「北部都會區」將旅遊地產概念伸延入香港鄉郊?

「北部都會區」將旅遊地產概念伸延入香港鄉郊?
Photo Credit: Shutterstock / 達志影像

我們想讓你知道的是

大灣區相關嘅概念一出,立刻係深圳掀起地產熱潮。本土研究社短時間内係深圳各大地產代理網頁簡單搜尋,已經找到接近30個近幾年落成的樓盤、渡假酒店、大型主題樂園等,西至沙頭角,東至大鵬灣葵涌半島,延綿三四十公里嘅海岸線。

《北部都會區計劃》出爐,各界關注集中喺新界西北嘅嘅科技創科城,較為忽略「雙城三圈」嘅第三個「圈」——「大鵬灣/印洲塘生態康樂旅遊圈」。

但呢個所謂生態康樂旅遊圈對於環境影響,不比搞新界西北嘅濕地細。呢個圈面積為三圈之首,而且前期已落實規劃較為成熟,落實可行性頗大。呢個圈延續大灣區「建設宜居宜業宜遊的優質生活圈」中嘅「宜遊」概念,顧名思義,大鵬灣同印洲塘一帶將有大大小小不同規模以旅遊之名的發展項目,印洲塘一帶海岸公園及郊野公園保存得相當好嘅自然環境必然受影響,不禁令人懷疑「宜遊」概念究竟有幾「生態」。

「大鵬灣/印洲塘生態康樂旅遊圈」嘅規劃[1]

  • 範圍極大:西至蓮麻坑、東至東平洲,直徑達30多公里,涵蓋整個印洲塘及西貢半島;深圳方面則涵蓋鹽田區至大鵬半島及整個大鵬灣,達三分一個深圳之大;
  • 過關後直接登岸:正與深圳商議及研究設置「跨境水路旅遊口岸」,雖暫未有詳情,但屆時旅客或可直接從海路經大鵬灣往返深圳及印洲塘海岸公園;
  • 開發自然資源作「生態旅遊」:在自然保護區及傳統鄉鎮的提供「綠色旅遊基建」,「豐富兩地居民的休閒生活選擇」。

要理解旅遊圈所謂何事,先要理解旅遊圈概念背後,近年粵港兩地之間嘅旅遊政策互動:

  • 2017年3月,《粵港澳大灣區》概念首度提及區內「具優厚條件發展成『世界級』旅遊區」[2]
  • 2019年2月,提倡「構築休閒灣區」,選址大鵬灣建設「粤港澳國際遊艇旅遊自由港試點區」,並在大鵬灣建設「遊艇小鎮」[3]
  • 2021年8月,深圳市政府提出2025年前喺大鵬灣建立「世界級濱海生態旅遊度假區」[4],兩個月後,施政報告先提出「大鵬灣/印洲塘生態康樂旅遊圈」。

(詳見近年深港兩地的大鵬灣、印洲塘及沙頭角發展政策

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圖片由作者提供

概念在深圳掀起地產熱

呢個與大灣區相關嘅概念一出,立刻係深圳掀起地產熱潮。我哋短時間内係深圳各大地產代理網頁簡單搜尋,已經搵到接近30個近幾年落成嘅樓盤、渡假酒店以及大型主題樂園等,西至沙頭角,東至大鵬灣葵涌半島,延綿三四十公里嘅海岸線。唔少都係主打背山面海嘅自然環境、遊艇小鎮,以及強調與香港嘅接駁,:

  • 「20分钟可达大小梅沙;沙头角及莲塘双口岸便利通关,与香港无缝相连轻松通达购物天堂,城市繁华与最美自然生活只是一个转身的距离。」——合泰御景翠峰 (2020年開盤)
  • 「片区定位为国际滨海生态旅游度假区。其中,投入3千亿建设大鹏“三岛一区”,将大鹏打造为国际旅游龙头。未来,深圳将有两大国际级区域,一个是作为粤港澳大湾区核心合作区的前海,另一个则是大鹏——国际滨海旅游示范区。」——保利香槟苑 (2019年開盤)
  • 「区域内将加快建设南澳旅游专用口岸,规划公共游艇帆船码头,打通联接香港、惠州、辐射粤东的“海上东进”战略通道」——佳兆业金沙湾领海公寓(2021年開盤);
  • 「国际乐园总规划占地面积约150万平方米,度假体验内容包括主题乐园群、国际豪华度假酒店群、休闲公园群、滨海公寓、购物、演艺、餐饮、康养健身、海上运动等,可满足全龄段、全业态、全天候的旅游度假需求,是佳兆业国际乐园献给大湾区的世界级旅游度假名片!」——佳兆业金沙湾国际乐园(2021年落成,直線距離東平洲3公里)。

樓盤廣告提及嘅南澳碼頭,位於佳兆業(面對債務危機的內房企)發展的金沙灣國際樂園附近、東平洲以東僅4.5公里嘅南澳碼頭,或成為施政報告所講嘅「跨境水路旅遊口岸」,現正進行做環評,即將開工[5],詳見深圳大鵬灣主要的房地產及旅遊發展項目地圖

芭堤雅式「旅遊+地產」概念有幾綠色?

