埋單計數——「世安十年」,我記住了這三件事

埋單計數——「世安十年」,我記住了這三件事
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我們想讓你知道的是

這三件事所牽涉的,其實是澳門的法治、自由和安全,假如在任者不能記住教訓,再多任特首都是徒然。

隨著澳門特區第五屆政府就職典禮的完結,崔世安成為了前特首,但其實除了他那一口極具特色的普通話外,我覺得,還有三件事值得大家記住。

自肥「離補法案」

「我雖然肥但我唔會自肥。」崔特首在撤回極具爭議的《候任、現任及離任行政長官及主要高官的保障制度》法案時道出的這番話,讓人一聽可笑,再聽悲涼。

2014年,政府向立法會提交《候任、現任及離任行政長官及主要高官的保障制度》法案,當中既允許卸任特首與高官擁有豐厚補貼,還讓在任特首可享刑事豁免權,令澳門群眾極力反對,不但在5月25日激出兩萬人上街示威,5月27日更有七千多民眾包圍立法會要求當局撤回法案。最後於5月29日,崔世安昨表明撤回該「自肥法案」。

這句「自肥」之於整場「反離補」運動的可笑,固然在於崔世安的自嘲,但感覺悲涼,則是因為一份離譜至此,群眾極力反對的法案,卻只有三名民主派議員投反對票、一位議員缺席,餘下的不論直選、間選抑或官委共二十八位議員,均投了贊成票,充分反映立法會根本無力再反映民意。在政府能漠視民意,推出如斯離譜的法案、議員亦不可將市民聲音帶進議事堂之內,澳門市民只能擔演那隻被大石壓死的蟹,無力如此,怎能不悲涼?

而由於當日的撤回,令今日正式成為前特首的崔世安沒有巨額補貼,今日上任的賀一誠亦不會有刑事豁免權,但這無法無天的法案,絕對要記住。

左手交右手「暨大一億」

2016年,澳門政府低調地將一億公帑贈予廣州暨南大學,澳門人對此毫不知情,事件最後更由大陸「中國新聞網」發佈,蒙在鼓裡的澳門人才知悉。

事件之所以引起如此大爭議,是因為崔世安當時身兼澳門特首、澳門基金會信託委員會主席以及暨南大學董事會副董事長三個身分,令社會各界質疑,崔世安是「用公帑捐番畀自己大學」。而更令人覺得可怕的是,當時不乏社會大眾眼中的專業人士,撲出來護主,再有政府官員講出「區區一億」等不知所謂的話。

同時,「暨大一億」對澳門的傷害不只一億元。事關因為此事,澳門的民主派代表曾舉行集會和遊行,其中,蘇嘉豪、鄭明軒更被控「加重違令罪」,一審宣判時,法官更提出,「即使警方沒作出告誡,但市民若作出集會或示威行為而沒有預先預告的話,就已觸犯法例」的說法,不單對集會遊行施加大量限制,更表明要在政府允許下方可行使本屬人權的集會權和示威權利,對民主發展的打擊,已值得記入史冊。

「天鴿」:天災加人禍

2017年8月23日,澳門被颱風「天鴿」吹襲,期間多人被困,不少地區更出現斷水斷電斷網的情況。最後,澳門街在這慘痛一役中,喪失了十條寶貴性命、二百多人受傷,百多億的經濟損失。

澳門人對「天鴿」的回憶,很難沒有帶有憤怒,事關後來被媒體揭發,時任氣象局局長馮瑞權在颱風期間安坐家中,單憑網絡資訊決定懸掛風球與否,亦沒有就水浸情況作出預告,明明令澳門人錯失了為強風作好部署的機會;令人更氣憤的是,崔世安於24日為應變不足致歉,更宣布已批准澳門氣象局局長馮瑞權引咎請辭——是請辭,而不是下台!

而我翻查維基百科的紀錄,發現馮瑞權處理失當,早有前科,並不單單出現在「天鴿」,但生命無Take Two,因「天鴿」而送命的人,無論你如何罰,也是不能回來的了。

記住這三件事,不是因為我對崔世安有仇,要在離任之時再作狙擊,而是這三件事所牽涉的,其實是法治、自由和安全,假如在任者不能記住教訓,那換再多任特首,都是徒然。

本文獲授權轉載,題目由編輯所修改,原文見作者Medium

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責任編輯︰Alex
核稿編輯︰Alvin


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年薪破百萬在台北買不起房?調整資產配置,買房不難!

