央行為何閃電升息?房市管控未再出招?楊金龍記者會7大關鍵問答一次看

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央行總裁楊金龍直言,國內輸入性通膨壓力大,希望靠升息抑制民眾的預期心理,這是央行總裁楊金龍上任以來首次升息,也是睽違逾10年首度升息。
(中央社)中央銀行今天舉行第1季理監事會議,決議升息1碼,貨幣政策基調轉為「緊縮」。央行突然「放鷹」讓市場大感意外,央行總裁楊金龍直言,國內輸入性通膨壓力大,希望靠升息抑制民眾的預期心理。
美國聯邦準備理事會(Fed)於美東時間16日決議升息1碼(0.25個百分點),正式啟動升息循環。台灣央行今天罕見同日等幅跟進美國聯準會升息腳步,這是央行總裁楊金龍上任以來首次升息,也是睽違逾10年首度升息。
對市場而言,今天的理監事會議決議有兩大意外,一是央行宣布升息1碼,為15年來最大幅度,而非只有宣示性的半碼;其次,央行也未如外界預期,針對房市祭出第5波選擇性信用管制。
究竟央行這次理監事會議的決策考量為何,總裁楊金龍記者會7大關鍵問答,重要性一次掌握。
1. 央行升息原因為何?
楊金龍多次強調台灣升息須具備3條件,一是國內物價情勢,二是主要國家升息動向,三是產業復甦狀況。他今天於理監事會後記者會開門見山地說「三要件已經符合」,且有必要抑制民眾的通膨預期心理。
首先,台灣不僅面對輸入性通膨壓力,國內消費者物價上漲率(CPI)也持續攀高,已經連續好幾個月超過2%警戒,央行也上修通膨率預測值,CPI及核心CPI年增率分別從去年底預測的1.59%及1.45%,分別上修至2.37%及1.93%。
第二,台灣調整利率決策時,必須考慮主要國家央行的動態,否則美國聯準會不動,台灣率先升息,會加劇熱錢流入。
不過楊金龍指出,根據最新國際金融情勢,美國、英國已升息,歐元區也將結束購債,這項升息條件已經滿足。
三是各產業復甦力道不一致的現象逐漸緩和,勞動市場已經逐漸回復至國內疫情爆發前的水準,央行也預測2022年經濟成長率仍有4.05%的表現。
央行3月迅速升息,跌破各界眼鏡。記者會中有媒體詢問,這是否為「困難的決定」;楊金龍表示,如果升息3條件不具備,升息1碼就困難了,還得要很勇敢,但現在經過各方面評估,3條件已經具備,「你還會說很困難嗎?」
2. 央行上修2022年消費者物價上漲率(CPI)至2.37%,升息是否有助於抑制通膨?
楊金龍表示,俄烏戰爭是接下來全球經濟走勢最大的不確定性,雖然對實體經濟影響有限,但透過能源、大宗物資帶來的通膨壓力需要持續關注;如果後續能源供需情況愈來愈緊,恐怕通膨會往上走。
不過楊金龍認為,供給面因素導致的物價上漲,用供給面的手段處理會更有效,如台灣政府已經端出的調降關稅,貨物稅、營業稅減免,以及油價平穩、電價調整機制等;此外,2020年以來新台幣匯率強勁升值,也有助於緩解原物料進口價格高漲的壓力。
雖然外界認為升息可以抑制通膨,但物價上漲若屬於供給面因素,供給面手段會比較有效,用提高利率的方式較不妥當。
既然如此,為何央行還是選擇升息1碼,楊金龍強調「通膨預期心理必須壓抑」,各機構陸續上調對通膨率的預測值,雖然台灣通膨率上調的幅度不算大,但穩定物價對國家中長期經濟發展是正面作法,因此央行理事一致同意升息1碼,以抑制國內通膨的預期心理。
3. 美國聯準會啟動升息循環,央行今天跟進升息1碼,後續是否也追隨聯準會腳步,連續升息?
楊金龍表示,美國是個大而封閉的經濟體,可以用利率政策控制國內經濟,但台灣是出口導向、小而開放經濟體,除了利率,也要考慮匯率因素,因此台灣的利率政策、經濟環境都不適合直接與美國比較。
此外,俄烏戰爭對全球的影響都還沒塵埃落定,後續物價走勢、金融影響都要持續評估,因此美國有美國的作法、台灣有台灣的作法,央行將審慎關注最新動態,適時調整貨幣政策。
