遠雄領軍「雲端產業園區」案破局 內湖改建創業育成基地

台北市副市長林欽榮昨日宣布，由遠雄建設、中華電信、台達電子、英業達及趨勢科技團隊提案的「台北市雲端產業園區」BOT案宣告終止，未來將改為「內湖之心開發案」，將規畫為創業育成基地和產業創新中心。

據台北市地政局提供的資料，「台北市雲端產業園區」是看好此區可連接士林科技園區與南港經貿園區的地段發展：

現今內湖花市坐落土地，屬內湖區第六期市地重劃區，亦即本市著名之「內湖科技園區」。該重劃區總面積約143.35公頃，重劃後釋出之（科技）工業用地，健全了本市產業機能均衡發展，提供充足的就業機會，配合全球化及本市產業結構快速的變遷，吸引國內、外科技產品研發、設計為主之廠商進駐本地區。

發展本區域成為知識經濟產業知識庫及生物技術、媒體、資訊、通訊等相關產業長期發展中心，並創造結合河岸居住、就業、文化、休閒複合機能之優質網絡生活環境，建構兼具生產、生活、生態等功能完整的科技產業園區。其中，區內T16、T17及T18科專用地，規劃由本府取得並主動辦理招商作業，以加速地區發展，未來將規劃由雲端產業進駐，除連結南港軟體園區、內湖科技園區成為本市科技走廊外，更規劃發展為臺北新十大建設雲端產業園區。

台北市雲端產業園區。圖片來源：閱讀臺北

聯合報導，原預定位於內湖瑞光路、港墘路、洲子街及瑞光路393巷範圍內的雲端產業園區BOT案，是台北市第一座、台灣第一個以雲端產業為主體的開發案，面積4.3公頃，但去年5月在第二階段公開徵求民間投資人後，遠雄建設領軍的團隊並未來遞件，而另一遞件團隊則未符合標準，此案因而廢標。而新開發案「內湖之心開發案」面積從原先的4.3公頃，畫出2.55公頃公園，交由公園處規畫，其他區域則作為產業創新基地，權利金約43億元。

自由報導，未來這區域部分空間將會是濕地公園，並開放周邊企業如鴻海、Acer認養；公園處長張郁慧表示，都市發展要有理想，台北原來山系水系完整，但高度開發後被水泥叢林取代，日後要把生態找回。而談到「內湖之心」，林欽榮表示「不再考慮遠雄曾經提過的雲端產業園區，那實在太假。」

而除了「內湖之心」開發案外，台北市議會周邊基地、民生東路URS21也將設定地上權招標，月底會開招商說明會，最快年底公告招標，預計可獲得139億元的權利金。

自由報導，舊議會周邊開發有六大塊區域，中山南路區塊將分成2個標案，面積共9156平方公尺，容積率分為560％、800％，地上權金預估63億元，未來開發商還必須闢清代考棚（考場）碑。而位於民生東路的URS21，原為菸酒公賣局中山配所，面積8081平方公尺，容積率從480％提至560％，地上權金33億元以上；林欽榮表示，中山配所將不會拆除，原本該處計劃作為世界設計之都基地，未來也不會改變

新聞來源：

• 郝規柯不隨 內湖影視音園區不BOT了（聯合）
• 遠雄北市雲端產業園區案 宣告破局（聯合）
• 北市府公布四大標案招商 權利金高達139億（自由）
• 北市雲端園區案破局 改建創業基地（聯合）
• 台北市地政局土地開發總隊

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Photo Credit：chia ying Yang CC BY 2.0