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Photo Credit: VI College價值投資學院

我們想讓你知道的是

想在買房時擁有好的貸款條件,一定要趁有穩定好工作的時候申貸較佳。面對通膨升息時代的來臨,大家務必聰明善用資產配置成為人生最佳助力,而不是讓買房成為拖垮自己財務的稻草。

本文作者:VI College價值投資學院 台灣區總經理 黃士豪

買房是很多人畢生夢想,許多上班族開始投資的動機,也是希望透過能扣除每月支出後、盡可能放大剩餘的存款,更快買到人生第一間房。但是看著房價不斷飛漲,媒體不斷報導百萬年薪工程師、醫師都無法在台北置產,讓很多人感到恐慌、甚至放棄買房念頭。

32歲的飛輪教練阿謙很努力賺錢,汲汲營營忙於工作,希望能買一兩千萬的房子,好安身立命。為了達成目標他相當努力培養技能,除了具有飛輪跟肌力教練資格外,平時也提供學員筋膜按摩服務。

因為服務口碑很好,目前團體加個人每月穩定都有100小時課程,即使前段時間疫情不穩定也只有少掉一成教練收入,月收入約為6至10萬。

對於未來目標,阿謙除了希望可以透過被動收入增加、改變目前靠時間及體力換取金錢的現況,也希望能夠買入兩間2000萬的房子,一間自住、一間出租賺取被動收入。

既有資產配置上,由於懷抱著買房夢,因此阿謙保留110萬活存現金,另外有一張台幣56萬的美元保單,投入美股58萬有不錯獲利。

買房對平均月收入8萬的阿謙來說是否為不可能任務?我認為,阿謙應該先拋掉想法便是:別為了賺頭期款而投資。

五月第一篇
photo credit:VI College價值投資學院
VI College價值投資學院 台灣區總經理 黃士豪建議阿謙讓投資為自己置產。

給阿謙的投資建議一:別為買房投資,要讓投資為你置產。

遇到像阿謙這樣懷抱著買房夢的學員,我都會先要他們反覆問自己:為什麼要買房?

如果從資產及投資角度來看,房子算是防守型資產,如果將房屋價值放進整個資產配置後,花在買房的錢就不能超過總資產50%,否則就會讓自己變成房奴,更會因為多數資產都卡在房子,而因為房價變化影響心態。

假設買房能為自己帶來安全感,那這想法相當好、也值得去達成這個人生目標,這時就可以思考如何利用投資來幫自己買房。

以阿謙希望買到2000萬的房這個目標來看,房價2000萬首購需支出頭期款為400萬,這時除了要因為固定支出增加房貸這一項,因此要提高保障型資產外,也要確保進攻型投資組合有400萬,並透過選擇權等投資方式妥善配置讓自己能利用每年10-20%投資報酬來支付房貸本金及利息。

給阿謙的投資建議二:想買房保障人生,別抱持保障心態投資

在與阿謙諮詢對談過程中,我也看到許多保守型投資人最容易落入的「陷阱」:認為是保障,其實處於風險中。

將錢投入投資市場,因為跌價造成損失,這是一種可視但未知的風險。但是如果將錢都投入到定存、活存現金中,每年因為通貨膨脹造成損失,加上失去將錢轉進保守型甚至進攻型投資組合中能產生的獲利,這是屬於容易忽略但已知的風險。

保障型資產是為了當有突發風險產生時,讓我們不用擔心生計並可渡過半年時間進行避險。就阿謙每月支出約5萬來說,保留30萬是足夠的。特別是在進攻型投資組合都握有許多高價值公司並有不錯獲利時,應該將額外80萬緊急帳戶資金及活存轉進進攻型投資組合,才能更快達成買房目標。

而究竟是否該買第二間房出租賺取被動收入,我也請阿謙好好想想:買第二間房的目的是什麼?

如果買房是為了投資,那麼比起將一大筆錢投入保守型資產,以阿謙還年輕並且收入相對穩定情況下,該如何積極進攻讓自己退休時可以擁有千萬甚至億萬資產,才是最適當思考方式。

這些建議也適合你:購買投資型保單前先停看聽

在阿謙現有投資組合當中,我也看到在許多學員資產配置中都會出現的「投資型保單」。這類同時具備投資及保險功能的保單屬於保守型資產,因此建議在購買時要注意投入金額加上其他保守型投資不要超過總資產20%外,更要先釐清以下關鍵。

首先便是保單報酬形式為何?是在一定年限後固定會發放股息給保戶,還是保險公司會每年將這些錢投入特定投資標的做為報酬?這些資產增長能否看得見,甚至是否穩定,必須先了解。

其次則是這些保單綁約年限,這會影響可動用資金及運用彈性。當然,既然是保險更要確認又是綁定哪方面保險,在自己真正需要時是否能夠降低醫療或意外造成風險。懂得從資產角度思考保單,可以讓你在投資道路上少走相當多冤枉路。

附帶一提,想在買房時擁有好的貸款條件,一定要趁有穩定好工作的時候申貸較佳。面對通膨升息時代的來臨,大家務必聰明善用資產配置成為人生最佳助力,而不是讓買房成為拖垮自己財務的稻草。

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本文章內容由「VI College價值投資學院」提供,經關鍵評論網媒體集團廣編企劃編審。


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