林姿妙遭爆機關用地變更住宅區圖利親戚,宜蘭縣府:「圖利特定人士」的說法不成立

林姿妙遭爆機關用地變更住宅區圖利親戚,宜蘭縣府:「圖利特定人士」的說法不成立
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林姿妙也批評,拘束被告、卻不拘束其他人,不斷放消息給特定媒體,企圖影響輿論,不但嚴重影響辦案、也是政治撲殺。

施政滿意度曾獲全國第三名的宜蘭縣長林姿妙,傳出涉入羅東土地開發、疑圖利建商及財產來源不明等案,連宜蘭縣前代理縣長陳金德都爆料指「機關用地六」有圖利林姿妙親戚的疑慮;宜蘭地檢署上週指揮廉政署搜索,林姿妙被檢方約談後無保請回,列為被告。林姿妙和宜蘭縣府今(18)日早上召開記者會說明,強調沒有圖利可言,並表示自己願意公開全部帳戶。

陳金德爆:林姿妙把機關用地變為住宅圖利親戚

陳金德透過媒體爆料,指控縣府辦理「大羅東地區治水防災區段徵收案(原羅東工保案)」中,其中「機關用地六」的原地主把土地賣給縣長林姿妙堂姐林束梅兒子等人,認為林姿妙是以都市計畫變更手段,把原本的機關用地變更為住宅區,指林姿妙涉圖利。

陳金德今天上午也在宜蘭縣議會舉行記者會說,他擔任代理縣長期間,將保護區訂正為農業區並變更為機關用地,未侵犯原地主權益,而林束梅等是以低價獵地的投資客,期待解編後利益,想獲取更多利益,才去運作變更為住宅區。

林姿妙上任宜蘭縣長後,評估無論縣府或羅東鎮公所都無力動支超過新台幣6億元徵收「機六」土地,縣政2019年變更回原來的住宅區,引發外界抨擊;縣府研議後,2020年又改成機關用地。

日前檢廉發動偵辦,林姿妙列被告無保請回,劉石純、陳正勳均10萬元交保,縣府建設處長吳朝琴、農業處農務科長吳東原收押禁見;林姿妙堂姐、前國大代表林束梅也被約談。檢廉掌握,此案相關被告與關係人,劉石純是蘭陽技術學院董事長、陳正勳、林束梅兒子、女兒都曾任董事,一名女兒還擔任過校長,3人是事業伙伴;而林束梅又是林姿妙堂姐。

另外《鏡傳媒》也踢爆林姿妙自擔任羅東鎮長至今,帳戶不但常有異常金流進出,前後金額加總高達上億元,部分資金更未向監察院申報。

宜蘭縣政府:沒有圖利

宜蘭縣政府也在今天早上11點召開記者會說明,指該區段徵收案仍在推動,尚未定案,土地仍維持原狀,因採區段徵收進行,地主可選擇領錢或領地,選擇領地須透過登記、抽籤後重新分配土地,並不能如市地重劃「原地領回」,也是要跟大家一起抽籤,無法確保抽中,所謂「圖利特定人士」的說法並不成立。

宜蘭縣政府說明,為了治水防災,當時辦理「大羅東地區治水防災區段徵收案」,總面積達98公頃,其中公共設施規劃建置北水網、南水網、停車場及滯洪池等,佔總面積51%。全案區段徵收完成後,地主可領回40%抵價地,所剩9%部分,也就是該開發案中1塊約1.3公頃機關用地,則由縣府對外公開標售,所得費用挹注開發經費。

宜蘭縣政府表示,由於開發費用龐大,為了讓財務不那麼緊張、開發案能順利推動,有先行文縣內各公務機關,詢問使用意願,包括各地區公所,但最終並無機關有提出需求,才會報請縣都委會審議,還需由縣府負擔6.25億區段徵收經費,恢復為住宅區。

除了讓整體推動計畫更可行外,也使原地主於區段徵收時登記抽籤時,「改為住宅區讓大家都可以來抽,原地主也是要抽籤」。

宜蘭縣政府進一步解釋,因原本規劃的「機關用地」因屬有償撥用,費用達6.25億元,於開發過程中,縣府須預留費用支應。 這塊土地是誰要用,誰就要提6.25億來才能讓他使用。

林姿妙:願公開所有帳戶

對於近來的諸多爭議,林姿妙在記者會後,也在臉書PO文表示,相關帳戶金流,檢方都已經訊問,相關人等都請回。因為嚴格遵守偵查不公開原則,無法說明細節,「如果法律允許我們說明,我林姿妙願意公開所有帳戶」。

另外關於「機關用地六」的爭議,林姿苗也說明,都委會變更為住宅區,是為了減低縣府的財政負擔,但議會有意見,全部都經過法定程序,現在還是原編定、也就是機關用地,哪有圖利,這是羅織罪名,打政治烏賊戰。

林姿妙也批評,「拘束被告、卻不拘束其他人,不斷放消息給特定媒體,企圖影響輿論,不但嚴重影響辦案、也是政治撲殺,我一向尊重法律、尊重制度, 對連日來的行為,表達嚴正抗議!」

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核稿編輯:翁世航


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月薪25萬牙醫與3萬小資有相同煩惱?缺乏財務大局觀或許更焦慮!

