台積電高雄廠環評初審,地方呼籲:不能只是蓋工廠

台積電高雄廠環評初審,地方呼籲:不能只是蓋工廠
圖為原中油高雄煉油廠位置,中間綠色區塊為半屏山|Photo Credit: 高雄市地政局

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高雄市政府環保局為因應台積電到高雄設廠,於今 (4)日召開環評首次會議。民眾雖對台積電來到高雄表示支持,但同時認為「不能只是蓋工廠」,更必須成為汙染場址轉型綠色產業與生活基地的典範。

高雄市政府環保局於今 (4)日上午針對楠梓產業園區舉辦環評專案小組首次審會。本次有多個公民團體以及民意代表參與旁聽發表意見,環保局表示過程理性和平。最終決議由委員、專家學者及相關機關團體意見補充、修正後於4月7日前提送本專案小組再行審查。

根據《聯合新聞網》報導,楠梓產業園區開發規模29.83公頃,主要作為台積電設廠之用。環評會議中,高雄市經發局作為開發申請人表示,園區皆屬台灣中油土地,第3區土壤汙染整治部分,環保局正進行土壤採樣驗證作品;第1-1區已完成土壤整治,並公告解除解管;公共工程、廠商建築工程剩餘土方,暫存2-2區部分用地。

台積電計畫設廠高雄以來,地方便期待工廠能夠轉型成為綠色生活基地。台灣環境教育協會理事長張豐藤也曾在《環境資訊中心》的報導中提到,過去高雄煉油廠受到嚴重污染,在地民眾對於後勁產業轉型、實踐環境正義有多元的想法。

環境資訊中心》提到,民眾雖對台積電來到高雄表示支持,但同時認為「不能只是蓋工廠」,更必須成為汙染場址轉型綠色產業與生活基地的典範。

環保局會後的新聞稿指出,高雄市工務局在會議上向民眾解釋土污整治方式及整治期間污染防制措施,水利局也同時說明園區滯洪規劃及出流管制審查情形。

有關民眾期許中油高廠轉型為生態公園,都市發展局則在會議中說明城市生態綠廊建構規劃情形,其餘意見開發單位已於會中做出初步回應,並承諾再妥善規劃。

聯合新聞網》報導採訪了宏毅里長馮靖絨,他表示當初五輕遷廠是為了後勁居民的生活品質,也希望有生態公園。「今日的訴求在於生態公園與居住正義,民眾希望要解決問題,不是製造問題。」

今日列席的三個環保團體—地球公民基金會、環境權保障基金會、高雄綠色協會,則在會後發表五點聲明,包含「釐清產業園區轉為科學園區的環評與監督程序,落實科學園區政策環評承諾」、「台積電應自帶綠電,市府及台積電應負起節電責」、「承諾園區2050淨零排放目標,貢獻在地深度減碳」、「揭露空污、廢棄物及污染整治等資訊,確保地下石化管線安全」、「納入生態公園規劃,與社區共存共好」。

根據《中央社》報導,地球公民基金會認為高雄曾發生石化氣爆,因此開發單位和市府應確認相關管線的管理與安全,也希望中油高廠舊址保留一定面積,將生態公園納入設計規劃中,縫合因五輕斷裂的北高雄和半屏山關係,彌補高雄半世紀來為石化業污染付出的代價,給在地居民及未來產業移入人口更好的生活環境。

環保局張瑞琿局長說道,環評審查過程中絕對尊重在地居民及環保團體的意見,並給予適度的參與表達及旁聽的機會。後續仍需再次召開初審會議,初審會議獲致結論後,將提送市府環評審查委員會討論。

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責任編輯:黃皓筠
核稿編輯:楊士範


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36歲身價千萬仍然沒有安全感?善用「負債」,縮短與財富自由的距離

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photo credit:VI College價值投資學院

我們想讓你知道的是

本文以VI College價值投資學院的學員案例來分析推導,說明透過系統性的分析、目標設定及投資規劃,財富自由並非遙不可及的夢想,甚至能藉此達成財富自由與志業圓滿的雙重目標。

財富自由是許多人共同夢想,如果可以擁有足夠被動收入讓生活無虞,甚至還能每月度假,相信這是許多人欣羨的生活。然而,財富自由確實是很好的理財目標,卻未必是「快樂」的終點。

36歲的心怡過去時常在各地飛來飛去長達八年,高壓工作、生活作息日夜顛倒,也為自己累積下遠高於同齡人的資產。分析心怡的資產負債現況:現金活存、股票、外幣存款、美股、債券、保險,包含名下一棟房地產,即便房子還有500多萬房貸,但總資產淨值有1300多萬。