4. 央行這次為何沒有祭出第5波選擇性信用管制?
楊金龍說,央行2020年底至今,已經陸續推出4波選擇性信用管制,目前觀察到金融穩定相關數據如建築貸款呆帳率、購置住宅呆帳率、信用集中度等都控管很好,其他部會也都還有相關健全房地產等措施。
楊金龍強調,央行選擇性信用管制還有空間,但沒有必要馬上持續下去,未來會持續關注不動產貸款及房地產市場發展情形,滾動式調整相關措施。
5. 央行房市管控未再出招,是否考量升息已有打炒房效果?
升息會導致購置住宅的成本上漲,不過楊金龍表示,這次升息目的是抑制通膨預期,畢竟穩定物價對國家中長期經濟發展是正面效果,「不是說要打房市」。
但他坦言,升息難免會波及房貸戶,據央行內部計算,全國去年第3季新承作房貸金額平均為新台幣763萬元,升息1碼會使得1年利息負擔增加1萬9075元。
6. 央行貨幣政策基調為何,緊縮措施有哪些?
楊金龍定調,今年貨幣政策基調是朝「緊縮」的方向走,除了這次政策利率調升0.25個百分點,央行定存單各天期利率也都會足額調升0.25個百分點。
此外,央行2020年4月開辦的中小企業專案貸款,隨著疫情受控、企業逐步恢復正常,紓困需求下降,專案融通期限跟企業適用央行優惠利率期限到今年6月30日止,央行屆時預計可以收回銀行融通資金約新台幣4000億元,「收回來也是一種緊縮方式」。
7. 強勢新台幣有助緩和輸入性通膨,但最近新台幣走貶,怎麼看近期新台幣匯率?
跟新加坡、韓國、歐盟區相比,新台幣在109年後就開始明顯升值,外界都認為新台幣是「最強亞幣」,也因為新台幣升勢強勁,廠商進口原物料時,使用美元或新台幣計價就會產生很大差異。
楊金龍表示,近期爆發俄烏戰爭後,外資資金流出不少,新台幣最近確實有一些修正,可能是短暫現象;不過央行對外匯市場態度不變,新台幣匯率原則上由外匯市場供需方所決定,如果有資金大量進出導致匯率過度波動,金融不穩定,央行本於職責就會進場提供流動性,維持外匯市場秩序。
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責任編輯:莊貿捷
核稿編輯:翁世航
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2024經濟「審慎樂觀」!做好資產分配是投資成功關鍵
隨著2023年越來越接近尾聲, 2024年臺灣經濟預測也紛紛出爐,綜觀各界預測報告*,2024年經濟成長率預估落在3%上下,較2023年增長約1.5個百分點。對於明年臺灣的景氣觀察,政大商學院教授周冠男以烏俄戰爭、美中科技角力等國際事件的影響力式微為例,說明過去影響經濟的風險事件都已漸漸被認為「可控」,再加上近期作為經濟先行指標的股市也回穩、上漲,因此認為未來景氣將會緩慢恢復正常。
周教授提醒,雖然樂觀看待未來趨勢,但還是必須關注美國聯準會的「利率政策」和「以巴衝突」的後續情形。不管是債市還是股市,只要利率政策有點風吹草動,就會對市場產生巨大影響;此外他也提到,雖然從過去歷史看來,地緣政治事件對市場影響短暫,但仍建議投資人要多加注意,才能及時調整自己的投資組合。
談到投資心法,周冠男也強調,「投資絕對不是短線賺大錢的事情,不能急。為什麼『經濟循環』裡面有『循環』?因為它不可能永遠都不好。所以我們要做好資產配置,長期它就可能會自然而然地往上增值。」除此之外,他也分享資產配置比例的建議,「我覺得更精確的比例是『100-年齡』。」例如30歲年輕人的配置方向就是70%股票、30%債券,然後每個人再根據個別的風險承受能力調節。最後,周冠男也建議大家在選擇標的時要落實分散的動作,避免一注獨壓某檔標的,因為市場到底最後誰會存活、誰能出線都是未知數。