月薪25萬牙醫與3萬小資有相同煩惱?缺乏財務大局觀或許更焦慮!
Photo Credit: VI College價值投資學院

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針對高收入族群的財務焦慮,建議先清楚所有支出項目,列出每項支出的底限;並檢視每一支出的流向、好好善用機會成本;最後重新調整資產配置,才能慢慢邁向想要的理想生活。

本文作者:VI College價值投資學院 台灣區總經理 黃士豪

先前一名網紅指出「25萬高收入族煩惱跟3萬小資相同」引發熱議,多數網友都無法認同,但我曾經遇過一位每月平均收入約25萬的牙醫,焦慮指數遠超過一般月薪3萬小資族。

職業為牙醫的陳醫師,雖然每月收入依診所患者數量有所起落,但近一年來平均月收入也有25萬,如果看診數量較多,當月收入可能差不多是小資新鮮人一年的薪水。

接到陳醫師的諮詢需求時,我檢視了一下陳醫師資產負債情況,各種狀況算相當不錯,並沒有特別需要修改的地方,除了投資組合總資產比多數人高出許多外,手頭也有足夠現金可以擁有良好生活品質。

然而我也發現陳醫師的焦慮恐慌指數位居「前段班」。在老婆還有一份時間彈性的工作,可共同貼補家用同時,陳醫師本人還是因為每月總「入不敷出」而始終對「缺錢」存在極大焦慮,對談時可以明顯感覺到他愁眉不展。

除了覺得賺的錢跟不上花錢速度外,陳醫師對投資始終無法看到明顯獲利,也對能不用擔心經濟壓力、實現財務自由和減少晚上及週末工作時間,這些遲遲無法達成的願望感到無力。

將陳醫師的資產負債、預算損益及投資組合全盤檢視一遍後,發現他入不敷出及焦慮主要原因有三個:「財務審視不全面」、「保險機會成本過高」及「理財結構過於保守」,而這三個問題同時也是相當多小資族財務管理及投資理財時容易犯的錯誤。

五月第二篇
Photo Credit: VI College價值投資學院
VI College價值投資學院 台灣區總經理 黃士豪建議陳醫師要看清財務全面大局拋除金錢焦慮。

賺再多也是超支,都是因為缺乏財務的大局觀。

陳醫師雖然有做帳的習慣,但缺少了與老婆妥善溝通,因此對整個家庭支出總是後知後覺,金錢分配也有些混亂。

建議陳醫師應該要清楚將每月預算損益明確分類,倘若不能知道家中各個支出類別、就容易缺乏全局觀,不會知道各個預算哪邊多、哪邊少。一直見樹不見林就會覺得每一筆支出都該花,最後造成怎麼賺都無法完全支付開銷。

例如:陳醫師接下來可能會面臨換車這類龐大支出的抉擇,如果缺乏支出優先順序,容易讓每個花錢決策看起來都很合理,最後將陷入錢永遠不夠花的窘境。

我建議陳醫師將保險、生活費、交通、教育等支出分類,明確定義出每月比例,將這些支出以平均月收入設定底限,在有限「開銷」下就能避免各項開銷造成不必要浪費。

省下不必要的花費就有機會產生複利效應,這是高收入族群容易忽略的思維,所以會更容易在各個支出項目當中超支,即便收入高,最後也跟很多人一樣入不敷出。

給陳醫師的建議一:想清楚機會成本,每一塊錢都很重要!

不管收入有多少,有個理財共通觀念必須記住:每一塊錢都很重要!

陳醫師的財務現況,比起入不敷出這問題,我覺得更需要立即為他進行深入「保險健檢」!全家人一個月單醫療及意外險就高達4萬元保險支出,明顯高出該負擔成本,更不符合機會成本。

相當多人購買保險這類看似有「保障」的產品時,特別容易忽略機會成本問題,覺得應該多保一點,當有需求時就能多拿回一點。但是當我們只專注於保險,忘記或忽略其他開銷,就會造成過度投入。

無論收入有多少,保險支出絕不能超過每月收入十分之一。以陳醫師這個案例來看,假設把每月41,000元保險費降到合理比例24,000元,即使只將這省下的17,000元為小孩簡單投資ETF,以報酬率9%計算,30年就有2,400多萬元。

多出的17,000元保險費,能提供的保障是否超過將錢放入投資的報酬率?這就是他已經失去的機會成本。

給陳醫師的投資建議二:想實現財富自由夢想,先拋掉對金錢的焦慮

為何擁有高收入的陳醫師,也有相當多資產分配於投資中,感覺做了很多投資、卻無法看到獲利成果?理由很簡單:因為投資配置沒有辦法支撐夢想。

分析他的投資組合,保障型資產高達600萬佔23%,防守型資產包含房子共2,000萬佔75%,進攻型資產只投入60萬、佔2%,明顯無法帶來足以支付開銷的高獲利。

我的建議是如果本身個性無法承受太多風險,可以將進攻型資產提高到至少47%,防守調整至47%;至於現金、活存這些保障型資產,就算每個月支出高達30萬,預留半年180萬保障金也就足夠,可以降低至7%。

在房地產無法變現情況下,他現在也只需要將當初為小孩存的美金保單活用於投資中立即就增加200萬進攻型資產,在已經懂得如何選股的情況下,自然就離夢想更進一步!

針對高收入族群的財務焦慮,建議先清楚所有支出項目,列出每項支出的底限;檢視每一支出的流向、好好善用機會成本;最後重新調整資產配置,才能慢慢邁向想要的理想生活。

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Photo Credit: VI College價值投資學院


本文章內容由「VI College價值投資學院」提供,經關鍵評論網媒體集團廣編企劃編審。


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