全台第二大城台中市,應以「精密機械」作為區域統合的主戰力

我們想讓你知道的是
當前的台中市府應當延續智慧機械的政策資源,並提高台中在產業推動上的位階與角色,創造周邊地方的有機結合,不但可以帶動台中經濟的發展,也會以「中部唯一直轄市」的身分,帶動中台灣大都會區的形成。
台中市是全台第二多人口的縣市,2010年底升格為直轄市後,是中部地區唯一的直轄市之外,更是全國第四年輕的城市,扶養比僅約35%,老化指數為不到75%,老化指數遠低於全國平均值(98%),堪稱是全台最具生命力的地方之一。
此外,台中的地理位置正好處於台灣西部的中間,與苗栗縣、彰化縣及南投縣等縣相接壤,更是中部地區交通的樞紐要塞,正好可以凸顯區域核心的都會功能,這讓台中的產業發展與城市競爭倍受關注與期待。
可以說,台中市作為中部地區的領頭羊,如何促進地方的產業創新發展,攸關著未來走向進步城市的道路。
在2014年開始,台中以「智慧機械」為重點發展的產業議題,其中,台中市在精密機械產業聚落發展已相當成熟,產業鏈體聚集在大肚山一帶有「黃金縱谷」之稱,是全球精密機械產業的重要生產聚落;此外,台中市內也有相關的產業公協會及大專院校,在既有智慧光電科技產業的搭配下,整合產業創新動能的能力是相當充足。
智慧機械產業,是台中產業競爭力的主戰力
2016年民進黨政府提出「5+N產業創新」規劃,以及2020年蔡總統就職演說所提及的在「六大核心戰略產業」,智慧機械產業的發展一直是未來台灣前瞻性產業的重點課題之一,而相關產業鏈也是以大台中作為主要的產業聚落,不但有25萬家相關企業,產值更是全國的四分之一,是我國GDP的重要貢獻來源之一。
其中,台中的智慧機械以工具機、機械、電子零組件、光學、自行車等的機密產業為主,匯集了技術研發與人才資本的產業能量。
如果把中部地區四個縣市在智慧機械相關產業進行深入的分析,相較於全台其它18個縣市,精密機械產業在中部地區確實有群聚的現象,以台中市的金屬切削工具製造業、彰化縣的泵、壓縮機、活栓及活閥製造業,以及苗栗縣的粉末冶金業;此外,以智機的應用來看,中部地區的木工機械設備製造業、動力手工具製造業、自行車製造業及自行車零件製造業、被動電子元件製造業等有顯著的比較利益,可以說是全台最具國際競爭力的智慧機械行業。

不過,中部地區在智慧機械中的系統整合的優勢條件仍稍嫌不足,且相較於其它縣市而言是不具顯著的比較利益。
然而,系統整合其實是精密機械技術和應用產業之間不可或缺的一部份,換言之,中部地區要發揮智慧機械的區域競爭力,有待強化系統整合的投入。如何提升台中市在系統整合的角色則極具關鍵,例如鏈結中台灣產官學研聯盟、設立全球智慧機械發展中心等,並融入中部地區跨縣市的合作概念,將中部地區的所有相關動能納入。
從區域治理的思路,去提升系統整合的能量
台中市來加強系統整合的核心產業,彌補整體智慧機械的缺口,跨區的合作模式是一個可行且理性的途徑。
這樣的跨區合作包括兩個層面,首先是促進中部四縣市的合作,中部縣市於2014年成立「中部區域治理平台」,過去已進行多次的首長會議,也累積多項區域合作項目,這個平台匯集了約500多萬的人口紅利,如何發揮「區域治理」(Regional Governance)的效益,不但對中部地區帶來了新的發展機制,也會是我國區域發展的典範之一。
學理上,地方縣市之間是存在「區域競合」(Regional Co-opetition)的關係,尤以具地緣連結的縣市,地方合作分工將會帶來具大都會形式的區域面貌,以現有行政體制的規範來看,中台灣在產業合作上會呈現「新區域主義」(Neo Regionalism)的治理特色。
換言之,就是台中市以「核心都市」(Core City)的角色,與周邊「邊陲城市」(Peripheral City)三個縣形成的產業聚落為依託的地方網絡。在這個架構之下,台中市會是區域治理中的權力主體,以展開具體的區域合作事務。