2024房市「量」重於「價」!給首購族與投資人的建議
除了股市,房市的發展也是許多投資人關注的重點,尤其在臺灣號稱年度最重的打「炒房」政策《平均地權條例修正案》正式實施以後,不少人認為房市好像活力不再。對此,樂居創辦人李奕農以國泰房價指數及央行報告*推論,認為未來房市將出現「價格緩漲、成交量萎縮、建商推案量縮」三大趨勢,建議2024年投資人可以從「成交量」觀察房屋的剛性需求強烈與否,進而判斷未來房市走勢。

此外,李奕農進一步指出,「看似條例實施壓縮了預售屋的淨轉手空間,整體市場萎縮、監理轉嚴,預售屋受傷應該比較嚴重,但實際上預售屋還是交易最熱絡的。」原因出在預售市場分期支付款項的特性,所以他認為未來預售屋的成交量還是持續看漲,且整體房市也不會過於疲弱。他接著解釋,「就像實價登錄不能稱為打房手段,近期政府只是增加監管力道,整頓市場的交易狀況,讓房地產交易回歸正常化,所以我不認為這些政策會導致房市走緩。」
面對首購族的聽眾,李奕農認為可以跟著政策走,例如現在提供利率補貼、寬限期延長、貸款年限延長的「新青年安心成家房貸」就是不錯的機會;但如果是投資人,李奕農則建議要等到政府把限貸政策移除的時候,才比較是進場投資的時機。

AI話題持續發燒,股房雙市怎麼看?
活動過程中,也談到近年熱門的AI話題。對此,李奕農分享美國房產領域已經有運用AI預測房地產價值的成熟案例,說明AI未來很可能成為房市中預測物件價值的工具,無論是投資還是自住都能幫助到想買房的購屋族。周冠男也認同AI崛起的趨勢,並從兩大觀點進一步分析,「第一,市場最近剛從AI熱潮冷靜下來,市場和投資人也能更客觀的看待產業未來的前景;第二,回到生活面來看,AI也只會越來越強,不管是金融商品推薦、醫藥應用、電信通訊、傳播應用,甚至是娛樂產業都是一片藍海,值得投資人持續關注。」
不過論及「出手」時,他也鄭重的再次提醒,「還是那一句,出手之前要做研究、不要單押某一家股票;最好AI相關標的都要有所涉獵,或是挑選一個投資組合,盡量把風險透過資產配置分散開。」就像周冠男教授不斷強調的,投資最忌諱人云亦云,哪個故事好聽走哪邊。因為每個人的風險承受度不同,投資理財的規劃、資產配置的方式也不同,投資人必須仔細思考,做好功課,然後才能在一次次的配置和操作過程,領悟到屬於自己的投資心法,並在2024年把握市場大勢,享受被動投資的甜美果實。

*註1:綜觀中央銀行、行政院主計總處、中華經濟研究院、台灣經濟研究院等單位所公布之經濟報告中的台灣經濟成長率預估值。
*註2:2023年10月3日,中央銀行業務報告暨 113 年度中央政府總預算案行政院歲入預算有關中央銀行股息紅利繳庫部分之說明,第33頁。
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