她的夢想跟許多人相同,希望能靠著理財就不需要工作,每月有10萬元用來度假、15萬生活開銷資金和給家裡5萬的孝親費,同時維持目前每個月公益捐款的好習慣。現階段生活看似豐盛,但是距離自己設定的3億身家還有相當長一段距離,特別是盤點目前可動用初始資金只有美金3萬元,更讓心怡覺得目標難以達成。而在離開上一份工作後就因為帳面不缺錢而始終待業中,也讓心怡對未來不時感到不安。

擁有千萬身價,想要過上相對充裕、財富自由的生活是否是件難事?或許關鍵就在於資產負債組合當中的「負債」!

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photo credit:VI College價值投資學院
VI College價值投資學院台灣區總經理黃士豪建議心怡善用負債,打造財富自由並進而追求人生使命感。

給心怡的建議一:財富自由的關鍵在於善用「負債」。

與多數諮詢的學員相比,心怡的投資體質跟觀念都算相當完善,特別是本身資產分配方向十分多元,表現出對於投資她是有長期研究且願意嘗試的。而透過完整檢視「資產負債」「資產損益」及「投資組合」三張表格,我可以在短時間內理解學員本身屬於哪種類型投資者,目前於投資理財方面存在什麼問題通常也能一目了然。

財務問題一定是出在負債嗎?以心怡這個案例來看,反而是卡在分配最多資產於「保險」上,而能讓自己加速達成財富自由的機會,反倒是唯一且最大的負債「房貸」。

心怡的房子目前剩餘房貸已經低於房價50%,我建議她可以尋找銀行重新談30年換貸並加上使用三年房貸寬限期,這樣除了立即將每月10,000多元房貸支出減輕為幾千元,對待業中的心怡來說可減輕相當大支出負擔,還能取得一筆不小的資金將防守型資產轉為進攻型資產。如果又進一步將那些投資報酬率過低的儲蓄險贖回,將資金都投入進攻型投資項目中,能在三年寬限期內靠著投資達成每月10,000多元的被動收入,等同於用手邊資金幫自己繳未來每月房貸。

給心怡的建議二:明確財務目標,距離財富自由其實很近。

但想要財富自由真有那麼困難嗎?或許單靠心怡目前手邊資產能在60歲前達成願望。

如果以心怡目前保障型資產高達518萬、防守型資產1400多萬、進攻型資產僅有250萬,分配比例為24:64:12現況來看,如果維持投資組合現況每年約8%獲利計算,要達到3億身家需要40年9個月。

圖表_1_
photo credit:VI College價值投資學院
資產配置比例分配示意圖

但如果能將保障型資產降低至6%,防守型資產降低為31%,進攻型資產提高到63%,就目前心怡於美股平均獲利為15%,只需要將獲利提高至20%,16年又8個月就能實現3億身家目標。

圖表_2
photo credit:VI College價值投資學院
資產配置比例分配示意圖

但事實上3億真的是必要目標嗎?如果以心怡希望的未來生活來看,即使加上換房、換車及新房裝修等開銷,也只需要1億3千多萬資產,同樣投資組合、同樣獲利只需要13年,心怡於50歲前就能實現財富自由夢想。

給大家的財富建議:比起追求金錢,更該追求使命。

雖然心怡有相當大機會達成財富自由的夢想,但在諮詢過程中我也發現她對未來的不安感,主要原因來自缺乏「使命」。即使可以靠著理財就擁有不錯的生活,但缺乏使命可能會讓人覺得人生沒有重量感。除了追求財富自由,我常常建議學員建議一定要找到「沒有錢也會願意做」的事情,才有辦法創造更多財富,所以建議目前待業中的心怡可以趁著目前還沒有生活壓力,找到「使命」並做為主動收入來源。

我也會透過一連串問題引導學員,從這些問題的答案中找到一個方向後確實執行,無論透過創業、找到相關產業或相關職位,建立屬於自己的中長期志業規劃。在執行跟學習過程當中,也能夠找到更多元的新道路,這是每個成功者在找到財富事業前必經之路,藉由系統性的分析、規劃及目標設定,讓自己找到真正的人生快樂泉源。關鍵在於:你有找到屬於自己的「使命」了嗎?

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photo credit:VI College價值投資學院

本文章內容由「VI College價值投資學院」提供,經關鍵評論網媒體集團廣編企劃編審。


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