立委批「300億租金補貼」是選前失敗的政策買票,營建署回應:不需遷戶籍、不用房東同意也可申請

立委批「300億租金補貼」是選前失敗的政策買票,營建署回應:不需遷戶籍、不用房東同意也可申請
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房客申請了補貼高興沒多久,才發現房東有在合約裡註明,若產生任何稅金,都要房客自行吸收,因此領到的這筆錢也不敢花,以防房東哪天追討稅金。

政府推出300億租金補貼將在7月上路,不過立委邱顯智與崔媽媽基金會等民間團體昨(25)日指出,300億補貼是「新聞看得到,租屋族吃不到」,是選前失敗的「政策買票」,因為租屋市場黑市猖獗,房東不讓房客遷戶籍、報稅和申請補助是常態;對此營建署則回應,申請補助不需要遷戶籍也不用房東同意,而且這是連續4年的居住政策,財源穩定絕非政策買票。

為什麼房客不敢申請補助?

租屋族A小姐表示,她是中南部來的北漂族,從學生時期就租屋至今,從分租雅房到家庭式都住過,平均租金佔薪水收入四分之一,大概5、6年搬過6次家,不是因為一直換工作,是因為租屋條件不好,房東也很不友善;租約大多是一年簽一次約,今年被房東發現申請補貼的話,明年就等著被漲租,因此只申請過一次租屋補貼。

租屋補貼的消息一開始看到當然開心,但是實務上她想申請租金補貼,也卡在房東和室友,除擔心房東得知後的反應,室友也怕被轉嫁稅金而漲租,怕惹房東不開心而阻止她申請,考慮到跟房東的關係,沒辦法申請。

「這些補貼發出上百億,最終社會到底有沒有受惠?我非常懷疑。如果最根本的房東教育不做、不罰、不稽查,台灣的租屋市場永遠見不得光。」

另一名租屋族Cindy則表示,自己是台中人,在淡水租屋,想要遷戶籍到租屋處就被房東拒絕,即使租到第二年房東也不願意,後來他到戶政事務所,才知道帶租約就可以去申請入戶籍,於是就入戶籍,房東也還未發現,所以今年有成功領到租金補助4000元。

Cindy接著說,但高興沒多久,才發現房東有在合約裡註明,若產生任何稅金,都要房客自行吸收,因此領到的這筆錢也不敢花,只能存起來,不然就是花在房子的修繕等等,以防房東哪天來追討稅金。Cindy感嘆,這是租屋市場的悲歌,領租補本來就是租屋族的權益,但租屋族卻要低聲下氣拜託房東,甚至還要做好被清算的準備。

新北市板橋區議員參選人彭盛韶則補充,很多在雙北定居、卻沒有戶籍的「夜間人口」高達55萬人,扣除夜間工作等特殊情況,多數是在這裡工作、在這裡生活的租屋族,卻不能在這裡托嬰、領育兒津貼、享有學區權利,只能四處寄戶口,也因為「夜間人口」沒有投票權,所以政治人物從不關心。

崔媽媽基金會的執行長呂秉怡指出,據調查,租屋族最大的困擾第一名就是不可遷戶籍、不可領租補、不可報稅(93.5%);第二名是租金過高或價格不穩定(89.9%);第三名則是租期不夠穩定,房東隨時會拒絕續約(87.1%),為了避免被追稅,70至90%房東不准房客入戶籍、不准申報租金抵稅,當然也就領不到租金補貼。

內政部:遷戶籍、申請租金補助都不用房東同意

不過營建署也在昨晚就透過新聞稿回應,強調政院已核定「300億租金補貼專案」為4年計畫,未來經費由國庫撥補住宅基金,無財源問題,也絕非外界所說的短期政策買票。

營建署強調,申請租金補貼向來都不須將戶籍設在租屋處,請民間團體勿「誤導民眾錯誤資訊」。有需求的民眾則可以放心,本補貼無須取得房東同意即可申請,請於7月1日系統開放時,直接線上申請,享有租金補貼的照顧。

營建署表示,民眾申請通過後,房東經由地方政府認定後將自動成為公益出租人,免額外申請,即可享有綜合所得稅每屋每月1.5萬免稅,以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率等稅金優惠。呼籲並鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼,保障自己應得的權益,也響應公益出租人「用好房 做好事」的政策。

營建署說明,本次專案補貼對象目標50萬戶,既有的弱勢補貼戶將持續照顧,未申請租金補貼的經濟弱勢,也會藉由跨部會合作勾稽清冊,並輔以社政及民政系統,逐一詢問其申請意願及協助申請。

民團反嗆:房東「報復性漲租金」也不用政府同意

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱則痛批,政府只會講幹話,「房客領補貼,不用房東同意」這只是上聯,下聯是房東收回不租、漲你們房租,也不用政府同意」。因為實務上確實有房客申請補貼,導致房東被發現查稅後,「警告」房客的情況發生。

彭揚凱「三問」蔡政府,如果大撒幣心意已決,那麼為了達成「租屋市場透明化」目標,內政部敢不敢承諾這次的300億租屋資訊全部公開透明?敢不敢承諾這次租補比照實價登錄,登載在現有的租屋系統中?敢不敢承諾如果房客還是被拒領、被房東漲租,內政部會嚴厲開罰?他認為如果政府不敢承諾,那這就是史上最失敗的選前政策買票。

民團也提出數據,指出最新租金指數今年4月份來到105.7,創下有紀錄以來41年新高,在租金節節高升的情況下,台灣100萬戶租屋族卻只有3%申報租金抵稅,顯見無論補貼或抵稅,百萬租屋族其實無福消受,原因就在租屋黑市與租客弱勢,始終未被政府正視。

立委邱顯智表示,租屋市場不受控,是因為政府從未掌握,更談不上管理。房東不准入戶籍、不准報稅、也就領不到租金補貼,在弱肉強食的租賃市場,租屋族只能謙卑謙卑再謙卑,就算成功領到租補,房東也可以報復性漲租,這些錢最終還是進了房東口袋。

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核稿編輯:翁世航


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Photo Credit:豐邑 PARK ONE

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Photo Credit:豐邑 PARK ONE
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圖3_3D外觀
Photo Credit:豐邑 PARK ONE
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圖1
Photo Credit:豐邑 PARK ONE
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