松菸文創園區租金兩年漲3倍...反逼走「文創產業」

松菸文創園區租金兩年漲3倍...反逼走「文創產業」
Photo Credit: 準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia @Flickr CC BY 2.0

我們想讓你知道的是

華山經營者、台灣文創董事長王榮文坦言,華山與其說是「文創產業」園區,不如說是「消費體驗」或「文化觀光」園區。

松菸文創園區這兩年來爆紅竄起,大量人潮湧進,連帶讓附近店租水漲船高,但是高租金也趕跑藝文團體。房仲說前年松菸還沒竄紅,周邊租金1坪只要5~6千元,但是到現在1坪接近萬元,像是在松菸周邊的「卡米地喜劇俱樂部」經營8年,是台灣唯一的脫口秀跟喜劇表演場地,也因為租金高漲3倍,決定在月底結束營業。

自由報導,松菸文創園區佔地2萬8000坪,其中包含6000坪的文創商辦,以及近2000坪的文化展演空間,用意是要把多數資源拿來扶植文化產業,幫助藝文團體進駐,但隨著遊客變多,人潮湧入,租金也跟著水漲船高,反而招來了更多餐廳、旅館,排擠到藝文團體的生存空間。

從開園至今,租金連年喊漲,園區附近的卡米地喜劇俱樂部劇團就因租金翻漲了約4倍,無力負擔,被迫離開,表演次數也只能縮減。

聯合報導,卡米地節目總監張碩修表示,松山文創園區這兩年崛起,假日人潮洶湧,周遭房租暴漲,只有餐廳與商店能生存。卡米地觀眾雖成長,卻不敵租金暴漲速度。而松山園區內沒固定表演場地、每次演出得花大錢搭舞台,卡米地也無力負擔,只能黯然熄燈。

華山經營者、台灣文創董事長王榮文坦言,華山與其說是「文創產業」園區,不如說是「消費體驗」或「文化觀光」園區。他表示,問題出在政策。當初政府將華山ROT(民間向政府租賃舊建築重建營運)給台灣文創經營時,契約條件並未給予業者空間補助文創產業。華山位於市中心,不低租金加上改造舊建築的費用,只有租給餐廳、商店才能打平成本。

華山虧損多年,這兩年才打平成本。王榮文表示,今年他將華山定位為「育成年」,將逐步釋出兩百坪作為育成空間。

而北市府也已成立松菸專案小組,就「進駐廠商類型」及「權利金」進行協商,盼修正園區定位,負責經營松山文創園區的台北市文化局長倪重華表示,松山最近已釋出空間給予劇團排練。他剛接手松山,對「文創園區」的走向會有全盤與全新的規畫,「請大家期待」。

Yam報導,房仲業者徐佳馨:「其實這幾年,因為文創一直是房地產新的話題,當然最直接就是說,它帶動的這些人潮還有消費力,所以有些房東,可能會有這樣的期待。」

台北市三大文創園區,松菸租金最高,1坪就要1萬-1萬五,華山園區1坪則是要價5~6千,迪化街文創過年夯,一坪3~4千元。

文創園區周邊房租飆 逼走藝文團體(聯合)
松菸文創園區租金連年漲 「文創味」走樣(自由)
松菸竄紅房租飆! 「高租金」趕跑藝文團體(Yam)

如果您認同TNL的選文標準,歡迎在這裡推薦您認為「應該」要報導的新聞給我們。

Photo Credit: 準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia @Flickr CC BY 2.0


猜你喜歡


飛宏科技推出業界最高功率密度電競筆電電源-280W GaN充電器

飛宏科技推出業界最高功率密度電競筆電電源-280W GaN充電器
Photo Credit:飛宏科技

我們想讓你知道的是

飛宏科技新推出專為電競筆電設計的280W GaN高功率電源充電器,結合電路設計與製造工藝之最,帶給終端使用者前所未有小型化、輕量化、與頂規化的使用體驗。

飛宏科技在2021年底推出全新280W GaN(氮化鎵)高功率電競筆電電源,超緊湊尺寸160*69*25mm(276cc)與700g輕量化設計,使其功率密度突破業界多年來設計極限,達到眾所期盼的16W/in3(1W/CC),因而相較一般市面販售相同輸出功率產品,體積縮小約50%,重量減輕約30%,大小重量相當於一般180W電源。

飛宏科技這款電競電源的設計研發–電路上結合了高效率拓樸結構、零電壓零電流軟切換技術、新型GaN半導體元件、與自主開發數位控制機制等技術;工藝上則採用了3D零件配置與佈線技巧、功率模組設計、及獨特GaN生產製程管控,最終成就了品牌客戶與終端使用者所冀求真正輕、薄、窄、小的高功率充電器,為電源業界與電競市場帶來突破性的研發創新亮點。

電競電源渲染圖1
Photo Credit:飛宏科技

安全可靠280W GaN頂級規格充電器

飛宏科技表示,目前市面上所謂的GaN電源都著重強調在所謂的小型化,但往往都忽略電源設計更應重視安全性、可靠度、及滿足終端使用者真實的使用情境。飛宏科技此款新小型化電源已取得各項國際安規認證包括IEC/EN/UL 60950-1 & 62368-1、CCC(5000m)及電磁相容(EMC)認證包括EN55032 Class B EMI & EN55024 EMS等規範。

此款電源更是針對高階電競筆電應用需求如:支援高階處理器及顯示器的瞬間峰值功率拉載、玩家日以繼夜的重度使用、酷炫輕薄的外型、與輕巧好收納及攜帶方便等,同步提供以下的頂級規格及功能:

  • > 95%滿載轉換效率與< 0.2W空載待機損耗
  • 560W(200%額定功率)瞬間峰值功率輸出
  • 3年/26,280小時,滿載高溫下長壽命保證
  • 五種數位化安全保護機制
  • 2公尺輸出線上不需加任何EMI磁芯輔助即能通過EMI認證
  • < 150uA低漏電電流

電競筆電首選 極緻設計之展現

近年來電競筆電產業蓬勃發展,品牌廠商無不卯足全力導入最新軟硬體技術與材料來提升性能,使產品設計上能不斷推陳出新,以滿足電競玩家挑剔與追求極緻體驗的渴望,唯在配角「電源充電器」上無太多創新,而導致玩家也只能默默接受彩盒中所附帶大而笨重的電源。

飛宏科技新推出這款專為電競筆電設計的280W GaN高功率電源充電器,結合電路設計與製造工藝之最,突破過往的設計瓶頸與極限,可充分帶給終端使用者前所未有小型化、輕量化、與頂規化的使用體驗。

本文章內容由「飛宏科技」提供,經關鍵評論網媒體集團廣編企劃編審。


猜你喜歡