Google公布香港2019十大搜尋榜,6項與反修例示威有關

我們想讓你知道的是
Google公布2019年「熱門搜尋」數據,「反送中」風波成為主角。
Google公布2019年「熱門搜尋」數據,「反送中」風波成為主角。
「熱爆關鍵字」
Google公布首十位「熱爆關鍵字」如下:

其中「連登」、「立場新聞」、「區選」、「何君堯」都與今年的反修例風波有明顯關係。其中「連登」與「立場新聞」都是提供示威相關消息的主要平台;而「何君堯」則因為其在元朗7.21事件的角色及出位言論引起關注,而「區選」則是今年年尾香港的重要選舉,投票人數、投票率都創香港歷史新高,選舉結果也被認定為香港人對反修例示威表態的公投,最終民主派大勝一場;而「港鐵」今年除了也有例牌的延誤事件外,更發生了「炒車」及出軌事件,不過最受關注的事反而涉及示威浪潮,除7.21元朗事件發生在元朗港鐵站內,8.31太子站警員無差別襲擊市民港鐵未公開CCTV片後引起港人不滿。而港鐵自抗爭運動以來多次提早關站、多個站受破壞,都涉及政治立場爭論,而不少人外出也要留意港鐵關閉的時間。而「教育局」則相信是與示威期間多次的停課安排有關。
而「黃心穎」、「許志安」與今年二人被爆出偷食醜聞有關;「Thanos」則是今年重頭電影《復仇者聯盟4:終局之戰》的要角;《皓鑭傳》則是今年2月至4月TVB推播的重頭電視劇。
「熱爆本地話題人物」
Google也同時公布「熱爆本地話題人物」,首十名全部與反修例風波有關連。

首兩名「何君堯」、「林鄭」都是政治人物,而首十名另外有3名年輕人「不幸」捲入反修例風波,15歲香港知專設計學院女孩「陳彥霖」9月被發現死亡,警方指她死於自殺而死因無可疑,不過陳彥霖被發現曾參與在示威活動中,加上《蘋果日報》曾報導指陳彥霖是游泳健將,其跳海自殺的做法令人懷疑,加上當時剛發生8.31太子站事件不久,陳彥霖的死被指與警察有關;另外,科大生「周梓樂」11月4日凌晨被發現倒臥於尚德停車場,留院5日後不治,周梓樂在停車場時正值警方與示威者爆發衝突,警方曾進入停車場及向停車場方向射催淚彈,警方在停車場外又曾阻救護車救援,外界質疑周梓樂的死與警方有關,不過後來管理處公布的CCTV片段始終未能拍攝到周梓樂受傷一刻的畫面;而「朱媛」則在11月被困於理大,因其名字被傳是朱鎔基孫女,當時建制派人民、前立法會主席曾鈺成剛好進理大勸說示威者,曾鈺成被質疑是「救朱媛」,朱媛因此引起關注。
另外,「陳同佳」則是反修例風波緣起的案件,最後陳同佳洗錢罪罪成在港已刑滿出獄,陳同佳出獄時曾表明會到台灣自首面對殺人控罪,但他出獄至今仍未赴台灣;利君雅剛是港台記者,多次在爭議事件中出席記者會,向港府、警察一方提出尖銳問題,獲示威者一方擁戴;而「謝振中」、「鄧炳強」同為警隊高層,屬警隊主要對外溝通者,而謝振中個人受關注的,還有其家人打算移民美國的傳聞,而鄧炳強除最終「坐正」成警隊一哥外,其「鷹派」管治手法及其與圍村人關係亦受關注;「陳梓維」剛是素人當選區議員,因其學歷不高卻能成功當選引起關注。
「熱爆本地頭條」
「熱爆本地頭條」事件,有8項都與反修例示威有關,分別是「連登」、「教育局」、「港鐵」、「區選」、「逃犯條例」、「願榮光」、「反送中」、「連儂牆」;至於「麻疹」,除了本地今年繼續有麻疹個案外,多個港人熱愛的旅遊地都出現麻疹個案,包括日本、中國大陸及歐洲多個國家;「4000蚊申請表格」則與為人垢病的港府派錢政策相關,除市民領取資格含糊不清外,4000元金額低但手續繁複,與多年前港府發放$6000相比,港府被質疑效率倒退。

另外,Google還同時公布了以下3項港人熱搜排名:



Tags:
裝修費用預算怎麼抓?設計費、工程費、監工費用該如何計算?

我們想讓你知道的是
裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。針對這部分跟大家分享3個思考要點,掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。
對有裝修需求的民眾而言,裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,面對預算表上林林總總羅列的裝修設計費、工程費、監工管理費,到底要怎麼分辨呢?
其實,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。新屋的整體室內設計與裝潢工程的費用大約落在4~6萬元;毛胚屋為6~8萬元;中古屋約莫是8~12萬,而且依據風格、選材的不同,也會大大影響整體價格。像是古典風、奢華風預算就較高,且若使用到原木、大理石等高價材料數字就會繼續向上增加,此外,如果你更動了格局與管線,費用又會再往上加……,以下《幸福空間》就為大家彙整關於裝修預算的大小事 !➤➤➤想了解裝修要花多少錢? 裝修計算機線上報價
裝修費用有哪些?
一般來說,一個完整的裝修費用包含「設計費」、「工程費」及「監工費」,其中設計費取決於設計師個人的經歷、名氣、公司規模或是難易度,而有不同的計價方式;工程費則會因為選用的建材或是施工方法不同產生很大的價差,至於監工費部分通常為總工程款的5%~10%。

