一切都是中資惹的禍嗎?談柬埔寨西港大樓倒塌事件

一切都是中資惹的禍嗎?談柬埔寨西港大樓倒塌事件
Photo Credit:AP/ 達志影像
我們想讓你知道的是

「不過我認為,雖然這個建案是中國人負責的,但我們不能都把問題怪到中資頭上,先說好這個不是幫中資護航唷。」

唸給你聽
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這天做房地產的F哥突然打電話來,說有事想要討論,就約了下午在住家附近的咖啡館見面。約定時間一到,就看到F哥急急忙忙的從門口進來,由於F哥平時都是風流倜儻的形象,今天會讓他這麼著急,想必應該是件大事。

點了咖啡後,F哥說道,「你有看到西港大樓倒塌的新聞了吧?」

根據新聞報導,西港有一棟在建的7層公寓建案,在6月22日凌晨5點左右突然無預警坍塌,造成睡在2樓的施工工人被坍塌的鋼筋水泥壓住,造成人員傷亡。此事件共造成28人死亡,多人輕重傷。該事件發生後,調查發現這個倒塌的建案,並沒有施工許可證和相關開工文件,該省督察單位前後發出兩次警告信要求此建案暫停施工,不過都遭到負責該建案的中資建築公司忽略。傷亡發生後,施亞努省長引咎辭職,該建案的5位中籍負責人被起訴,並將面對最重為期3年的刑責,同時總理洪森大力要求各單位徹查全國所有正在建設的公寓和建築項目,是否符合柬埔寨建築法律規定。

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「你知道這個事情發生後,我電話接到手軟,訊息回到手機沒電,全部的投資客人都在問我說,他們在西港買的建案是否安全,有沒有符合柬埔寨建築法規,直到剛剛才回覆到一個段落,真的忙死我。」說罷,F哥喝了口茶。

由於一帶一路影響,中資在柬埔寨大舉投資興建公共建設,也為房地產創造了機會。據統計,在2017年,柬埔寨有超過10萬名中國人,這還不包括外交官以及遊客。在2018年,根據柬埔寨簽證延期申請件數統計,中國人在柬埔寨人數大幅度上升至21萬人,其中西港約有8萬人,這些還都是長期駐點在柬埔寨的人員,不包含短期考察的商務人員和投資客。而房地產投資,除去首都金邊以外,最讓中國投資客趨之若鶩的,就是擁有全柬埔寨唯一深水港的施亞努市了。短短的幾年間,施亞努市從一個純樸的小漁村,搖身一變成為一個集公寓開發、旅館、賭場和中國餐廳於一身的中國城。

「我知道這件事,總理還說會從政府預算中,撥給每位遇難者1萬美金。不過這都還不是重點,我覺得後續的發展,包含現有建築的法規和安全檢查,以及對於外來投資的審查標準變化,可能才是要注意的部分。」我提醒到。

F哥點點頭,「對,但就因為這個倒塌的建案,是中資負責的,正好我現在負責推銷的案件也都是中資的,所以讓我很頭痛。像是網路上已經開始有聲音說,為甚麼政府已經發了兩次警告信,開發商卻還是能繼續施工呢? 政府倒底有沒有盡督察的職責?另外,你也知道中國人在西港的名聲並不好,這次事件可能會加劇西港當地人的排華情緒。我因為工作關係,常常需要到西港去,讓我很擔心啊。」F哥憂心忡忡的說道。

F哥擔心的並不無道理,柬埔寨由於潛規則的關係,有許多開工憑證和建築法規標準,到最後都流於形式,並無法真正保證建築物是否達到相關標準規範。就像這次的事件,重點不在於政府發了兩次停工要求的警告信,而是發了警告信後,開發商居然還能繼續施工,政府竟也沒有強制暫停工程,而是繼續任由開發商繼續興建,導致這場原本可以避免的災難發生,背後的原因可想而知。

「不過我認為,雖然這個建案是中國人負責的,但我們不能都把問題怪到中資頭上,先說好這個不是幫中資護航唷。」我笑了笑,繼續說道。「問題點不在於出問題的中資,而是在審核該建案的相關柬埔寨政府單位。柬埔寨有這麼多建案在進行,中資、台資、星資,連當地人成立的柬資都有,這些建案是否都有開工執照,建築材料和施工圖是否都按照國際標準,才是問題點所在。雖然柬埔寨得天獨厚,沒有地震的威脅,但並不代表建商可以隨意設計隨便蓋。今天倒塌的是中資的建案,誰曉得明天會是哪個建案。而且說實在話,有實力的中資開發商蓋的公寓,用的建築標準可能還比其他開發商來的嚴格。畢竟中國在柬埔寨的投資是長期的,想必中國大使館也不會讓幾顆老鼠屎,打壞了中國在柬長期發展的計畫,官方之前都說柬埔寨是『好朋友,真鄰居』了,應該會有相對應的規範政策出來,懲處越界的不良開發商。」

F哥聽到,像放鬆似的向後靠。「也對,幸好我公司經手的案件都是專業團隊挑選過的,用料有疑慮的一概不碰,真該感謝老闆英明。」這時F哥的手機傳來的訊息,是他老闆發來的。

F哥看完訊息後,對我說。「喔,我該走了,老闆要我們把跟現有合作建案的相關安全文件都整理出來,讓投資客安心,也好對外有個交待。說不定建築安全規範,會是之後的房地產行銷重點。我先走啦!」F哥說完後,推門離開了咖啡廳。

在快速的經濟發展下,柬埔寨經歷了指數性的經濟成長,不過伴隨而來的相關問題,還是要靠當局的智慧,才能順利解決。

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責任編輯:吳象元
核稿編輯:楊之瑜