台灣都市建築問題多,你該知道的「日照權」

台灣都市建築問題多,你該知道的「日照權」
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我們想讓你知道的是

什麼是日照權?台灣的相關法律如何定義?

大家還記得經典日劇《王牌大律師》(Legal High)裡,古美門律師曾經接受建設公司委託,處理建設公司和建案附近居民有關「日照權」的糾紛嗎?

日劇播出當時,台灣對日照權的認知還不普遍,也許比較難產生共鳴,不過其實內政部已經在民國(下同)106年12月21日修正建築技術規則建築設計施工編第39-1條將日照權明文化,並定於109年7月1日施行。

到底什麼是日照權呢?一起來看看吧!

日照對人體有多重要?

陽光、空氣和水是生物生存的三要素,陽光除了可以幫助人體合成維生素D,幫助吸收鈣質之外,也會影響人體激素、情緒及免疫能力,例如光照療法可以減緩憂鬱症等精神疾病患者的負面情緒。

日照權:冬至之日應有一小時以上的有效日照

「建築技術規則」建築設計施工編 第39-1條第1項

新建或增建建築物高度超過21公尺部分,在冬至日所造成之日照陰影,應使鄰近之住宅區或商業區基地有一小時以上之有效日照。但符合下列情形之一者,不在此限:

  1. 基地配置單幢建築物,且其投影於北向面寬不超過10公尺。
  2. 建築物外牆面自基地北向境界線退縮六公尺以上淨距離,且投影於北向最大面寬合計不超過20公尺。基地配置之各建築物,其相鄰間最外緣部位連線角度在12.5度以上時,該相鄰建築物投影於北向之面寬得分別計算。
  3. 基地及北向鄰近基地均為商業區,且在基地北向境界線已依都市計畫相關規定,留設三公尺以上前院、後院或側院。

為了保障鄰近地區的日照權不因興建建築物而受侵害,新修正的建築技術規則規定新建建築物高度超過21公尺的話,超過部分不能影響鄰近住宅區或商業區基地的日照權,而有無侵害日照權的標準為冬至當天有無一小時以上的有效日照,此外也有但書的例外規定作為調節。

台灣都市建築問題多

台灣的都市土地利用率高,房屋蓋得十分密集和高聳,許多問題也跟著產生。除了前面提到的日照權外,根據新聞報導,台北信義路有大樓從921地震時就已傾斜,但因為和隔壁的建築物距離過近所以沒有倒塌,而是直接倚靠在隔壁大樓上,即便兩棟大樓都被認定沒有立即危險,但如此密集的建築除了有日照、通風、隱私、噪音等生活上問題外,一旦倒塌可能會造成非常嚴重的影響,希望相關單位能積極正視這些問題。

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本文經法操司想傳媒授權刊登,原文發表於此

責任編輯:游家權
核稿編輯:翁世航


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