【丈量費】
現場勘查、工地丈量、現場測繪、了解需求、平面繪製。
每次 3,000~5,000 元不等,有時丈量費也可以合併於設計費中。
【設計費】
大致上常見的設計費計算方式可分為兩種,一種是以「坪數」計價,依照實際規劃的坪數收取設計費用,視設計公司不同,平均每坪收費3000元~10000元不等;另一種情況是,工程也由設計公司承包,設計費則會以總工程款來計算,就目前市場行情來說,大約落在5%~20%不等,因此在洽詢時雙方必須溝通清楚。若希望設計公司提供3D平面圖則需額外付費,依目前市場行情,一張約5000元~8000元不等。
此外,有些設計公司會以不收設計費或監工費的行銷方式吸引屋主,要特別注意,這些費用可能無形之中已經分散到工程款項當中,因此報價單上的工程項目與收費方式要確認清楚,以免發生不必要的裝修糾紛。

【工程費】
工程費包含建材與施工項目的所有費用,以實際選用的建材、數量及工法做報價,但其中的複雜度與專業程度之高,對於一般民眾來說,不是短時間內就能完全理解的範疇,建議要了解市場行情、多方比價,合約書內的報價單也必須確認清楚各種款項與細節,避免日後惡意追加款項的情形發生。

【監工費】
若是委託設計師代為監工,就會有監工費的產生,目前市面上較常見的收費方式,依照設計公司不同,大約會以總工程款5%~10%計算;第二種方式是,設計合約與工程合約統一交由設計公司統包,監工費則包含在工程費中。

裝修費用多少才合理?
許多人對裝修費用評估或裝修費用拿捏沒什麼概念。針對這部分跟大家分享3個思考要點:
Point01. 搞懂屋況 以利精算裝修費用
裝修達人張德良指出,民眾常有「我不會抓預算耶!總預算會不會跟需求差距太遠?有行情價可以參考嗎?」考量新成屋、毛胚屋或中古屋的裝修重點大不同,裝修預算拿捏與編列重點也會有所差異,建議買房時就應注意房子格局狀況,挑選適當的房子,有助未來裝修時能減少不必要的預算花費,並將裝修重點放在提升生活機能性與風格營造。另外,若是購買的是預售屋,則可以善用客變的優勢,省下日後調整格局、重拉管線的費用,讓資金運用更有彈性。

新成屋

毛胚屋

中古屋


Point02. 釐清3大裝修重點,分配裝修預算比重,排出優先順序
有了工程總預算之後,一般來說該如何分配呢?張德良指出,將裝修重點分成三大類:「基礎工程」、「裝修工程」、「裝飾工程」,視屋況條件與個人需求不同分配比重。
以老屋翻新為例,考量居家安全與延長使用年限,基礎工程的整頓絕對是首要重點,因此建議先將預算放在基礎工程,其次才是機能、生活滿足的設計,最後才會是風格及其他裝飾工程與擺設部分。當裝修預算有限時,建議全面性考量實際裝修需求,列出裝修項目的優先順序,建立明確裝修方向,並適時做出取捨,才能以最精準的預算分配打造最具效益的房子。

新成屋:基礎工程花費最少,因此可將更多費用著重裝修工程,滿足生活機能上。
毛胚屋:介於新成屋與全屋改造之間,考量格局與管線需要重新規劃安排,所以基礎工程上相較新成屋就會略微提高。
中古屋:裝修費用相較其他屋型而言,花費佔比高得多,主要在於管線修改、格局打掉重做,以及可能伴隨老屋漏水等問題,窗戶更新為隔音氣密窗等需求。
有了以上的認知之後,民眾就可以釐清裝修預算花到哪去了,並掌握還有多少預算可以用來強化風格設計與裝飾工程的應用。上述的總工程預算,是實際用在裝修、裝修材料上的基本費用。張德良提醒,還有所謂獨立的五大項目,包含家具、燈具、窗簾、衛浴與廚具都在其中。另外,像是設計費、工程費及監工費也都是另計!

Point03. 首購族vs .換屋族,裝修思考面向不同
如果你是首購族,請一定要相信,未來換屋的機會很高,「保值性」與「轉手性」的考量較高一點。建議買新一點的房子,來降低裝修的費用。例如買了500萬的房子,花了80萬裝修,5年後再轉手時,買方只會參考你5年前買房的價格500萬,而不會把裝修的80萬算入,那麼這80萬就不是資產,而是沉沒成本。
倘若你是換屋族,會比首購族較清楚,哪裡住起來較不方便、舒適,對空間大小也比較有概念,那麼投入較多的裝修預算,是可行的,畢竟換屋就是要改善居住品質。
掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。

裝修費用如何付?
動輒上百萬的裝修費用,一般會分多個階段付款。而各家設計公司的付款方式不大相同,須以合作的設計公司為準,建議在簽約時就訂出各階段的驗收項目,並於確認進度與項目後再匯入工程款。目前,最常見的付款模式俗稱「3-3-3-1」,也就是分四個階段付:
第一期
簽約時支付工程總價的30%款項。
第二期
開工後,拆除工程、基礎工程完工後,支付工程總價的30%款項。
第三期
油漆工程進場前支付工程總價的30%款項。
第四期
驗收合格後收最後10%款。


本文章內容由「幸福空間」提供