過去在林佳龍市長時代,台中市確實積極發揮從產業面向結合區域合作,尤其是透過中部區域治理平台來推展智慧機械的產業發展,這已逐漸累積中部地區走向可以操作的合作分工概念。
以我國行政區劃的制度設計來看,台中市身為中部地區唯一直轄市的位階,不能僅是以傳統的地方發展來推動政府治理,而需要有更高的格局,在區域治理網絡關係的發展中,創造周邊地方的有機結合,這不但可以帶動台中經濟的發展,也會有利於中台灣大都會區的形成。
跨域合作的思維,應推展區域內外的產業合作
另一方面,台中應當擴及非中部縣市的跨區合作,理論上來看,各地方政府確實會以追求地方利益為主要目標,「公共選擇理論」(Public Choice)中的「用腳投票」(Vote With Their Feet)就是以競爭為優先的概念,地方政府透過提供「公共財」(Public Goods)來提升地方發展,投入政策資源來吸引了民眾、企業的進駐,同時也增加地方的經濟收入及產業競爭力。
然而,事實上,在資源稟賦與國際競爭的壓力之下,中央與地方應當有更前瞻的區域產業戰略思維。
持平而論,當前的台中市府應當持續推動智慧機械的產業政策,延續過去累積下的政策資源,並提高台中在產業推動上的位階與角色,除了中台灣的產業聯盟之外,航太產業的發展與智慧機械的結合,都需要跨域合作與國際鏈結的投入,方能讓原本的精密機械能走向全球產業的佈局,
這樣的鏈結,包括融入中部地區的區域合作,同時也需向外連結其他地區,例如結合桃園的亞洲矽谷及台南的綠能科技,透過各種治理的途徑會是台中市能否再創城市進步的關鍵,也攸關著看似停滯不前的區域產業競爭力能否再度揚起。
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責任編輯:丁肇九
核稿編輯:翁世航
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裝修費用預算怎麼抓?設計費、工程費、監工費用該如何計算?

我們想讓你知道的是
裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。針對這部分跟大家分享3個思考要點,掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。
對有裝修需求的民眾而言,裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,面對預算表上林林總總羅列的裝修設計費、工程費、監工管理費,到底要怎麼分辨呢?
其實,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。新屋的整體室內設計與裝潢工程的費用大約落在4~6萬元;毛胚屋為6~8萬元;中古屋約莫是8~12萬,而且依據風格、選材的不同,也會大大影響整體價格。像是古典風、奢華風預算就較高,且若使用到原木、大理石等高價材料數字就會繼續向上增加,此外,如果你更動了格局與管線,費用又會再往上加……,以下《幸福空間》就為大家彙整關於裝修預算的大小事 !➤➤➤想了解裝修要花多少錢? 裝修計算機線上報價
裝修費用有哪些?
一般來說,一個完整的裝修費用包含「設計費」、「工程費」及「監工費」,其中設計費取決於設計師個人的經歷、名氣、公司規模或是難易度,而有不同的計價方式;工程費則會因為選用的建材或是施工方法不同產生很大的價差,至於監工費部分通常為總工程款的5%~10%。

【丈量費】
現場勘查、工地丈量、現場測繪、了解需求、平面繪製。
每次 3,000~5,000 元不等,有時丈量費也可以合併於設計費中。
【設計費】
大致上常見的設計費計算方式可分為兩種,一種是以「坪數」計價,依照實際規劃的坪數收取設計費用,視設計公司不同,平均每坪收費3000元~10000元不等;另一種情況是,工程也由設計公司承包,設計費則會以總工程款來計算,就目前市場行情來說,大約落在5%~20%不等,因此在洽詢時雙方必須溝通清楚。若希望設計公司提供3D平面圖則需額外付費,依目前市場行情,一張約5000元~8000元不等。
此外,有些設計公司會以不收設計費或監工費的行銷方式吸引屋主,要特別注意,這些費用可能無形之中已經分散到工程款項當中,因此報價單上的工程項目與收費方式要確認清楚,以免發生不必要的裝修糾紛。

