《在家也能拚經濟》:電子書、房地產、直銷⋯⋯創造「被動收入」是通往財務自由的重要途徑

《在家也能拚經濟》:電子書、房地產、直銷⋯⋯創造「被動收入」是通往財務自由的重要途徑
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我們想讓你知道的是

《紐約時報》暢銷作者傾力之作,誠心分享自身創業心路歷程。收錄超過60則創業實例,從中汲取前人的智慧與淚水,化為美好的果實。

文:克莉絲朵・潘恩(Crystal Paine)

若機會不來敲門,那就造扇門吧。

——米爾頓.伯利(Milton Berle)

我至今都還記得,大約五歲的時候,我坐在一張兒童用的輕便摺疊桌前,向鄰居們兜售紙杯裝的檸檬水,每杯二十五美分。

我連日來都在計畫如何擴展我的攤位,應該如何定價、營利目標為何。是的,我知道你會說,原來我這麼小就受創業所「蠱惑」啊!

年紀漸長,我常強迫父母聽我進行各式各樣的演說,介紹我瘋狂的雄心掙錢大業。例如有一次,我有一個關於製作手工卡片的事業構想,並確信它是個絕妙的點子。我的父母心知這絕世構想潛在許多缺陷(我沒有任何管道可以銷售卡片,製作時間過長,而且很確定所有向我買卡片的人,都只是出於同情),婉轉地建議我換個想法試試。

大約十一歲時,我開始協助家姐進行一些保母工作。

我非常喜歡看顧小孩,並從努力工作和幫助他人的行為中,得到強烈的滿足感。我大部分的保母工作都是不收費的,除了想幫助其他家庭,也是因為我的父母鼓勵我付出時間和精力,去培養一顆為人服務的心。

我表現勤奮,工作機會於是開始上門。十五歲時,除每週一次兼職服務員,我還在至少十五人的班級裡教授小提琴,並在幾個不同的家庭裡擔任幫傭。我喜愛生活中各式各樣的變化,也喜歡不同工作所帶來的挑戰,並從中獲取酬勞,以支付我所需要的物品、捐獻給我所信任的組織,或存進戶頭裡。

高三時,我本來考慮去念大學,但最終還是作罷。忙於各種兼職工作,我的生活是如此愉快充實,接下來的幾年,直到婚後的第一年皆是如此,雖然累,但令人興奮。這段時光是無價之寶,千金不換。

婚後頭幾年,傑西和我度過了一段財務失衡的時光,我在網路上做了大量的搜尋,尋求任何可能在家工作賺錢的方法。越是搜尋,我就越發確信自己必須改變關於賺錢的思考方式。雖然我從眾多兼職獲得了相當的報酬,但這些收入都還是取決於我付出多少,工時越長、賺得越多,若不工作,就不會有進帳。愚鈍如我也知道,若要用這種工作模式突破眼下的經濟難關,唯有增加工時一途;前提是我要先能找到工作。但我並不想花更多的時間在工作上。

我從自己的研究中學會了一個名詞,「剩餘收益」(residual income),或稱「被動收入」(passive income)。這個名詞的意義,就是投注時間、精力及努力,在一個你無須不斷如一開始那般長時間或高強度地工作,也能持續創造未來收益的項目上。這個發現使我感到驚奇,聽起來就像是不勞而獲,輕鬆得令人難以置信。幸好事情真的不如傻瓜想得那般簡單,越是深入了解這個概念,我就越確定這是我所意欲追求的。

藉由在我的網站上寫作、銷售電子書及紙本書,我一腳踏入了剩餘收益的世界。紙本書的製作較電子書要花時間,且由於得花錢購買實體材料,所以報酬率也較電子書低得多;電子書反而稱得上是能自動產生收益的來源。

剛開始,我每天只能從販售電子書獲得五美元的收益,但這至少是個起頭。除此之外,由於只須花費一次時間製作電子書,我很快就發現,我能用幾乎為零的工作量(除了處理零星的客服信件),每週自動賺取三十到五十美元的收入。這可不是份微薄的報酬,尤其製作電子書只耗費了我十小時。隨著時間過去,我的顧客群有了增長,產品和行銷上也有所精進,此時我每月已能透過電子書賺取至少四百至五百美元。有幾次,當我上架新的電子書,或是將幾本舊書做同捆銷售時,當月的營業額甚至增長為兩倍。看吧,跳脫既有思維嘗試新的事物,真的是值得的!

