精簡後的城市規劃發展程序如何「架空公眾」?

精簡後的城市規劃發展程序如何「架空公眾」?
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今次將六大條例一併修例,除了想快刀斬亂麻一炮過處理,同時可以攝入唔少政府一直想削走的條例。

疫情及戰爭成為公眾焦點時,政府低調提交「精簡」法案,一併修改包括《城市規劃條例》同城市發展相關嘅六條法例20項修訂,以增速之名削減民意參與城市發展過程。一旦通過,未來數十年必然出現更多逼遷及劣質發展項目。修例建議的數量及程度可說是比早前預視的重手,一齊睇下其中4大關鍵問題:

「敵視民意」的態度

今次修例文件將公眾反對意見描繪成「重覆、冗長」,因此將現時各種公眾申述程序「合而為一」,意味住公眾申述好可能將會得番一輪。而本來公眾可以出席嘅聽證會,亦變咗而家城規會委員邀請先有得出席會議回答提問,唔啱聽就無得現場申述。

多輪申述本身確保發展由前期的規劃構想,到後期的技術細節等都有公眾表達之外,往往更重要嘅係,民間可在期間透過入信及其他行動醞釀社會討論。如今這個平台被大幅壓縮,最後具爭議性的項目很可能被快刀斬亂麻通過,城規會公信力更成疑。

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圖片由作者提供

「You no stake」的公眾參與

根據最新修例,原來只有地主先可以提出改劃申請或反對收地。除咗民間團體以往主動出擊嘅「改劃權」無得用[1],唔係地主但同樣會受到發展計劃影響嘅市民,唔好意思啦,you no stake,係新制度底下大眾無權發表意見,除非你「能清楚描述其合法權益及其聲稱所受的影響」(標準不明)。

即使你係中產業主,都唔代表你嘅權益不受影響。舉例你屋苑隔離個綠化帶改劃被政府改劃做高密度住宅,阻住你個開揚景。新制度下,發展項目一到,除咗你個開揚view冇咗,所伴隨嘅交通、社區配套等等對你有密切影響嘅規劃問題,除咗僅餘得一輪的公眾表述,你已經好難有其他公眾表達嘅方法去反對(如提出改劃)。

填海先行 不必要的規劃

填咗海將會帶來不可逆轉嘅結果,但係新修訂下,竟然建議可以一邊填海,一邊與城規程序「同步進行」,其實即係「偷步填海」。「洗濕咗個頭」開始咗填,城規會都好難話唔通過。而今天發展局回應時已打「開口牌」指由於香港缺地,所以填海前做規劃是「不必要」,連先過城規會呢個「橡皮圖章」都慳番[2]

明日大嶼以外,也可預視各種私人利益主導嘅填海發展計劃,只要有個概念,就算規劃詳情同城規會未傾好,就可能可以亂咁填。

加插與加快發展無關的修訂

今次將六大條例一併修例,除了想快刀斬亂麻一炮過處理,同時可以攝入唔少政府一直想削走的條例。修訂中提到「理順不合時宜的條例」,當中不少與「發展速度」無關,例如削走一般市民的改劃申請權。

除了不准非業權人申請改劃等修訂,亦有容許收地後修改土地的公共用途(建議第 4(f)項),起租住公屋收返嚟嘅地,隨時過橋抽板變做公私合營幫發展商收地都可能無問題。此等修訂跟今次修例為處理繁複步驟的目的並不相符,反而似借今次修例之名削弱民間反對的聲音。

其實香港發展問題不在快慢,而在各種不聽民意、既得利益先行、不利可持續發展的發展計劃。是次修例卻以加速之名,削弱後者僅有的程序,自我證成城規等諮詢制度只係一個橡皮圖章。

注釋:

  1. 本土研究社:民意清零?城規程序被精簡的不只是諮詢環節?(12-2-2022,關鍵評論網)
  2. 《精簡與發展相關的法定程序之法例修訂建議》,立法會發展事務委員會(2022年3月22日)

文章獲授權轉載,題目與內文由編輯稍作修改,原文可見於

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責任編輯:Alex
核稿編輯:Alvin


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中小企業紓困貸款2022攻略:申請條件、資格報你知!

