房地合一轉「輕稅」 張盛和:就像日出,不要一下子到頂把大家曬死

房地合一轉「輕稅」 張盛和:就像日出,不要一下子到頂把大家曬死
Photo Credit:Luke MaCC BY 2.0

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房地合一稅制遭政大教授張金鶚批評不公平,是為投機者開小門,巢運等稅改團體也批評比奢侈稅還輕。

新聞整理 / 李岳錞

針對財政部新版房地合一稅制轉向輕稅,財政部長張盛和30日晚表示,空有理想無法達到稅改目的,未來會務實推動新制,採影響程度最輕加日出條款,而非一步到位全數售屋課稅的烈士。新法上路前5年出售的不動產才適用新制,而自住屋持有5年,出售價格2000萬元以下可享1戶免稅優惠,第2戶起單一稅率17%,長期持有稅率最高可減徵8成。

相關報導:
促進不動產稅制合理化 財政部:朝房地合一課稅努力
中研院建議「房地合一實價課稅」政院將回應

自由報導,財政部長張盛和說明,此次向行政院提出3個方案,第一案是累進稅率5%至45%,第二案是單一稅率17%,第三案則是單一稅率17%加上「日出條款」;但院長並未裁示採哪一案,比較會過的應是第三案,單一稅率及日出條款較具共識,是否5年則未定案。

張盛和指出,售屋者出售數10年前取得的房屋,利得非常驚人,幾乎都要以45%的稅率去繳稅,反彈鐵定非常強大,這種法案連立法院財委會大門都進不去,空有理想,卻無法達到稅改的目的,更不可能徵得千億元以上的稅收,效果等於零。

新頭殼報導,適用範圍為新制施行前5年取得的房地,房地合一稅制初定2016年開始實施,因此,2011年以前取得的房地,即使新制上路後再出售,也不適用新稅制。張盛和形容房地合一新版本就像日出,慢慢日正當中,而不是一下子到頂上把大家曬死。但單一稅率遭政大教授張金鶚批評不公平,巢運等稅改團體也批評比奢侈稅還輕。

對於學者及公民團體質疑新方案太輕,張盛和表示,輕重是一回事,累進稅率是理想,問題是過不了,不過就等於零,必須思考怎樣讓法案能被接受;房地合一課稅牽涉利益龐大,是將不動產交易所得從目前房地分離課稅,改為以房地交易所得價格扣除成本後實價課稅,影響970萬戶,不能一步到位,所以訂定「日出條款」。

17%單一稅率 房地合一轉「輕稅」(蘋果)
房地合一轉輕稅 張盛和:不當一步到位烈士(新頭殼)
政院有意見 房地合一擬「更輕稅」(自由)

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