房地合一稅「不排富」學者:賣上億豪宅也能免稅?

房地合一稅「不排富」學者:賣上億豪宅也能免稅?
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我們想讓你知道的是

郝龍斌表示,目前行政部門所提的17%單一稅率「輕稅」方案的確不妥,將鼓勵大家都湧向房地產投資,炒高房價,一般人想要自住卻買不起房子。

新聞整理 / 闕士淵

財政部房地合一實價課稅將採「輕稅」原則,除採單一稅率、訂立「日出條款」,新法上路前5年出售的不動產才適用新制外,現在連原擬定出售價格2千萬元以下才免稅的「排富條款」也可能一併捨棄;據了解,為配合年後立院新會期召開,市場認為財政部最快本周有機會公布稅制最後確定修正版本。

(相關報導:房地合一轉「輕稅」 張盛和:就像日出,不要一下子到頂把大家曬死

蘋果報導,財政部在1月29日向行政院報告3個房地合一稅版本,包括累計稅率或折衷版本比例稅率,惟市場阻力大,財部分析評估影響後,稅率最輕的版本最容易通過,財政部立場也認為方案通過最重要,如果不過,就等於零。

好房網報導,財政部版本將原先的5~45%的累進稅率改單一稅率17%,自住免稅優惠也鬆綁,原定只有1戶自住、售價2千萬元以下、且持有2年以上,按持有年數減徵,最高持有20年可減徵8成。

不過,行政院認為,我國國情許多人在鄉下父母住房持有股份,或買改父母住,而自己在都會區也有房屋自住,因此,擬將自住免稅提高到3戶,與囤房稅相同。

另外,針對2千萬的排富條款,也可能取消,以避免只課到房價高的雙北市,中南部多可免稅,也不盡公平。

政院希望取消2千萬元的排富門檻,換句話說,出售上億豪宅,只要符合相關條件,也可適用免稅,同時且適用對象不限1戶1屋者,多屋族實際居住的房屋可以免稅,但擬限一定期間內僅能適用1次,避免自用住宅短期炒作卻課不到稅。

自由報導,前台北市副市長、政治大學地政系教授張金鶚指出,租稅公平追求的是量能課稅,有能力的人多繳一些稅,而非「齊頭式的平等」,「有能力買上億元豪宅的人,跟只能買2千萬元以下房屋的人享有一樣的免稅優惠,顯然不合理」。

他說,倘若僅因地域房價不同,就認為排富條款不公平需要取消,只是體現政府政策偏向高所得者,「根本是假平等」。

張金鶚另指出,多屋者名下房產是否有實際居住事實、稅捐機關是否有能力調查,都有很大的爭議;就算能夠查到,也得耗費極高成本。將免稅條件放寬,無異是大開租稅漏洞。

台北市前市長郝龍斌亦提出質疑,他表示,房地合一稅改的目的,就是要去除買賣房地產所賺的錢,只需繳交比一般人工作所得要少很多稅負的不合理現象,如此將鼓勵大家都湧向房地產投資,炒高房價,讓一般人想要自住卻買不起房子。

郝也認為,目前行政部門所提的方案的確不妥,尤其只有17%且單一稅率的輕稅方案,並沒有辦法達到上面所提房地合一稅改的目的,反而造成社會認為政府傾向建築業者,以及投資客等利益團體的負面印象。

此外,房地合一上路後,財政部傾向奢侈稅退場,配套措施為持有2年內出售加重課稅,將原先的20%提高為30%。

房地合一恐採最輕稅率版本(蘋果)
房地合一排富門檻也要廢? 賣上億豪宅也能免稅(好房網)
房地合一免稅不排富 張金鶚︰假平等(自由)

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雞蛋富翁4ni?!將來銀行x全聯,開戶就拿今年最有感豪禮

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我們想讓你知道的是

將來銀行將在今年秋天攜手大股東全聯推出超狂開戶好禮。在揭曉領取方式之前,先根據直覺選擇第一眼喜歡的蛋料理吧,這將神準反應出你的人格特質,並根據特質找到最適合你在將來銀行使用的服務。

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所謂禮多人不怪,但是送禮能送到心坎裡,那才叫厲害。作為台灣開放金融與智慧生活的領導品牌,將來銀行總是可以用最有創意和歡樂的方式,滿足消費者在金融及生活方面的種種需求。今年秋天,將來銀行真心好秋!攜手大股東全聯,要送給開戶的朋友一份最實用、最有感、最令親朋好友厝邊鄰居都羨慕的超狂好禮——大武山雞蛋!

等一下,而且還是兩盒!

