北市有8%空屋率?柯文哲:釋出聯開1022戶空屋

北市有8%空屋率?柯文哲:釋出聯開1022戶空屋
Photo Credit: REUTERS/達志影像
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住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析,把空屋逼出市場和買不買得起房子是兩回事,以目前房仲市場屋主不會虧本賣,頂多打平。

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新聞整理 / 李岳錞

柯P打房祭出第2棟房子不准貸款構想引發爭論。23日大年初五上午前往松山霞海城隍廟祭拜,他在受訪時指出,台北市的空屋率有8%,若能凍結房價或是讓空屋強迫進入市場,應可有助於抑制房價。他預告過完年後,市府將釋出捷運聯開的1022戶空屋上市,把空屋逼出來。

(相關報導:柯P談打房:買第二棟房子不准貸款,房價馬上「應聲而倒」

中時報導,柯文哲規畫下月將捷運聯開的美河市、台北橋、龍山寺及港墘站等基地1022間空屋釋出,逼其他空屋進市場。柯文哲指出,除了釋放聯開空屋,去年房屋稅已經修法,只要持有房屋第4戶以上稅率從1.2%提高至1.5%到3.6%,某程度上對空屋也有加重稅賦效果。

台北市副市長林欽榮日前說,包括美河市、台北橋、龍山寺和港墘站共四處1000多戶捷運聯開宅,已拍板「只租不售」,只要在台北就學、就業,薪資在一定的薪水以下者都可申請,租金從6800元起跳,預計4月初開放申請。

蘋果報導,華固建設總經理洪嘉昇說,只租不賣的聯開宅,只要開出的價格比市場略低,對有需求的年輕人來說都是好事,但他以新加坡8成民眾居住在國宅,但民間仍有每坪3到4百萬元的商品釋出為例,認為市場各取所需,跟房價無直接關聯。

台灣農村陣線理事長、政大地政系教授徐世榮表示,現行房地持有稅的稅基太低,只要政府不畏壓力調整,就能有效打房。礙於各種政治因素,國內地價稅、房屋稅、土地增值稅等房地持有稅都太低,實際交易時價格落差更大,無疑是助長炒作歪風的最大問題所在。

台北市府抑制房價方案:

  • 囤屋稅:民眾3棟自用住宅維持1.2%房屋稅率,但第4棟起最高可達3.6%
  • 公辦都更:擬定在蘭州國宅、南機場公寓等22處地點進行公辦都更
  • 公共住宅:將釋出1022戶捷運聯開宅,只租不賣,以最低租金6800元

柯釋捷運聯開千戶 逼6.6萬空屋出售(中時)
柯文哲打房再出招 「要逼出台北市8%空屋」(ETtoday)
柯:釋捷運宅 逼空屋入市(蘋果)

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