雙北拍板定案:世大運選手村全數轉為3485戶社會住宅,107年受理申請

雙北拍板定案:世大運選手村全數轉為3485戶社會住宅,107年受理申請
Photo Credit:2017世界大學運動會在台北
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台北市長柯文哲上任後,與新北市長朱立倫舉行雙北論壇,雙方達成世大運選手村改建社會住宅,雙北各分一半的共識。

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世大運選手村轉為社會住宅一直牽動著雙北市長柯文哲、朱立倫的合作進程。新北巿政府都市設計審議委員會10日審定,林口國宅暨世大運選手村全數轉為「只租不售」的社會住宅,總戶數由2910戶增加至3485戶,台北市可分配1642戶,新北市分配1843戶,總戶數較變更前多出約兩成。最小的房型是12坪的一房一廳,最大的是維持原設計的34坪,預計107年開始受理申請,租金以林口區周邊租金行情八折為原則。

自由報導,世大運選手村位於林口區文化一路及仁愛路路口的國有地,興建經費由營建署住宅基金支應,台北市負責興建,原規劃世大運結束後交由新北市負責租、售,原先規劃興建2900戶,賽事結束後移交新北市,其中六成約1800戶出租,其餘30坪大坪數則出售;台北市長柯文哲上任後,與新北市長朱立倫舉行雙北論壇,雙方達成世大運選手村改建社會住宅,雙北各分一半的共識。

聯合報導,新北市城鄉局副局長張溫德說,台北市、新北市、與營建署3方經過多次協商,決定將部分做為國宅出售的30坪和34坪大房型,改為12、18、19、20坪不等的中小型房型,另有5%房型為通用設計,提供社會弱勢的無障礙居住環境。外界擔心大坪型改小後變成「鴿籠」社宅,審議時特別要求12坪、一房一廳的房型,仍須保有一點五坪陽台,臥室和客餐廳也要開窗採光。

變更設計是依據3月5日雙北市首長論壇共識,及3月26日營建署、台北市府、新北市府三方修正協議書內容提送,台北市分配A、B區1642戶,新北市取得C、D區1843戶。除了C區維持原設計的20到34坪,A區從「20、34坪六併房型」調整為一房一廳、兩房一廳的「12、20坪十併房型」;B區從「30坪六併房型」調整為一房一廳、兩房一廳的「12、18、20坪十併房型」;D區僅就G、H、J三棟做平面變更,從原本的「34坪四併房型」調整為「12至19坪八併房型」。

林口國宅暨世大運選手村全數轉為社會住宅,台北市分配A、B區(如圖)1642戶,新北市取得C、D區1843戶。 (新北市政府城鄉局提供)

城鄉局長邱敬斌說,世大運選手村社會住宅分配戶數是雙北論壇的共識,也關係雙北租屋民眾的權益。2017年8月世大運結束後,著手社宅還原工作,由雙北市政府分別管理出租,預計2018年受理出租。至於社宅申請資格,張溫德說,將待世大運結束後才能確定,因林口位置也近桃園,會將其區位特性考慮進去。

中時報導,住戶停車位原本規畫是「1戶1汽車位」,但礙於空間且考慮承租居民未必有車,依新北市社會住宅都市審議原則,改成「1戶1機車位」並設自行車位,共設3566個機車位及916個自行車位,取消設置汽車停車位,但另提供接駁巴士至捷運機場線A9林口站轉乘接駁。

好房網報導,然而捷運機場線真能負擔如此負荷嗎?房產專家紅色子房指出,機捷尖峰時刻普通車約10分鐘一班,每班車容量上限不到1000人,要如何負擔已經存在的三萬戶居民,以及未來將入住的社宅戶?

紅色子房推估,以目前林口推案量估算,假設每戶僅一人須以捷運通勤台北,未來在尖峰時期通勤的人潮可能超過一萬人,大量的民眾在A9站上車後,將導致A8站只能再容納一些空間乘載客人,而後愈靠近台北愈不可能有空位,屆時年底先交屋的A7合宜住宅住戶將面臨「上不了捷運的窘境」,因為「班班客滿根本無法載人」。

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