松菸文創園區租金兩年漲3倍...反逼走「文創產業」

Photo Credit: 準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia @Flickr CC BY 2.0
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華山經營者、台灣文創董事長王榮文坦言,華山與其說是「文創產業」園區,不如說是「消費體驗」或「文化觀光」園區。

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松菸文創園區這兩年來爆紅竄起,大量人潮湧進,連帶讓附近店租水漲船高,但是高租金也趕跑藝文團體。房仲說前年松菸還沒竄紅,周邊租金1坪只要5~6千元,但是到現在1坪接近萬元,像是在松菸周邊的「卡米地喜劇俱樂部」經營8年,是台灣唯一的脫口秀跟喜劇表演場地,也因為租金高漲3倍,決定在月底結束營業。

自由報導,松菸文創園區佔地2萬8000坪,其中包含6000坪的文創商辦,以及近2000坪的文化展演空間,用意是要把多數資源拿來扶植文化產業,幫助藝文團體進駐,但隨著遊客變多,人潮湧入,租金也跟著水漲船高,反而招來了更多餐廳、旅館,排擠到藝文團體的生存空間。

從開園至今,租金連年喊漲,園區附近的卡米地喜劇俱樂部劇團就因租金翻漲了約4倍,無力負擔,被迫離開,表演次數也只能縮減。

聯合報導,卡米地節目總監張碩修表示,松山文創園區這兩年崛起,假日人潮洶湧,周遭房租暴漲,只有餐廳與商店能生存。卡米地觀眾雖成長,卻不敵租金暴漲速度。而松山園區內沒固定表演場地、每次演出得花大錢搭舞台,卡米地也無力負擔,只能黯然熄燈。

華山經營者、台灣文創董事長王榮文坦言,華山與其說是「文創產業」園區,不如說是「消費體驗」或「文化觀光」園區。他表示,問題出在政策。當初政府將華山ROT(民間向政府租賃舊建築重建營運)給台灣文創經營時,契約條件並未給予業者空間補助文創產業。華山位於市中心,不低租金加上改造舊建築的費用,只有租給餐廳、商店才能打平成本。

華山虧損多年,這兩年才打平成本。王榮文表示,今年他將華山定位為「育成年」,將逐步釋出兩百坪作為育成空間。

而北市府也已成立松菸專案小組,就「進駐廠商類型」及「權利金」進行協商,盼修正園區定位,負責經營松山文創園區的台北市文化局長倪重華表示,松山最近已釋出空間給予劇團排練。他剛接手松山,對「文創園區」的走向會有全盤與全新的規畫,「請大家期待」。

Yam報導,房仲業者徐佳馨:「其實這幾年,因為文創一直是房地產新的話題,當然最直接就是說,它帶動的這些人潮還有消費力,所以有些房東,可能會有這樣的期待。」

台北市三大文創園區,松菸租金最高,1坪就要1萬-1萬五,華山園區1坪則是要價5~6千,迪化街文創過年夯,一坪3~4千元。

文創園區周邊房租飆 逼走藝文團體(聯合)
松菸文創園區租金連年漲 「文創味」走樣(自由)
松菸竄紅房租飆! 「高租金」趕跑藝文團體(Yam)

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