一位我的部落格讀者美樂蒂(Meredith),相信剩餘收益是通往財務自由的重要途徑。她寫道:

我丈夫的正職是IT經理,但同時也兼營自己的公司,專做電腦程式的開發。他組織了一個低成本的工程師團隊,現在的主要工作是管理團隊,並為他們開發案源。他以時薪制向客戶收費,再從中抽取一定比例的費用,金額雖不高,仍不無小補;此外,由於他的團隊已包辦了多數工作,這份差事幾乎可說毫無壓力。

再舉一個例子,每次電台播放某首歌,創作者就能抽取一定比例的費用,這也是種剩餘收益。無論創作者花了多少時間創作出這首歌曲,一旦錄音發行,他或她就能從每一次的播放中獲取報酬。就算寫出一首金曲對你而言遙不可及,還是有很多方式可以創造剩餘收益,例如:

  • 撰寫一本電子書,並於亞馬遜網站上架販售。這只須預先投入一次性的時間,就能每月帶來源源不絕的收入。
  • 製作一個你所擅長領域的課程。
  • 開設一個部落格,並加入側邊廣告及相關連結,但你至少每隔一段時間就要更新,才能創造被動收入。如果你熱愛寫作的話,這是一個以文字賺錢的好方法。
  • 購入位於住宅區的房子,或是一個商辦,以長、短期出租。
  • 開立儲蓄帳戶,或是購入一個投資組合,以賺取利息。
  • 拍攝教學影片,並上傳到你的YouTube頻道。只要達到一定的點閱率,並讓YouTube在影片裡插入廣告,每次的點擊都能使你獲取小額收益。
  • 拍攝漂亮的照片,並將版權賣給像dreamtime或Shutterstock這樣的圖庫。
  • 製作一個手機應用程式或遊戲,並在蘋果商店(Apple Store)或亞馬遜上販售。

既然時間寶貴,就得充分運用,尋找創造剩餘收益的方法。最好的情況是,當你失去主要收入來源時,這些方法能成為你的經濟後援。

一位部落格的讀者和我分享她將自身技能轉換為成功的事業,最終成為她額外剩餘收益的方法。十七年前,雪莉(Shelley)結婚時,她和丈夫將兩人的家具做了整合,並留下了一張醜陋至極的沙發。她決定將這座礙眼的沙發改造成可愛的擺飾,便購入了一些布料和裝飾品來製作沙發套。然而改造的結果不盡理想,沙發套和裝飾品的成效不彰,雪莉還是討厭死了這張整理過後的沙發;礙於預算有限,她只能再製作一些靠枕來遮醜。

一年後,雪莉搬進新家,在當地的惜福商店選購了一張椅子;這次她下定決心,要為這張椅子打造一個好看一點的布套。研讀一些相關書籍後,雪莉對做出一個合適且美觀的布套多了一點信心。她丈量、剪裁、修改,並設計椅套的布料,對成果滿意極了。她這樣寫道:

我的朋友和家人都很喜歡這個成品,開始要我也幫他們的家具打造布套;幾乎於此同時,我有了第一個孩子。我告訴丈夫,產後我會在家裡帶孩子,一面製作布套。他笑了(而且笑得十分厚道),但我是認真的。生下寶寶後,我持續在Bath & Body Works兼職工作,三個月後終於「真正」接下了我的第一張訂單。

往後數月,雪莉每月都接獲一到兩張布套的訂單,在寶寶一歲時,她的事業忽然有了急遽的發展。這不僅讓她有了穩定的收入來源,辭去了兼職工作,這些收入更幫助她的家庭擺脫負債,甚至付清了改建地下室、兩台汽車,以及房屋的款項。很驚人吧!但事情不只如此。以下是雪莉拓展事業,以創造剩餘收入的方法:

完全擺脫負債後,我將部分事業內容移轉到線上商店,販售我部落格上的教程(布套課程DVD、枕頭電子書,以及進階布套製作指南),這成為一個絕佳的收入補充來源(平均月入一千美元),且無須投注太多心力於此。我喜歡將之視作「輕鬆入帳」(但得做好事前準備)。


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中小企業紓困貸款2022攻略:申請條件、資格報你知!