【工程費】
工程費包含建材與施工項目的所有費用,以實際選用的建材、數量及工法做報價,但其中的複雜度與專業程度之高,對於一般民眾來說,不是短時間內就能完全理解的範疇,建議要了解市場行情、多方比價,合約書內的報價單也必須確認清楚各種款項與細節,避免日後惡意追加款項的情形發生。

【監工費】
若是委託設計師代為監工,就會有監工費的產生,目前市面上較常見的收費方式,依照設計公司不同,大約會以總工程款5%~10%計算;第二種方式是,設計合約與工程合約統一交由設計公司統包,監工費則包含在工程費中。

裝修費用多少才合理?
許多人對裝修費用評估或裝修費用拿捏沒什麼概念。針對這部分跟大家分享3個思考要點:
Point01. 搞懂屋況 以利精算裝修費用
裝修達人張德良指出,民眾常有「我不會抓預算耶!總預算會不會跟需求差距太遠?有行情價可以參考嗎?」考量新成屋、毛胚屋或中古屋的裝修重點大不同,裝修預算拿捏與編列重點也會有所差異,建議買房時就應注意房子格局狀況,挑選適當的房子,有助未來裝修時能減少不必要的預算花費,並將裝修重點放在提升生活機能性與風格營造。另外,若是購買的是預售屋,則可以善用客變的優勢,省下日後調整格局、重拉管線的費用,讓資金運用更有彈性。

新成屋

毛胚屋

中古屋


Point02. 釐清3大裝修重點,分配裝修預算比重,排出優先順序
有了工程總預算之後,一般來說該如何分配呢?張德良指出,將裝修重點分成三大類:「基礎工程」、「裝修工程」、「裝飾工程」,視屋況條件與個人需求不同分配比重。
以老屋翻新為例,考量居家安全與延長使用年限,基礎工程的整頓絕對是首要重點,因此建議先將預算放在基礎工程,其次才是機能、生活滿足的設計,最後才會是風格及其他裝飾工程與擺設部分。當裝修預算有限時,建議全面性考量實際裝修需求,列出裝修項目的優先順序,建立明確裝修方向,並適時做出取捨,才能以最精準的預算分配打造最具效益的房子。

新成屋:基礎工程花費最少,因此可將更多費用著重裝修工程,滿足生活機能上。
毛胚屋:介於新成屋與全屋改造之間,考量格局與管線需要重新規劃安排,所以基礎工程上相較新成屋就會略微提高。
中古屋:裝修費用相較其他屋型而言,花費佔比高得多,主要在於管線修改、格局打掉重做,以及可能伴隨老屋漏水等問題,窗戶更新為隔音氣密窗等需求。
有了以上的認知之後,民眾就可以釐清裝修預算花到哪去了,並掌握還有多少預算可以用來強化風格設計與裝飾工程的應用。上述的總工程預算,是實際用在裝修、裝修材料上的基本費用。張德良提醒,還有所謂獨立的五大項目,包含家具、燈具、窗簾、衛浴與廚具都在其中。另外,像是設計費、工程費及監工費也都是另計!

Point03. 首購族vs .換屋族,裝修思考面向不同
如果你是首購族,請一定要相信,未來換屋的機會很高,「保值性」與「轉手性」的考量較高一點。建議買新一點的房子,來降低裝修的費用。例如買了500萬的房子,花了80萬裝修,5年後再轉手時,買方只會參考你5年前買房的價格500萬,而不會把裝修的80萬算入,那麼這80萬就不是資產,而是沉沒成本。
倘若你是換屋族,會比首購族較清楚,哪裡住起來較不方便、舒適,對空間大小也比較有概念,那麼投入較多的裝修預算,是可行的,畢竟換屋就是要改善居住品質。
掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。

裝修費用如何付?
動輒上百萬的裝修費用,一般會分多個階段付款。而各家設計公司的付款方式不大相同,須以合作的設計公司為準,建議在簽約時就訂出各階段的驗收項目,並於確認進度與項目後再匯入工程款。目前,最常見的付款模式俗稱「3-3-3-1」,也就是分四個階段付:
第一期
簽約時支付工程總價的30%款項。
第二期
開工後,拆除工程、基礎工程完工後,支付工程總價的30%款項。
第三期
油漆工程進場前支付工程總價的30%款項。
第四期
驗收合格後收最後10%款。


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