營建業屢傳缺工,高雄有建商通知消費者「預售屋」交屋延後2年

營建業屢傳缺工,高雄有建商通知消費者「預售屋」交屋延後2年
Photo Credit: 中央社

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高雄有建商因疫情造成原物料塞港、缺工,決定延後2年交屋,引發消費糾紛。而根據內政部營建署的調查,2020年營建業缺工即達11.8萬人。

高雄有消費者向建商購買預售屋,原定今(2022)年1月底交屋,卻被建商通知因疫情造成原物料塞港、缺工,將延後2年交屋。而根據內政部營建署的調查,2020年營建業缺工即達11.8萬人。勞動部則表示已發函營建署,盼能設立單一窗口讓勞動部協助改善缺工,各分署也會開始月月舉辦工班媒合會。

缺工、缺料,高雄建商預售屋延後2年交屋

《自由時報》報導,謝姓婦人向台灣消費者保護協會(消保會)投訴,指購買高雄市區一戶預售屋,原定今年1月31日交屋,但去年8月卻接獲建商通知,將延期2年交屋,通知書上給消費者2個選擇方案,方案一是無息退還已繳款項,方案二是無條件等候2年。

建商代表強調建商很可憐,需要延期是因為受到疫情缺工、缺料的影響,並只給此2種方案選擇,消費者因此轉向消保會請求協助。

消保會製表整理,全台延遲交屋部分案例與結果如下:

建案名稱 延遲交屋時程 協商情形
聯上鉑麗
(高雄)
原定111年1月31日交屋,110年8月通知將延期2年交屋 方案一:無息退還已繳金額
方案二:無條件延後2年交屋
樂透天
(台中)
延期7個月 提告後,平均一戶賠1、200萬
大同莊園
(新北)
延期6個月 提告後,平均一戶賠200多萬

依據消保會新聞稿,如果建商無法在約定期限內完工交屋,那麼按照「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」的規定,每超過1日,建商就要按照購屋者已繳房地價款的萬分之五,計算遲延利息給予買方。

《中時新聞網》報導,該建商發聲明回應,近年面對全球疫情肆虐,造成原物料塞港、斷鏈之不可抗力因素,及國內全面性缺工、缺料等除外情事,造成工期延宕,無法順利在時效內取得使用執照。

該建商重申,該建案屬高雄地區較早期的預售案之一,會相對較早面對延期交屋窘境,會秉持負責態度坦然面對,不計成本全力趕工,盡快順利交屋,該案200多戶,絕大多數都能體諒理解。

對此消保會也在新聞稿中呼籲,內政部應重視預售屋延遲交屋的情形,不應讓業者將損失轉嫁至消費者身上。各縣市主管機關應主動稽查現有預售屋交屋情形,若有延遲交屋可能之情形者應主動輔導業者。

《蘋果新聞網》報導,高雄市政府消費者服務中心表示,聯上鉑麗逾期交屋消費爭議事件,為市場普遍缺工缺料所致,目前高雄市政府共接獲7件聯上建設公司申訴案,都是與預售屋延遲交屋有關,其中3件有邀集雙方召開協商會議,目前尚未達成共識。至於其他建設公司逾期交屋爭議,經過申訴程序後,業者多能給予消費者適當補償以平息爭議。

高雄市政府消費者服務中心表示,消費者如遇到購屋爭議,可透過行政院消費者保護會線上申訴系統的網站提出申訴,或向高雄市消費者服務中心(上班時間撥打1950專線)諮詢與提出書面申訴。

國內營建業屢傳缺工,勞動部每月辦媒合會

(中央社)內政部營建署釋出營造業概況調查,2020年營建業缺工達11.8萬人。勞動部昨(10)日說,已發函營建署,盼能設立單一窗口讓勞動部協助改善缺工,各分署也會開始月月舉辦工班媒合會。

國內營建業者屢傳缺工,營建署日前發布2020年營造業經濟概況調查,調查推估缺工數達11.8萬人,比2019年調查缺工數4.8萬人擴大1.45倍;調查也顯示,業者認為物價波動劇烈、原物料上漲壓力大,足見成本上揚與缺工讓營造廠形成兩頭燒。

因應營建業頻喊缺工,勞動部主動出擊,訂定「產業缺工專案推動方案」,希望提供產業「客製化」服務來解決缺工問題。

勞動部勞動力發展署就業服務組長陳世昌告訴《中央社》記者,昨天已經主動發函給營建署,希望營建署能設立單一窗口,讓勞動部能接洽、協助改善缺工。

陳世昌也提到,為改善營建業缺工,發展署過年前已與職業工會合作,也透過各分署在地服務網絡,搜集並建置各地區營建工程主要工種,包含鋼筋、模板、泥水、混凝土等工班資料庫。

陳世昌說,這個月開始,各分署會每月舉辦工班媒合會,廠商與工班面對面交流,讓缺工廠商可以找到適合工班,改善缺工問題。

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責任編輯:朱家儀
核稿編輯:楊士範


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