北市聯開宅申請截止:租金最高的最夯 中籤率不到5%

北市聯開宅申請截止:租金最高的最夯 中籤率不到5%
Photo Credit: 李家宇@ Wikimedia Commons CC BY-SA 4.0

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北市都發局住宅服務科科長蔡瑞艇表示,預計月底以電腦抽籤,隨後確認申請人意願,最快5月底、6月初就會和民眾簽約,並開放入住。

台北捷運聯合開發案570戶公共住宅出租申請截止,截至21日9時30分最新統計,共有2,240戶申請,平均中籤率是25%。租金最高的港墘站兩房型,月租雖要近3萬元,但因只有兩戶,卻有41戶搶著要住,中籤率連5%都不到,最為搶手,反觀台北橋站兩房型中籤率逾8成。

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聯合報導,市府都市發展局辦理捷運龍山寺站、港墘站、台北橋站和小碧潭站(美河市)聯開宅出租申請,龍山寺站套房或單房型9戶,兩房型2戶。港墘站套房或單房型12戶、兩房型2戶。台北橋站套房或單房型119戶、兩房型208戶。小碧潭站套房或單房型121戶、兩房型97戶,合計570戶。

都發局表示,出租的聯開宅都有廚具和衛浴設備,但沒有其他家具。在租金方面,最便宜的是美河市套房月租8400元,最貴的是港墘站兩房型,月租2萬9800元。

都發局統計申請戶數資料,發現月租最高的港墘站兩房型只有兩間卻有41戶申請,中籤率最低。中籤率最高的是台北橋站的兩房型,208間房子已有256戶申請,中籤率超過8成。

自由報導,其中以捷運台北橋站聯開宅「美麗台北」以及捷運小碧潭站聯開宅「美河市」最熱門,申請人數達1160人跟792人,而4處中籤率最低屬捷運港墘站聯開宅「文心移動光城」的2房型,只有4.9%。

都發局住宅服務科專員邱婉清表示,對於「美河市」及「美麗台北」這麼搶手,邱婉清解釋,這兩處所提供戶數較多,許多申請人認為,抽中機會比較大,另外加上台北橋站距離台北市中心很近,因此都搶著申請。

而在房型中,小坪數的套房型及一房型最熱門,中籤率都低於20%。邱婉清指出,因為這次公共住宅的對象資格為設籍北市或在北市就學就業、20至45歲的青年,因此個人租屋的比例比較高。

中時報導,位於新北市的小碧潭、台北橋站競爭情況相對沒那麼激烈。小碧潭套房型中籤率預估接近20%,二房型97戶,預估有61%的機會可入住。釋出戶數最多的台北橋站,雖然現有住戶認為家具不齊全,應該租不滿,但套房型119戶已吸引905人申請,預估中籤率約為13%;二房型申請者,則有超過80%的機會入住。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,龍山寺、港墘站距離北市中心較近,和同一社區、相同條件的房屋相比,捷運公共宅租金確實較低。反觀新北市部分,同樣金額也許可以找到條件更好的房子,替代性較高。另外,像內湖區多是2房型以上的產品,捷運公共宅提供套房,相對也較有吸引力。

北市都發局住宅服務科科長蔡瑞艇表示,預計月底以電腦抽籤,隨後確認申請人意願,最快5月底、6月初就會和民眾簽約,並開放入住。

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Photo Credit: 李家宇@ Wikimedia Commons CC BY-SA 4.0


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