【東南亞週報】緬甸5月中恢復旅遊電子簽、美國東協領袖峰會登場、菲大選小馬可仕宣布當選

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緬甸公民團體「緬甸正義」(Justice For Myanmar)表示,儘管外國遊客避開緬甸軍方及其合作企業的飯店及交通工具,軍政府仍可透過簽證費、保險費和稅收獲得收益,「我們呼籲任何考慮前往緬甸度假的人一同抵制向軍政府提供資金」。
編譯:荊柏鈞、柯昀伶、鄭熹、黃以樂(南洋誌)
南洋誌東南亞週報第170期,為讀者挑選2022年5月7日至5月13日期間,有關新加坡、菲律賓、泰國、馬來西亞、緬甸與越南的六則東協區域大事。
新加坡|美國東協領袖峰會登場 籲美邀東協國家加入印太經濟框架
人在美國參加「美國-東協領袖峰會」的新加坡總理李顯龍,於美東時間5月12日下午出席美國—東協商業理事會(US-ASEAN Business Council)和美國商會(US Chamber of Commerce)活動時表示,美國去年10月提出的印太經濟框架(Indo-Pacific Economic Framework,簡稱IPEF)需要具備包容性,並能為成員帶來實質利益,才能吸引更多國家參與。
IPEF旨在使美國與包括東協成員國在內的區域夥伴,針對共同關注的領域制定貿易規則。新加坡對擬議的IPEF表示歡迎,並鼓勵東協國家加入,但李顯龍也建議,IPEF應包含數位和綠色經濟,以及基礎建設等區域國家有強烈共鳴的議題合作。他同時敦促美國逐一邀請東協成員國加入IPEF。
根據報導,IPEF被視是美國擴大它在印太地區經濟影響力的舉措,以彌補其退出跨太平洋夥伴關係協定(TPP)留下的空白。但由於該框架多專注於制定規則,而非開放市場,部分分析人士認為,要吸引東南亞國家加入可能有難度。
李顯龍此行是他繼今年3月底赴華府及紐約訪問、並與美國總統拜登會面後第二度訪美。星國總理公署指出,他將與其他東協國家領袖及拜登會面,東協國家領袖也會與美國副總統賀錦麗(Kamala Harris)及部長官員舉行會議,討論氣候變遷、潔淨能源轉型及永續基礎建設等議題。美國聯邦眾議院議長裴洛西(Nancy Pelosi)也將設宴接待來訪的東協領袖。另外,緬甸由於去年政變,該國領導人被排除在峰會之外。
(新加坡總理李顯龍赴美出席東協領袖峰會。)
菲律賓|菲律賓大選開票近完成 小馬可仕宣布當選
菲律賓總統大選5月9日登場,總統與副總統分開選舉,前總統馬可仕的獨子小馬可仕(Ferdinand Marcos Jr.)和現任總統杜特蒂的長女薩拉(Sara Duterte-Carpio)以高得票數,預計成為下一任正副總統。
根據菲國選舉委員會目前非官方的統計,目前已開超過9成多的選票,小馬可仕得票超過3000萬票,已於11日自行宣布當選;薩拉的得票也遙遙領先對手,而正式選舉結果將在月底公布,正副總統將於6月30日正式就職。小馬可仕現年64歲,在獨裁者馬可仕掌權時,1983年曾任北伊羅戈省(Ilocos Norte)省長,1986年隨馬可仕政權垮台而流亡夏威夷。小馬可仕於1991年返回菲律賓,次年開始參選公職,前後曾任北伊羅戈省選區的眾議員、兩任省長以及參議員。其在2016年參選副總統,敗給羅貝多(Leni Robredo)。
菲國經濟在COVID-19(嚴重特殊傳染性肺炎、新冠肺炎、武漢肺炎)疫情期間遭重創,小馬可仕主張將團結國家,把經濟表現帶回如馬可仕時期的高峰。政治評論家分析,小馬可仕上任後將繼承杜特蒂的主要政見,像是「建設、建設、再建設」的基礎建設工程,以及在外交政策上傾中的立場。
除了正副總統外,亦選出參眾議員、地方官員等1萬8000多個職位。菲律賓共計有6750萬合格選民,包含170萬名海外移工,其中有超過6500萬的選民登記,投票率約80%。

