美國黑石集團收購SOHO中國告吹,外界指潘石屹「套現出場」遭官方中止,股價重挫36%

美國黑石集團收購SOHO中國告吹,外界指潘石屹「套現出場」遭官方中止,股價重挫36%

我們想讓你知道的是

「別讓潘石屹跑了!」這是現今中國網站上最熱門的一句話,潘石屹夫婦掌管SOHO中國為著名的房地產公司,本於今年6月計畫將出脫股權給黑石集團(美國投資公司),昨(12)日該交易案遭到中止,SOHO中國在港股價重挫36%。

隨近年北京當局監管力道加劇,身處於中國菁英階級的權貴們正絞盡腦汁地撤離中國,而著名的房地產大亨——潘石屹主導的SOHO中國(Soho China)一案於9月12日遭到官方中止;日前該案由美國著名的投資管理公司黑石集團(Blackstone Group)進行收購,金額達到30.4億美元(新台幣872億元),中止消息傳出後,SOHO中國在港股價今(13)日重挫36%。

中國地產富豪潘石屹出售SOHO中國遭到中止

SOHO中國於1995年,由潘石屹和張欣夫婦成立,是北京最大的房地產發展商之一;2007年於香港交易所上市,集資超過128億港元(新台幣455億新台幣),該公司主要擁有北京及上海兩市核心地帶的商用地皮,共計開發面積超過155萬平米。

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Photo Credit: AP / 達志影像
SOHO中國旗下位於中國北京市東二環的大型城市綜合體建築。該建築由世界知名建築設計師、普立茲克獎得主札哈・哈蒂設計。

去(2020)年年底,由阿里巴巴創始人馬雲(Jack Ma)旗下的螞蟻金服(Ant Group)公開募股(IPO )遭受到打擊後,相繼電商拼多多(Pinduoduo Inc)的創始人黃崢、字節跳動(TikTok)執行長張一鳴,乃至京東集團(JD.COM)創辦人兼執行長劉強東(Richard Liu)等,離開集團的核心業務。

中國的知名企業家受到官方前所未有的審視,而今(2021)年6月潘石屹宣布,出售SOHO中國持股給美國黑石集團,此案金額達到30.4億美元,受到國際矚目,外界均指出潘氏夫婦為「套現出場」。

若交易成功,黑石將取得SOHO中國控股權,SOHO中國控股股東將僅保留9%的股權,該公司也將繼續於港交所上市;也代表潘氏夫婦在中國最大的資產,幾乎轉移海外成功

當時,Johns Hopkins University中國國企關係研究學者陳玲說:「對中國的富豪來說,現在他們都需要小心謹慎,」她強調,尤其是身處房地產和金融等高風險行業,都知道監管單位總有一天會更加嚴格地審查其業務。

2013年,習近平就任中國最高領導人後,開始整貪腐抓老虎,並且打擊網路上有龐大聲量的商業領袖、知識份子。那一年,中國公安以擾亂國家秩序,逮捕潘石屹從事人權活動的朋友王功權

於是,潘氏夫婦開始拋售中國資產,參與更多美國商業活動,其中張欣與巴西的薩夫拉(Safra)家族聯合收購了曼哈頓通用汽車大樓(General Motors Building)40%的股份

除了種種「資產轉換」的舉動外,他們也向美國哈佛大學(Harvard )捐助 1500萬美元(新台幣4.3億元)亦受到中國社會的關注,並且遭到中國媒體媒批評動機不單純。

中國官媒《環球時報》報導也指出,潘氏夫婦頻向外國捐贈,卻未對中國大學施以關愛,潘石屹當時急澄清,這筆捐助是為了在哈佛就讀的貧困中國學生。

臨門一腳,黑石為何放棄收購SOHO中國?

別讓潘石屹跑了!」中國網友們對潘石屹夫婦最強烈的控訴,這也是近年來中國社會對於本土企業家最直白、深刻的吶喊。這句話原型出自於2015年,新華社旗下《瞭望》發文:「別讓李嘉誠跑了!」批評香港富豪李嘉誠不停拋售中國資產,是對祖國鳥盡弓藏的行為。

資本出逃是指一種由於經濟危機、政治動蕩以及戰爭等因素,導致資本(企業家)迅速流到國外,從而規避風險的現象;以中國而言,據國際金融協會(IIF)統計,光是在2019年就高達1312億美元(新台幣4.05兆元),隨中國疫情加劇去(2020)年的第一季,合法管道移轉到境外的資金就高達307億美元,此後金額便高居不下。

對此,北京當局也以各種手段,防範資金、企業擴大逃離。自今年6月黑石傳出,要對SOHO中國收購後,即遭到中國市場監管總局依據《反壟斷法》正式立案審查。以往慣例而言,併購案達到審查標準,屬於正常現象

中國媒體《財經》E法報導指出,於實務中絕大多數收購案經審查後會得到批准,僅少數會附加限制性條件。報導亦稱,中國《反壟斷法》實施至今13年間,經營者集中審查附加限制條件批准的總共50例,終止併購的只有3例。

「黑石和SOHO中國如果併購成立,理論上不構成達到排除、限制競爭效果,從法律上來說大概率不會被終止」《財經》E法引述中國監管部門人士透露,這起併購是其考慮了其他相關因素後做出的決定。

京知識產權法研究會競爭法專業委員會副主任魏士廩說明,就中國《反壟斷法》而言,黑石(投資機構)和SOHO中國(地產商),兩者業務板塊相差巨大、且佔比亦不高,不會對市場造成限制競爭效果。

「知難而退!」魏士廩用四個字總結,黑石撤回對SOHO中國的收購案。

另一方面,自疫情爆發後,中國復甦力道不如預期,再加上房市面臨監管單位的調控壓力。中國媒體《財經》報導稱,SOHO中國受到衝擊,旗下物業出租率大幅下滑,去年淨利較同期下降近6成,面臨較大市場壓力。

面對監管趨於嚴厲、中國房、地產市況不佳,黑石最終並未成功收購SOHO中國,日後能否尋找到新的買家,還需拭目以待。

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核稿編輯:翁世航