疫地煉金術:地產吹奏師出沒注意!

疫地煉金術:地產吹奏師出沒注意!
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我們想讓你知道的是

現時樓市都未見有幅度回落,就急不及待建議取消對港人首置保障托市,形同借疫情發港難財犧牲香港市民福祉。

近日除了政府以防疫之名派300億為建制派助選[1],一眾地產吹奏師亦已歸位,借疫情以名大舉發動輿論攻勢,要求放寬非首置印花稅、境外買家印花稅等各種房稅,此舉勢必引入大量投機炒家炒瘋樓市,令香港居住問題雪上加霜。

不單只地產界、經民連、功能組別議員、某大報章連日頭版推銷[2],文匯報還幫手說得清楚撤稅可為「方便內地人來港買樓及收租」[3],地產建設商會主席梁志堅更預期政府短期內會有新安排公布。現時各行各業已經被林鄭不全面封關累死,未來還要大開中門幫內地富豪來港炒樓?

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其實單是過去5年計(2015至2019初),香港樓價已經升近38%[4],19.4年不吃不喝才能支付樓價。現時樓市都未見有幅度回落,就急不及待建議取消對港人首置保障托市,形同借疫情發港難財犧牲香港市民福祉。

一買一賣,其實只要發展商大幅讓價賣樓,香港人肯定派隊等著買。當然,地產利益才不會與市民「齊上齊落」,甚至對某些人來說,任何災難都是一次發財的契機。

在全球熱錢橫流的年代,「非首置物業稅」等房稅在世界各地均以不同形式實施,旨在保障國民不受過度投機行為合理獲得房屋資源,並非地產業界描繪為非恆常、無效力的「辣招」,是一個地方對市民保障的應有之義。現時印花稅一直都存在漏洞沒有修補,例如借殼買樓避稅[5],今天反要撤銷房稅更顯得於理不合。

去年政府重推出「樓市縱火案」放寬九成按揭貸款至800萬托市,賣樓業主立即封盤抬價。今日為了re-connect政商利益,未來是否盲目迎合倒逆施行實在不難想像,必須密切關注事態發展!

註:

  1. 《蘋果》獲密件揭林鄭向中央獻計 藉抗疫令建制選情轉危為機(蘋果日報)
  2. 各界疾呼 樓市辣招 須即撤銷(東方日報)
  3. 陳帆回應「撤辣」 適時採行動(文匯報)
  4. 香港樓價有幾難負擔? 5年內樓價升近38% 收入僅增3%(香港01)
  5. 房屋研究《富稅難收》報告全文(本土研究社)

本文獲本土研究社授權轉載,原文請看

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責任編輯︰Alex
核稿編輯︰Kayue


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