泰國|帕拉育赴美出席東協峰會 泰美強化安全夥伴關係
泰國總理帕拉育5月12日抵達美國參加「美國-東協領袖峰會」,在此行程之前已有泰國代表團到訪華盛頓,為強化泰美之間安全夥伴關係,展開為期2天的對話會議。該會議自5月9日開始,為泰美關係長期以來極為重要的合作平台。
事實上,該會議係由泰美兩國定期舉辦的「戰略對話」(Strategic Dialogue)及「國防戰略對話」(Defense Strategic Talks),首次在今年聯合舉辦。泰美兩國在此次對話會議中針對疫後經濟復甦、醫療及執法單位的合作,以及氣候變遷危機等面向進行討論。雙方也重申對《他那-臘斯克公報》(Thanat-Rusk Communiqué)作為兩國盟友關係的主要協定。
帕拉育在12日參加高峰會之外,亦將與美國政府就疫後復甦之合作,以及泰國永續成長展開討論。泰國國務院發言人塔納功(Thanakorn Wangboonkongchana)表示,作為本年度APEC主辦國,帕拉育也將藉此機會推進該會議強調的「生物、循環及綠色經濟」(Bio-Circular Green Economy, BCG)。
帕拉育身兼泰國國防部長,在此次訪問美國的行程中也將與美國國防部長奧斯汀(Lloyd Austin)會面。據曼谷郵報指出,帕拉育與奧斯汀此次會面,主要是為了討論泰國皇家空軍向美國購買F-35戰機的計畫。泰國國會已通過此訂購案,但美國政府及國會仍未批准。

馬來西亞|大馬代表團訪美 料獲馬幣146億新投資
馬來西亞國際貿易及工業部高級部長阿茲敏(Azmin Ali)於5月8日起率領貿易與投資代表團,到美國進行為期10天的訪問及招商引資之行程。他在接受訪問時指出,許多美國公司表達會擴大在大馬的業務及版圖,預計大馬可從美國獲得值馬幣146億令吉(新台幣994億元)的投資金額。
阿茲敏表示,其代表團已訪問多家高科技公司,如全球半導體公司德州儀器(Texas Instruments),以及作為電子組裝和半導體封裝業者的全球材料供應商Indium Corporation。該代表團將在訪問舊金山、西雅圖及洛杉磯時,與更多業者會面。
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裝修費用預算怎麼抓?設計費、工程費、監工費用該如何計算?

我們想讓你知道的是
裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。針對這部分跟大家分享3個思考要點,掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。
對有裝修需求的民眾而言,裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,面對預算表上林林總總羅列的裝修設計費、工程費、監工管理費,到底要怎麼分辨呢?
其實,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。新屋的整體室內設計與裝潢工程的費用大約落在4~6萬元;毛胚屋為6~8萬元;中古屋約莫是8~12萬,而且依據風格、選材的不同,也會大大影響整體價格。像是古典風、奢華風預算就較高,且若使用到原木、大理石等高價材料數字就會繼續向上增加,此外,如果你更動了格局與管線,費用又會再往上加……,以下《幸福空間》就為大家彙整關於裝修預算的大小事 !➤➤➤想了解裝修要花多少錢? 裝修計算機線上報價
裝修費用有哪些?
一般來說,一個完整的裝修費用包含「設計費」、「工程費」及「監工費」,其中設計費取決於設計師個人的經歷、名氣、公司規模或是難易度,而有不同的計價方式;工程費則會因為選用的建材或是施工方法不同產生很大的價差,至於監工費部分通常為總工程款的5%~10%。

【丈量費】
現場勘查、工地丈量、現場測繪、了解需求、平面繪製。
每次 3,000~5,000 元不等,有時丈量費也可以合併於設計費中。
【設計費】
大致上常見的設計費計算方式可分為兩種,一種是以「坪數」計價,依照實際規劃的坪數收取設計費用,視設計公司不同,平均每坪收費3000元~10000元不等;另一種情況是,工程也由設計公司承包,設計費則會以總工程款來計算,就目前市場行情來說,大約落在5%~20%不等,因此在洽詢時雙方必須溝通清楚。若希望設計公司提供3D平面圖則需額外付費,依目前市場行情,一張約5000元~8000元不等。
此外,有些設計公司會以不收設計費或監工費的行銷方式吸引屋主,要特別注意,這些費用可能無形之中已經分散到工程款項當中,因此報價單上的工程項目與收費方式要確認清楚,以免發生不必要的裝修糾紛。