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除政府對中小企業推出企業紓困方案之外,市面上也有如中租企金這類值得信賴的融資租賃公司,提供客製化諮詢服務及安全有保障的管道、方案,在瞭解企業營運現況、資源需求後,量身打造出適合的融資方案,協助國內中小企業挺過難關。

近幾年受到疫情影響,大環境十分不景氣,其中,不少中小企業首當其衝,面臨許多營運困難、需要周轉資金,為了復甦經濟、緩解問題,除了政府針對中小企業推出企業紓困方案之外,民間也有值得信賴的融資租賃公司,提供安全有保障的管道及優惠方案,攜手協助國內經濟支柱──中小企業挺過難關。

想知道自家企業是否符合企業紓困貸款資格?先一覽所需條件

企業紓困貸款條件
Photo Credit:經濟部中小企業處
經濟部祭出貸款展延、營運資金與振興資金等3大資金紓困方案,協助中小企業緩解資金缺口。

想要申請政府的中小企業紓困貸款,須符合以下條件:

  1. 依法辦理公司登記、商業登記、有限合夥登記,或無上述登記而有稅籍登記,或依商業登記法第五條得免辦理登記之小規模商業。
  2. 自中華民國109年1月起至111年12月止,任連續2個月之月平均或任一個月,與「107年同期、108年同期、108年下半年之月平均、109年內任連續2個月之月平均或任1個月、110年內任連續2個月之月平均或任1個月、111年內任連續2個月之月平均或任1個月」相比,營業額減少達15%。
  3. 其他經主管機關依不同產業規定應符合的要件。

此外,這邊也列出行政院對於中小企業的定義,提供大家參考:指有依法辦理公司登記、商業登記、稅籍登記、有限合夥登記的企業,且實收資本額在新台幣1億元以下,或僱用員工未滿200人的公司。

除了企業紓困貸款100萬專案,還有這3大貸款方案可申請!

為了降低疫情對國內經濟造成的衝擊,央行提供的中小型企業融資專案祭出相關優惠,以期協助企業度過難關,然而今年雖確定不續辦,但2022年經濟部仍針對企業提供解決資金問題的方案,主要有「舊有貸款展延」、「營運資金貸款」以及「振興資金貸款」3種,以下將介紹這些貸款方案的申請額度、期限等內容,提供給大家參考:

1. 舊有貸款展延
相關規定:
受影響事業於中華民國110年6月1日前已辦理的貸款,可申請展延本金償還期限(含寬限期),中華民國109年、110年5月至12月及110年受影響中小型事業的第一款貸款,可辦理利息減免。
貸款期限:最長1年
貸款利息與額度:利率最高按中華郵政一年期定期儲金機動利率計算。每家利息補貼金額以新臺幣22萬元為上限。

2. 營運資金貸款
相關規定:
受影響事業所需,用以支付員工薪資及廠房、營業場所或辦公場所租金時得予申辦。
貸款期限:每筆貸款期限最長3年,含寬限期最長1年(利息補貼最長6個月)
貸款利息與額度:於中華民國109年、110年5月至12月及110年受影響中小型事業的第一款貸款,貸款利息得以補貼,利率最高按中華郵政二年期定期儲金機動利率加百分之一計算。每家利息補貼金額以新臺幣5.5萬元為上限。此外,員工薪資與租金貸款額度均視申貸前一個月受影響事業的投保情況而定,最高核給6個月薪資/租金總額,總貸款額度最高為新臺幣600萬元。

3. 振興資金貸款
相關規定:
受影響事業所需振興週轉資金時可予以申辦。
貸款期限:每筆貸款期限最長5年,含寬限期最長1年(利息補貼最長1年)
貸款利息與額度:中華民國109年、110年5月至12月及110年受影響中小型事業辦理第一款及前款貸款,利息得予補貼。補貼利率最高按中華郵政二年期定期儲金機動利率計算。前款貸款額度,最高為新臺幣1億5千萬元。每家利息補貼金額以新臺幣22萬元為上限。