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我們想讓你知道的是

除政府對中小企業推出企業紓困方案之外,市面上也有如中租企金這類值得信賴的融資租賃公司,提供客製化諮詢服務及安全有保障的管道、方案,在瞭解企業營運現況、資源需求後,量身打造出適合的融資方案,協助國內中小企業挺過難關。

近幾年受到疫情影響,大環境十分不景氣,其中,不少中小企業首當其衝,面臨許多營運困難、需要周轉資金,為了復甦經濟、緩解問題,除了政府針對中小企業推出企業紓困方案之外,民間也有值得信賴的融資租賃公司,提供安全有保障的管道及優惠方案,攜手協助國內經濟支柱──中小企業挺過難關。

想知道自家企業是否符合企業紓困貸款資格?先一覽所需條件

企業紓困貸款條件
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經濟部祭出貸款展延、營運資金與振興資金等3大資金紓困方案,協助中小企業緩解資金缺口。

想要申請政府的中小企業紓困貸款,須符合以下條件:

  1. 依法辦理公司登記、商業登記、有限合夥登記,或無上述登記而有稅籍登記,或依商業登記法第五條得免辦理登記之小規模商業。
  2. 自中華民國109年1月起至111年12月止,任連續2個月之月平均或任一個月,與「107年同期、108年同期、108年下半年之月平均、109年內任連續2個月之月平均或任1個月、110年內任連續2個月之月平均或任1個月、111年內任連續2個月之月平均或任1個月」相比,營業額減少達15%。
  3. 其他經主管機關依不同產業規定應符合的要件。

此外,這邊也列出行政院對於中小企業的定義,提供大家參考:指有依法辦理公司登記、商業登記、稅籍登記、有限合夥登記的企業,且實收資本額在新台幣1億元以下,或僱用員工未滿200人的公司。

除了企業紓困貸款100萬專案,還有這3大貸款方案可申請!

為了降低疫情對國內經濟造成的衝擊,央行提供的中小型企業融資專案祭出相關優惠,以期協助企業度過難關,然而今年雖確定不續辦,但2022年經濟部仍針對企業提供解決資金問題的方案,主要有「舊有貸款展延」、「營運資金貸款」以及「振興資金貸款」3種,以下將介紹這些貸款方案的申請額度、期限等內容,提供給大家參考:

1. 舊有貸款展延
相關規定:
受影響事業於中華民國110年6月1日前已辦理的貸款,可申請展延本金償還期限(含寬限期),中華民國109年、110年5月至12月及110年受影響中小型事業的第一款貸款,可辦理利息減免。
貸款期限:最長1年
貸款利息與額度:利率最高按中華郵政一年期定期儲金機動利率計算。每家利息補貼金額以新臺幣22萬元為上限。

2. 營運資金貸款
相關規定:
受影響事業所需,用以支付員工薪資及廠房、營業場所或辦公場所租金時得予申辦。
貸款期限:每筆貸款期限最長3年,含寬限期最長1年(利息補貼最長6個月)
貸款利息與額度:於中華民國109年、110年5月至12月及110年受影響中小型事業的第一款貸款,貸款利息得以補貼,利率最高按中華郵政二年期定期儲金機動利率加百分之一計算。每家利息補貼金額以新臺幣5.5萬元為上限。此外,員工薪資與租金貸款額度均視申貸前一個月受影響事業的投保情況而定,最高核給6個月薪資/租金總額,總貸款額度最高為新臺幣600萬元。

3. 振興資金貸款
相關規定:
受影響事業所需振興週轉資金時可予以申辦。
貸款期限:每筆貸款期限最長5年,含寬限期最長1年(利息補貼最長1年)
貸款利息與額度:中華民國109年、110年5月至12月及110年受影響中小型事業辦理第一款及前款貸款,利息得予補貼。補貼利率最高按中華郵政二年期定期儲金機動利率計算。前款貸款額度,最高為新臺幣1億5千萬元。每家利息補貼金額以新臺幣22萬元為上限。

