內政部修法打房:意圖影響交易價格、壟斷牟利、製造熱銷假象等,最高可罰5千萬

內政部修法打房:意圖影響交易價格、壟斷牟利、製造熱銷假象等,最高可罰5千萬
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炒房包含,意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售等牟利行為,一口氣提高到100萬元至5000萬元,最高罰款提高10倍,以達嚇阻效果。

受到全球資金寬鬆、低利影響,熱錢流竄至房市。為了弭平高房價,內政部長徐國勇證實,部會正研議「平均地權條例」等修正草案,包含:全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;並重罰炒作房價者,諸如意圖影響交易價格,壟斷牟利,甚至是製造排隊等購屋假象,違者最重可罰5000萬元。

炒房最高罰5千萬

永慶房屋研展中心告訴《關鍵評論網》,近2年在全球資金寬鬆、低利環境與通膨增溫的狀況下,推升購買實質資產的需求,房市交易熱絡。

研展中心副理陳金萍說,民眾產生房價上漲的預期,加上營建成本上漲,預售屋價格走升,造就預售屋與成屋價差幅度大的狀況。

永慶房屋指出,以台北市言,開發較早、大規模土地難尋,也少有新重劃區釋出,新建案大多都是都更危老,又受到建商成本考量,多選擇建造高容積或重要道路旁,導致新成屋每坪普遍百萬以上。

為了遏止房價高漲,傳出國發會主委龔明鑫、內政部次長花敬群等首長均親自出席溝通,行政院已列為立院本會期優先法案,力拚本會期完成三讀。

政府高層向《工商時報》透露,炒房包含意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售等牟利行為,將面臨關3年刑期條款,被拿掉後,行政院研議由加重「行政罰」著手;將原本修正草案處罰100萬元至500萬元,一口氣提高到100萬元至5000萬元,最高罰款提高10倍,以達嚇阻效果。

另外,全面限制換約轉售,包含預售屋新成建屋,除配偶、直系血親,還有二等親內(旁系外)不得轉售第3人,違者按戶棟罰50至300萬。

《工商時報》稱,3月17日行政院會「有機會」排入議程,針對近期投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利,還有利用不實實價登錄墊高交易價格等新型態炒作行為等,進行討論。

打擊信用貸款,央行:核貸後18月內動工;調升利率

徐國勇今(14)天在立法院受訪時也證實,「平均地權條例」的相關審查正在進行,本周有機會排入行政院會議程,通過後就會送立法院審議。

接著,中央行銀近日發文各大銀行強調,避免金融機構核定「一定期限」過於寬鬆,要求金融機構應「審慎」評估借貸人預計動工時間,最長以18個月為原則。

台中銀行業內人士向《關鍵評論網》解釋,建商向他們申貸,必須提供興建計畫,要在半年內取得建照,接著於一年內(12個月)動工,若客戶是持續性收購臨時用地,則可以申請例外。

另一方面,睽違10年後,台灣終於有升息的條件。永豐金控經濟學家黃蔭基告訴《經濟日報》,通貨膨脹連7月超過2%大關,接著就要關注通膨預期心理會不會形成,並防範惡性通膨,而央行升息,有助消弭通膨預期心理。

國泰世華銀行經濟學家林啟超認為,中央銀行若開始調升利率,除展現對抗通膨的決心外,對抑制高房價也有幫助,因為除了選擇性信用管制,升息也是央行打炒房最後的工具。

最後,央行17日即將召開理監事會議,由於央行總裁楊金龍日前暗示,不排除再祭出第5波房市信用管制,是否祭出更嚴格的「打房」政策,成為銀行金融圈高度矚目的焦點。

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核稿編輯:翁世航


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