【工程費】
工程費包含建材與施工項目的所有費用,以實際選用的建材、數量及工法做報價,但其中的複雜度與專業程度之高,對於一般民眾來說,不是短時間內就能完全理解的範疇,建議要了解市場行情、多方比價,合約書內的報價單也必須確認清楚各種款項與細節,避免日後惡意追加款項的情形發生。

【監工費】
若是委託設計師代為監工,就會有監工費的產生,目前市面上較常見的收費方式,依照設計公司不同,大約會以總工程款5%~10%計算;第二種方式是,設計合約與工程合約統一交由設計公司統包,監工費則包含在工程費中。

裝修費用多少才合理?
許多人對裝修費用評估或裝修費用拿捏沒什麼概念。針對這部分跟大家分享3個思考要點:
Point01. 搞懂屋況 以利精算裝修費用
裝修達人張德良指出,民眾常有「我不會抓預算耶!總預算會不會跟需求差距太遠?有行情價可以參考嗎?」考量新成屋、毛胚屋或中古屋的裝修重點大不同,裝修預算拿捏與編列重點也會有所差異,建議買房時就應注意房子格局狀況,挑選適當的房子,有助未來裝修時能減少不必要的預算花費,並將裝修重點放在提升生活機能性與風格營造。另外,若是購買的是預售屋,則可以善用客變的優勢,省下日後調整格局、重拉管線的費用,讓資金運用更有彈性。

新成屋

毛胚屋

中古屋


Point02. 釐清3大裝修重點,分配裝修預算比重,排出優先順序
有了工程總預算之後,一般來說該如何分配呢?張德良指出,將裝修重點分成三大類:「基礎工程」、「裝修工程」、「裝飾工程」,視屋況條件與個人需求不同分配比重。
以老屋翻新為例,考量居家安全與延長使用年限,基礎工程的整頓絕對是首要重點,因此建議先將預算放在基礎工程,其次才是機能、生活滿足的設計,最後才會是風格及其他裝飾工程與擺設部分。當裝修預算有限時,建議全面性考量實際裝修需求,列出裝修項目的優先順序,建立明確裝修方向,並適時做出取捨,才能以最精準的預算分配打造最具效益的房子。

新成屋:基礎工程花費最少,因此可將更多費用著重裝修工程,滿足生活機能上。
毛胚屋:介於新成屋與全屋改造之間,考量格局與管線需要重新規劃安排,所以基礎工程上相較新成屋就會略微提高。
中古屋:裝修費用相較其他屋型而言,花費佔比高得多,主要在於管線修改、格局打掉重做,以及可能伴隨老屋漏水等問題,窗戶更新為隔音氣密窗等需求。
有了以上的認知之後,民眾就可以釐清裝修預算花到哪去了,並掌握還有多少預算可以用來強化風格設計與裝飾工程的應用。上述的總工程預算,是實際用在裝修、裝修材料上的基本費用。張德良提醒,還有所謂獨立的五大項目,包含家具、燈具、窗簾、衛浴與廚具都在其中。另外,像是設計費、工程費及監工費也都是另計!

Point03. 首購族vs .換屋族,裝修思考面向不同
如果你是首購族,請一定要相信,未來換屋的機會很高,「保值性」與「轉手性」的考量較高一點。建議買新一點的房子,來降低裝修的費用。例如買了500萬的房子,花了80萬裝修,5年後再轉手時,買方只會參考你5年前買房的價格500萬,而不會把裝修的80萬算入,那麼這80萬就不是資產,而是沉沒成本。
倘若你是換屋族,會比首購族較清楚,哪裡住起來較不方便、舒適,對空間大小也比較有概念,那麼投入較多的裝修預算,是可行的,畢竟換屋就是要改善居住品質。
掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。

裝修費用如何付?
動輒上百萬的裝修費用,一般會分多個階段付款。而各家設計公司的付款方式不大相同,須以合作的設計公司為準,建議在簽約時就訂出各階段的驗收項目,並於確認進度與項目後再匯入工程款。目前,最常見的付款模式俗稱「3-3-3-1」,也就是分四個階段付:
第一期
簽約時支付工程總價的30%款項。
第二期
開工後,拆除工程、基礎工程完工後,支付工程總價的30%款項。
第三期
油漆工程進場前支付工程總價的30%款項。
第四期
驗收合格後收最後10%款。


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