呢啲樓盤閒閒地都幾十層樓高,又水上樂園又購物中心,可見深圳大鵬灣一方嘅發展屬「旅遊+地產」發展,似都市發展多過綠色旅遊,有理由相信若將整個印洲塘納入區域規劃,印洲塘附近嘅鄉郊,包括吉澳、荔枝窩一帶寧靜嘅鄉村將有巨變。

印洲塘未必會有高樓豪宅同主題樂園出現,但整個區域佈局是深圳一方出現大批旅遊地產項目,印洲塘一方則「不約而同」湧現突兀嘅旅遊設施如「郊野巨mon」[6]、升級碼頭及山徑、觀景台等,深圳亦計劃為東平洲駁水駁電[7];加上正在策劃中嘅「跨境水路旅遊口岸」接駁兩邊,種種跡象顯示所謂「生態旅遊圈」同「宜遊發展」,佈局上與泰國芭堤雅式嘅「旅遊+地產」發展概念相似:深圳大鵬灣是芭堤雅,而印洲塘眾多小島以至荔枝窩,似乎是供深圳旅客即日來回、「一程多站」[8]玩樂消費的「外島」。

此類發展與施政報告中所講嘅綠色旅遊相去甚遠,呢個發展計劃將如何影響香港保存得最好嘅海岸公園?有無足夠承載力應付海量遊客?配合區域規劃時,有否考慮對於鄉郊環境嘅衝擊?上述問題香港政府尚未回答。

注釋:

  1. 北部都會區發展策略報告書(6-10-2021)
  2. 立法會七題:粵港澳大灣區城市發展為旅遊業帶來的機遇(21-6-2017,香港政府新聞公報)
  3. 特區政府歡迎國家文化和旅遊部發布 2021年1月4日《粵港澳大灣區文化和旅遊發展規劃》(4-1-2021,香港政府新聞公報)廣東省文化和旅遊廳 《广东省文化和旅游厅关于广东省十三届人大三次会议第1039号代表建议答复的函》(30-6-2020)廣東省人民政府港澳事務辦公室《大鹏新区举办“粤港澳游艇旅游产业合作发展”策会》(21-20-2019)
  4. 大鹏新区:世界级滨海生态旅游度假区加速建成(30-8-2021,深圳新聞網)
  5. 南澳码头工程(口岸)环境影响报告公众参与第一次信息公示
  6. 深大鵬設南澳口岸 對接香港生態旅圈(30-10-2021,文匯報)
  7. 郊野公園新設螢幕顯示屏,市民一面倒unlike(7-4-2021,Fitz)
  8. 大鵬牽手印洲塘 打造深港生態遊(30-10-2021,大公報)
  9. 「就旅遊業而言,粵港澳大灣區城市群地處中國南大門,擁有豐富的旅遊資源,具有優厚條件發展成為世界級旅遊區。香港作為多元化的旅遊目的地,將會繼續鞏固與內地各省市,特別是大灣區城市的合作,進一步推動「一程多站」旅遊的發展。」立法會七題:粵港澳大灣區城市發展為旅遊業帶來的機遇(21-6-2017,香港政府新聞公報)

本文獲授權轉載,題目由作者稍作修改,原文可見於作者Facebook

責任編輯:Alex
核稿編輯:Alvin

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碳排越少,優惠越好!台灣第一個看得見的消費碳足跡,號召大眾實踐低碳生活

碳排越少,優惠越好!台灣第一個看得見的消費碳足跡,號召大眾實踐低碳生活
Photo Credit:王道銀行

我們想讓你知道的是

王道銀行運用「消費碳排放明細」功能推出採獎勵機制的「低碳生活卡」,藉此建立消費者的綠色消費意識,在生活中選擇對地球更好的產品和服務,在享受特別折扣與回饋的同時,也為減緩全球暖化貢獻一份心力。