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完成開戶及裝置綁定就有 100 N 點,再領兩盒雞蛋兌換券

將來銀行與大股東全聯攜手推出「雞蛋券」,只要透過專屬的邀請碼「PXEGGS」開戶,就可獲得100N點(1點=1元),再加上兩盒(一盒10顆蛋)的大武山雞蛋兌換券!在經歷蛋荒的衝擊,意識到生活中有太多地方需要用到蛋的今天,這種豪禮也太奢華了吧!

開戶拿雞蛋券,方法很簡單。首先準備好雙證件以及他行臨櫃開立的帳號之後,下載將來銀行App開戶,記得一定要輸入雞蛋券的邀請碼「PXEGGS」開戶才可以喔;接著會收到一封開戶完成簡訊,按照說明完成裝置綁定,你就會在將來銀行App的票券匣中,看到兩張「大武山履歷蛋兌換券」囉。

接下來,請下載PXPay App加入會員,在PXGO票券夾裡,點選「大武山雞蛋」,可以直接確認附近全聯門市中的大武山雞蛋庫存量,方便你選定門市再出發,完全不擔心白跑一趟。帶著輕鬆愉快的心情到門市之後,直接到架上拿取指定的「大武山牧場雞蛋」,到櫃檯結帳時開啟將來銀行App的票券匣,選擇「大武山履歷蛋兌換券」,然後進入PXGO兌換蛋蛋,讓店員掃描QR Code,就大功告成啦!

雞蛋富翁的奢華料理

一口氣拿到兩盒優質雞蛋,晉升雞蛋富翁的你,當然要先炫富一波。這裡為大家介紹三道非常適合帶出門的豪奢擺闊雞蛋料理,帶著它們一起去露營、戲水、上班、上學都能盡顯非凡氣勢,讓大家知道你在將來銀行開戶之後,不只在科技上與未來金融趨勢更接近,在餐桌上也是領先眾人的大富翁。

1. 蚵仔只是提味用的蚵仔煎
準備木薯粉(或地瓜粉)、太白粉、麵粉、十幾顆蚵仔、三顆雞蛋和一小把青菜。先將兩湯匙的木薯粉(或地瓜粉)、一湯匙太白粉和半湯匙麵粉,加水拌勻成粉漿;然後將蚵仔下鍋,30 秒之後倒入粉漿,等到粉漿的邊邊看起來有點焦焦的,就可以加入三顆打散的雞蛋,再放青菜,繼續煎到雞蛋和青菜全都熟透即可。起鍋後將蚵仔挑起來,把蛋煎分享給爸爸:「爸,我在將來銀行完成開戶及裝置綁定,獲得兩大盒大武山優質牧場雞蛋兌換券,蛋煎都給你,我吃蚵仔就好。」想必爸爸會立刻讚嘆,大武山雞蛋是來自五星牧場的 AA 級動福蛋,雞隻們聽著莫札特的音樂成長生活,產出高品質的安心雞蛋,將來銀行真是懂蛋啊!

2. 香菇只是裝飾用的香菇蒸蛋
準備三朵香菇、一罐雞湯和四顆雞蛋。先將雞蛋在碗公裡面打散,然後加入一罐雞湯以及切成小片的香菇。放入電鍋後在外鍋加兩杯水,按下開關,蓋子記得要留個小縫透氣。開關跳起來之後再悶五分鐘就可以了。上桌之後把所有的香菇都舀起來,把純蒸蛋分享給媽媽:「媽,我在將來銀行完成開戶及裝置綁定,獲得兩大盒大武山優質牧場雞蛋兌換券,蒸蛋都給你,我吃香菇就好。」想必媽媽會露出感動的微笑,畢竟今年雞蛋價格頻頻上漲,要買個蛋還到處缺貨,將來銀行開戶真的是太甘心啦。

3. 一次十顆茶葉蛋
準備十顆雞蛋,用冷水起鍋煮成白煮蛋,煮好以後放涼再冰冰箱過一夜。隔天用湯匙輕輕把白煮蛋表面敲破,放入鍋內,加醬油、水(醬油要比水多,而且要蓋過水煮蛋),然後放一包滷包、一包紅茶包、一些八角和甘草,開火煮到滾。滾了之後轉小火繼續煮十分鐘,然後關火冷卻,連續重複三次就可以了。和好朋友分享的時候記得一口氣全梭出去,自己一顆也不留,讓大家驚訝於你的大方豪爽:「我在將來銀行完成開戶及裝置綁定,獲得兩大盒大武山優質牧場雞蛋兌換券,煮完這十顆我還有十顆。」想必你的朋友一定會覺得,將來銀行的雞蛋券活動,是結合了金融、零售、科技的創舉,真的是超有創意,不參加不行!

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