*以上僅簡單列出政府針對中小企業推出的企業紓困方案初步介紹,詳情可參考經濟部發布的資金紓困振興貸款及利息補貼作業要點

企業紓困貸款資格
Photo Credit:經濟部中小企業處
經濟部的相關資金紓困措施如圖所示,申請人可先瞭解每種融資額度、利率與利息補貼方式後申辦。

申請後何時可以獲得資金援助?掌握企業紓困貸款條件審核方式

申請貸款時,需準備相關證明文件,包含企業登記證明、營業狀況(像是來客數統計表、存摺、銀行網銀紀錄、報表等其他收入支出資料)等文件。若是在中華民國110年受影響之中小型事業,應於111年6月1日起至111年12月31日期間內向金融機構提出申請,最遲便會於112年6月30日以前動撥完畢。

相挺中小企業度過難關最佳夥伴|各式紓困貸款管道統整

企業紓困貸款100萬
Photo Credit:shutterstock
除了中央政府,銀行、融資租賃公司、民間貸款等也是中小企業申請紓困貸款的管道。

除了政府的企業紓困方案,其他像是銀行、融資租賃公司、民間貸款等,也都有提供中小企業貸款方案,以下簡單說明不同管道的申辦差異:

1. 中央(政府)企業紓困貸款:
申請名額多,資金來源安全有保障,但審核時間較長、申請流程繁瑣,可能需要至少半年以上的時間。

2. 銀行貸款:
個人與企業皆可申請貸款,不過申請門檻較高,對於信用條件較嚴苛,申請後撥款約需等待1~2週。

3. 融資租賃公司:
貸款門檻較彈性,核撥時間快速,通常僅需3個工作天就可完成,且有些會提供多元化的資貸、租賃或分期方案選擇。

4. 民間貸款:
個人與企業皆可申請,但每家貸款申請條件、利率計算方式與撥款速度皆不同,挑選時須留意。

由以上比較可知,政府與銀行的企業紓困方式申請門檻高、申請流程較繁瑣,且等待撥款的時間也較久,因此,越來越多中小企業會選擇值得信賴的融資租賃公司申辦。

中租企金的彈性金援服務,協助中小企業緩解當務之急

中租企金融資服務專為中小企業提供彈性紓困貸款
Photo Credit:中租企金
中租企金融資服務專為中小企業提供彈性紓困貸款,不僅方案更彈性,審核時間也更快速。

隸屬於中租控股集團旗下公司的中租迪和,是台灣租賃產業的龍頭,長期致力於中小企業融資相關業務,並觀察到許多中小企業因應產業類別、公司規模等不同條件,在準備申請文件時需要耗費許多心力,才能符合銀行方的審核要求;加上申請流程繁雜、核貸時間長,容易導致緩不濟急的情況發生。為此,中租企金提供客製化的諮詢服務,在瞭解營運現況、資源需求後,可為申貸企業量身打造出適合的融資方案,即時提供資金援助。

1. 中租企金【中小企業小額融資方案】
融資額度:20~100萬
往來期間:12個月、18個月、24個月
還款方式:每月按約定金額償還本金及利息費用

2. 中租企金【中小企業融資方案】
融資額度:100萬以上
往來期間:20個月~36個月
還款方式:每月按約定金額償還本金及利息費用

中租企金中小企業融資快速流程

中租企金的申請資金流程
Photo Credit:中租企金
中租企金的中小企業融資流程只要5步驟即可申辦。
中租企金的申請貸款審查資料
Photo Credit:中租企金
申請中租企金的中小企業貸款時,須備妥上述資料。

中租企金|專為各大中小企業提供融資方案,提供穩定可靠金援

想要解決資金缺口問題,歡迎申請專業又值得信賴的資賃權威公司──中租企金提供的融資方案,即可因應自身企業的需求彈性調整,並經由簡便、有效率的申請流程輕鬆通過審核,順利獲得穩定可靠的金援協助,在疫情衝擊之下安然挺過難關。

本文章內容由「中租迪和」提供,經關鍵評論網媒體集團廣編企劃編審。


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