工程，無疑的將是市政團隊的頭號壓力鍋，這個已經完成8成進度的案子該如何善後，大家都在看。柯P當然也了解這個燙手山芋，與護樹團體開會商討如何移除國父紀念館內的37棵老樹，但環團反將議題聚焦至大巨蛋主體工程，拋出多項質疑。

1. 頭洗到一半
最棘手！大巨蛋工程

護樹團體認為，當初大巨蛋定位為文化體育園區，應以文化體育為主、商業遊憩為輔，但現行規畫中大巨蛋商業量體已超過6成，不符合使用目的。且當初巨蛋招標前公告開發面積僅31餘萬平方公尺，但市府在結標前一晚公告量體變更，最後定案結果，開發量體增為59餘萬平方公尺，弔詭的是，整個標案最終僅遠雄得標。

大巨蛋該如何處理，是柯文哲重大考驗，若柯只將問題層次放在「移樹」，那確保樹木完整移植，問題不大，但若要還原大巨蛋工程爭議，包括商業設施設置比例、重新環評，恐怕在他任內還無法釐清，而且要求遠雄停工接受檢驗，可能碰上民意強烈反彈。

此外，大巨蛋完工日期一延再延，先前已獲都發局給予第一波展延，竣工期限從原本去年的6月，延長至今年1月底，但遠雄日前已提第二波展延，這次延後日期據傳高達882天，雖尚未定案，但對遠雄的拖延，市府按合約最多只能裁罰3百萬元，柯P能接受嗎？

2. 郝搶先拍板
最矚目！雙子星開發案

被郝龍斌標榜為北市新地標的雙子星大樓聯合開發案，經歷五次招標糊塗收尾，最後一次過程更是醜態百出，第一順位得標「太極雙星公司」未在規定時間內匯入18.8億元履約保證金，不但開發資格被取消，還爆發官員遴選期間疑似圖利廠商之嫌，市議員賴素如因此案遭到羈押。

遞補第二順位的中華工程也和北市失和收場，中工不滿北市議約條件過於嚴苛，一狀將北市告上法院，目前官司尚未結束。無論接下來的審判結果如何，柯P市府勢必得概括承受。

在確定第5次招標廢標後，郝龍斌意外在任期剩2個多月的情況下，宣布花費6百億元自行興建，預計最快5至6年完工，至於資金來源，將以土地開發基金的3百億餘元，作為興建後盾。

對雙子星開發案，柯文哲競選期間曾表態，北市不需要再增加商業大樓，需要的是一個創新、創業的大樓，他傾向打造一個創業育成中心，透過BOT、聯開或合建方式重新招標；但困難的是，柯文哲是否有能力找到合適的營運者，且開發案經歷多次流標，屆時還有多少廠商願意投入，而當初太極雙星遴選過程問題重重，許多問題有待柯文哲抽絲剝繭。

Photo Credit: 柯文哲

3. 弊案藏其中
最爭議！美河市聯開案

至於美河市是北市眾多聯開案中最受爭議的一案，當初台北市政府打著捷運公共設施美名，低價徵收人民土地，沒想到作業完成後卻將土地持有權利轉交建商，此舉違反了當初徵收私有土地之目的。

而在開發權益分配也頗具爭議，擁有99％土地的北市，最後在建案2千2百戶中僅分得673戶，換算下來高達7成公有地轉為私有。此外美河市當時是以每坪35萬至38萬元作為基準，如今周圍房價皆至60萬左右，除了討回76億元，當初的分配比例也應重新精算。

為了彌補鑑價錯誤的損失，捷運局聯開處再分別委託估價商、營建商重啟鑑價，最後經前市長郝龍斌核定決議後，決定要向日勝生公司求償76.98億元，未來市府可透過幾種方式來拿回損失，一項是交付仲裁，或是提民事訴訟，但要用哪種方法求償，燙手山芋交到柯文哲身上。

4. 6百萬變56萬
最離譜！台北文創大樓

位於松菸內的台北文創大樓，由富邦及台灣大哥大合資的台北文創開發公司得標，原本文創大樓的目的，意在扶植台灣文創產業，讓中小企業、個人工作室能得到發揮平台，但如今走進這棟大樓，旅館、商場占了大部分面積，甚至淪為辦理高檔婚宴的熱門地點。

去年，台北市議會教育委員會曾赴台北文創大樓考察，大家都對商旅裡頭氣派的裝潢、華麗的燈飾感到詫異，原本大家預想的一場文創之旅，彷彿在參觀一棟六星級飯店。

當初市府與業者談定條件，台北文創拿到地上50年營運權，每年營收的千分之五繳給北市做營運權利金，台北文創曾在議會規畫美好藍圖，認為市府可在這在50年期間拿到高達3億元的營運權利金，平均下來每年可達6百萬，但第一年營運時間結束，市府只拿到56萬元。

議員高嘉瑜認為，當初松菸為市有財產，卻被聯合開發BOT的方式賤租給財團高價轉租，如今營運不善、成效不彰，北市應依照BOT合約書第「缺失及違約責任條款」、「契約終止」中缺失未處理違約部分，在台北文創公司無心經營下要求解約。