近年因應地球暖化加劇、極端氣候衝擊,各國政府陸續喊出2050年淨零碳排的目標;歐盟宣布將於明年開徵碳稅,歐洲數國及美國加州宣布未來要禁用油車,日本預計發行千億美元的綠色債券用來推動能源轉型,台灣政府也在今年3月正式公布2050淨零排放路徑,預計陸續投入新台幣9,000億元,與產業界共同朝著減碳目標努力。

然而,要達成2050年的淨零目標,不可能單靠政府和企業,而需要所有地球公民的力量。但從這份調查得知,目前大多數的台灣消費者儘管對於碳議題有基本的瞭解,也很有意識要減碳,卻常常無從得知自己在生活中的各項活動究竟產生了多少碳排放量。

一、王道銀行與萬事達卡Mastercard合作,全台首創推出「消費碳排放明細」
Photo Credit:王道銀行

為了讓消費者們對「碳排放」有感,王道銀行日前推出「消費碳排放明細」功能,是台灣第一家、也是亞太地區第一家採用萬事達卡(Mastercard)碳足跡計算器的金融業者,使用API串接萬事達卡的大數據資料庫,會依據你刷卡購買的產品或服務類別、消費金額等資訊估算出每一筆刷卡消費的碳排放量;只要是王道銀行萬事達卡卡友,都能在網銀或APP上免費開啟「消費碳排放明細」功能,希望藉此讓消費者更加認識所購產品與服務的碳排放量,進而建立綠色消費意識。

而為了鼓勵消費者將減碳意識化為實際行動,王道銀行也推出減碳成功享活儲加碼的活動,消費者只要開啟「消費碳排放明細」功能,並於2022年底前每月至少刷卡一筆一般消費且年平均每元碳排放量低於8公克,即可享隔年整年度新台幣活儲年利率加碼0.1%的優惠,優惠存款金額無上限。

二、王道銀行「消費碳排放明細」功能,讓消費者知道每一筆消費產生的碳排放量
Photo Credit:王道銀行

2019年,在瑞典曾有結合碳排放量與金融產品的先例,一家名為Doconomy的金融新創公司和萬事達卡(Mastercard)合作推出「DO Black卡」,這是全球第一張以「碳足跡」做為刷卡額度的信用卡,相較一般信用卡是以「金錢」做為信用額度單位,「DO Black卡」則以「個人消費的二氧化碳排放量」做為刷卡消費上限,每筆消費都會透過奧蘭指數(Aland Index)的運算技術,算出碳排放量,當刷卡產生的碳排放量達到當月上限時,就不能再刷卡了。

不同於「DO Black卡」的凍結機制,王道銀行則運用「消費碳排放明細」功能推出採獎勵機制的「低碳生活卡」,全台首創以消費碳排放量決定刷卡現金回饋比例;「低碳生活卡」卡友在開啟「消費碳排放明細」功能後,只要當月平均每元消費碳排放量低於8公克,就能自動享有國內刷卡一般消費新台幣兩萬元內、國外刷卡一般消費不限金額的現金回饋加碼至1.5%。「我們希望不只是提供消費碳排放明細、倡導消費者意識到碳排放量,更能進一步鼓勵消費者採取實際減碳行動!」王道銀行董事長駱怡君說。

除了依消費碳排放量享不同的刷卡現金回饋,王道銀行「低碳生活卡」更攜手台灣多家知名的社會企業共同倡導綠色消費,包括鮮乳坊、仁舟淨塑、直接跟農夫買、綠藤生機、茶籽堂、成真咖啡等25家社會企業與B型企業,持「低碳生活卡」於這些店家刷卡消費,能獲得9折、95折或是滿額贈禮等專屬優惠,王道銀行還會額外加碼提供最高4.22%現金回饋;消費者除了能省荷包,還能支持友善環境及社會的品牌,一舉兩得!

三、王道銀行低碳生活卡合作綠色店家共25家,可獲得專屬優惠折扣以及4_22%現金
Photo Credit:王道銀行

減少碳排放是地球上每一位公民的責任,隨著地球升溫臨界點的倒數計時,我們每一個人都需要將減碳意識化為實際行動,運用銀行推出的工具「消費碳排放明細」以及創新金融產品「低碳生活卡」,在生活中選擇對地球更好的產品和服務,在享受折扣與回饋的同時,也為減緩全球暖化貢獻一份心力。

四、王道銀行串聯25家友善環境的社會企業與B型企業,與消費者共同打造低碳生活
Photo Credit:王道銀行

本文章內容由「王道銀行」提供,經關鍵評論網媒體集團廣編企劃編審。