*以上僅簡單列出政府針對中小企業推出的企業紓困方案初步介紹,詳情可參考經濟部發布的資金紓困振興貸款及利息補貼作業要點

企業紓困貸款資格
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經濟部的相關資金紓困措施如圖所示,申請人可先瞭解每種融資額度、利率與利息補貼方式後申辦。

申請後何時可以獲得資金援助?掌握企業紓困貸款條件審核方式

申請貸款時,需準備相關證明文件,包含企業登記證明、營業狀況(像是來客數統計表、存摺、銀行網銀紀錄、報表等其他收入支出資料)等文件。若是在中華民國110年受影響之中小型事業,應於111年6月1日起至111年12月31日期間內向金融機構提出申請,最遲便會於112年6月30日以前動撥完畢。

相挺中小企業度過難關最佳夥伴|各式紓困貸款管道統整

企業紓困貸款100萬
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除了中央政府,銀行、融資租賃公司、民間貸款等也是中小企業申請紓困貸款的管道。

除了政府的企業紓困方案,其他像是銀行、融資租賃公司、民間貸款等,也都有提供中小企業貸款方案,以下簡單說明不同管道的申辦差異:

1. 中央(政府)企業紓困貸款:
申請名額多,資金來源安全有保障,但審核時間較長、申請流程繁瑣,可能需要至少半年以上的時間。

2. 銀行貸款:
個人與企業皆可申請貸款,不過申請門檻較高,對於信用條件較嚴苛,申請後撥款約需等待1~2週。

3. 融資租賃公司:
貸款門檻較彈性,核撥時間快速,通常僅需3個工作天就可完成,且有些會提供多元化的資貸、租賃或分期方案選擇。

4. 民間貸款:
個人與企業皆可申請,但每家貸款申請條件、利率計算方式與撥款速度皆不同,挑選時須留意。

由以上比較可知,政府與銀行的企業紓困方式申請門檻高、申請流程較繁瑣,且等待撥款的時間也較久,因此,越來越多中小企業會選擇值得信賴的融資租賃公司申辦。

中租企金的彈性金援服務,協助中小企業緩解當務之急

中租企金融資服務專為中小企業提供彈性紓困貸款
Photo Credit:中租企金
中租企金融資服務專為中小企業提供彈性紓困貸款,不僅方案更彈性,審核時間也更快速。

隸屬於中租控股集團旗下公司的中租迪和,是台灣租賃產業的龍頭,長期致力於中小企業融資相關業務,並觀察到許多中小企業因應產業類別、公司規模等不同條件,在準備申請文件時需要耗費許多心力,才能符合銀行方的審核要求;加上申請流程繁雜、核貸時間長,容易導致緩不濟急的情況發生。為此,中租企金提供客製化的諮詢服務,在瞭解營運現況、資源需求後,可為申貸企業量身打造出適合的融資方案,即時提供資金援助。

1. 中租企金【中小企業小額融資方案】
融資額度:20~100萬
往來期間:12個月、18個月、24個月
還款方式:每月按約定金額償還本金及利息費用

2. 中租企金【中小企業融資方案】
融資額度:100萬以上
往來期間:20個月~36個月
還款方式:每月按約定金額償還本金及利息費用

中租企金中小企業融資快速流程

中租企金的申請資金流程
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中租企金的中小企業融資流程只要5步驟即可申辦。
中租企金的申請貸款審查資料
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申請中租企金的中小企業貸款時,須備妥上述資料。

中租企金|專為各大中小企業提供融資方案,提供穩定可靠金援

想要解決資金缺口問題,歡迎申請專業又值得信賴的資賃權威公司──中租企金提供的融資方案,即可因應自身企業的需求彈性調整,並經由簡便、有效率的申請流程輕鬆通過審核,順利獲得穩定可靠的金援協助,在疫情衝擊之下安然挺過難關。

本文章內容由「中租迪和」提供,經關鍵評論網媒體集團廣編企劃編審。


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