遠雄領軍「雲端產業園區」案破局 內湖改建創業育成基地

遠雄領軍「雲端產業園區」案破局 內湖改建創業育成基地
Photo Credit:chia ying Yang CC BY 2.0
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林欽榮表示「不再考慮遠雄曾經提過的雲端產業園區,那實在太假。」

台北市副市長林欽榮昨日宣布,由遠雄建設、中華電信、台達電子、英業達及趨勢科技團隊提案的「台北市雲端產業園區」BOT案宣告終止,未來將改為「內湖之心開發案」,將規畫為創業育成基地和產業創新中心。

台北市地政局提供的資料,「台北市雲端產業園區」是看好此區可連接士林科技園區與南港經貿園區的地段發展

現今內湖花市坐落土地,屬內湖區第六期市地重劃區,亦即本市著名之「內湖科技園區」。該重劃區總面積約143.35公頃,重劃後釋出之(科技)工業用地,健全了本市產業機能均衡發展,提供充足的就業機會,配合全球化及本市產業結構快速的變遷,吸引國內、外科技產品研發、設計為主之廠商進駐本地區。

發展本區域成為知識經濟產業知識庫及生物技術、媒體、資訊、通訊等相關產業長期發展中心,並創造結合河岸居住、就業、文化、休閒複合機能之優質網絡生活環境,建構兼具生產、生活、生態等功能完整的科技產業園區。其中,區內T16、T17及T18科專用地,規劃由本府取得並主動辦理招商作業,以加速地區發展,未來將規劃由雲端產業進駐,除連結南港軟體園區、內湖科技園區成為本市科技走廊外,更規劃發展為臺北新十大建設雲端產業園區。

圖片來源:閱讀臺北

台北市雲端產業園區。圖片來源:閱讀臺北

聯合報導,原預定位於內湖瑞光路、港墘路、洲子街及瑞光路393巷範圍內的雲端產業園區BOT案,是台北市第一座、台灣第一個以雲端產業為主體的開發案,面積4.3公頃,但去年5月在第二階段公開徵求民間投資人後,遠雄建設領軍的團隊並未來遞件,而另一遞件團隊則未符合標準,此案因而廢標。而新開發案「內湖之心開發案」面積從原先的4.3公頃,畫出2.55公頃公園,交由公園處規畫,其他區域則作為產業創新基地,權利金約43億元。

自由報導,未來這區域部分空間將會是濕地公園,並開放周邊企業如鴻海、Acer認養;公園處長張郁慧表示,都市發展要有理想,台北原來山系水系完整,但高度開發後被水泥叢林取代,日後要把生態找回。而談到「內湖之心」,林欽榮表示「不再考慮遠雄曾經提過的雲端產業園區,那實在太假。」

而除了「內湖之心」開發案外,台北市議會周邊基地、民生東路URS21也將設定地上權招標,月底會開招商說明會,最快年底公告招標,預計可獲得139億元的權利金

自由報導,舊議會周邊開發有六大塊區域,中山南路區塊將分成2個標案,面積共9156平方公尺,容積率分為560%、800%,地上權金預估63億元,未來開發商還必須闢清代考棚(考場)碑。而位於民生東路的URS21,原為菸酒公賣局中山配所,面積8081平方公尺,容積率從480%提至560%,地上權金33億元以上;林欽榮表示,中山配所將不會拆除,原本該處計劃作為世界設計之都基地,未來也不會改變

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