動態清零、防疫封鎖衝擊生意,Airbnb將關閉中國本土業務

動態清零、防疫封鎖衝擊生意,Airbnb將關閉中國本土業務
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面對這個消息,中國的使用者似乎卻不擔心。一位廣東的微博用戶表示,「一開始大家都是用Airbnb在海外預訂民宿,但是在美團和攜程(其他旅遊服務網)開始有民宿服務之後,我們發現Airbnb沒有後兩家那麼優惠,所以就開始少用了。」

由於中國「動態清零」政策衝擊,Airbnb將關閉其在中國的業務,轉而專注在中國的出境旅遊。該公司宣布將從7月30日起關閉中國所有的出租房屋業務,共15萬個房源,但仍允許中國客戶在國外預定房屋,而其在北京的辦事處仍將保持營運。

Airbnb共同創辦人暨中國董事長布萊卡斯亞克(Nathan Blecharczyk) 在Airbnb 官方微信賬號上發布的一封信中寫道:「我們做出了艱難的決定,從2022年7月30日起,將我們在中國的努力重新集中在出境旅游上,並暫停我們在中國的住所和房東的體驗。」

彭博社》報導,Airbnb預計今年夏天停止在中國出租房屋的服務,由於中國的租金僅占Airbnb收入的1%,該公司認為專注在出境旅遊,尤其是亞太地區的商機更大。

在2020年COVID-19(嚴重特殊傳染性肺炎、新冠肺炎、武漢肺炎)疫情大流行的初期,Airbnb就曾經暫停了在北京的業務,一份2月的文件顯示,在中國營運將繼續產生「巨額費用」,會使該公司無法在中國繼續盈利。報告也指出,Airbnb迫於中國當局要求,分享其平台的用戶訊息,也是在中國推廣業務的一大困難。Airbnb也表示,「中美雙邊關係的惡化或中國地緣政治風險的升級都可能對其業務產生不利影響。」

衛報》報導,隨著新一波的Omicron在中國蔓延,中國政府加強實施對當地的清零政策,上海和北京在內的各個城市已經受到全市或是局部的封鎖,且省市之間存在移動的限制。

Airbnb自2016年以來在中國營運,並在中國各城市上線,根據該公司表示共有2500萬人訂房,但營運成本高且複雜,並且面臨本地的激烈競爭。

路透社》報導,包括Google和Facebook等網路平台都因為中國嚴格的審查制度和營運困難等原因,陸續停止提供中國服務。Airbnb現在也加入了LinkedIn和Yahoo等西方網路大公司的行列,這些公司在最近幾個月從中國撤出。報導指出這代表了身為世界第二大經濟體的中國與其他大部分區域的網際網路脫鉤。

面對這個消息,中國的使用者似乎卻不擔心。《Insider》報導,一位廣東的微博用戶表示,「一開始大家都是用Airbnb在海外預訂民宿,但是在美團和攜程(其他旅遊服務網)開始有民宿服務之後,我們發現Airbnb沒有後兩家那麼優惠,所以就開始少用了。」

美團是中國領先的線上住宿預訂平台,而攜程是幫助客戶在中國預訂飯店和航班的旅遊平台。「出國旅遊用的,國內競爭對手太強了,攜程評價不錯,誰不用?」一位浙江用戶在微博上寫道。

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責任編輯:陳禹蓁
核稿編輯:楊士範


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36歲身價千萬仍然沒有安全感?善用「負債」,縮短與財富自由的距離

36歲身價千萬仍然沒有安全感?善用「負債」,縮短與財富自由的距離
photo credit:VI College價值投資學院

我們想讓你知道的是

本文以VI College價值投資學院的學員案例來分析推導,說明透過系統性的分析、目標設定及投資規劃,財富自由並非遙不可及的夢想,甚至能藉此達成財富自由與志業圓滿的雙重目標。

財富自由是許多人共同夢想,如果可以擁有足夠被動收入讓生活無虞,甚至還能每月度假,相信這是許多人欣羨的生活。然而,財富自由確實是很好的理財目標,卻未必是「快樂」的終點。

36歲的心怡過去時常在各地飛來飛去長達八年,高壓工作、生活作息日夜顛倒,也為自己累積下遠高於同齡人的資產。分析心怡的資產負債現況:現金活存、股票、外幣存款、美股、債券、保險,包含名下一棟房地產,即便房子還有500多萬房貸,但總資產淨值有1300多萬。

她的夢想跟許多人相同,希望能靠著理財就不需要工作,每月有10萬元用來度假、15萬生活開銷資金和給家裡5萬的孝親費,同時維持目前每個月公益捐款的好習慣。現階段生活看似豐盛,但是距離自己設定的3億身家還有相當長一段距離,特別是盤點目前可動用初始資金只有美金3萬元,更讓心怡覺得目標難以達成。而在離開上一份工作後就因為帳面不缺錢而始終待業中,也讓心怡對未來不時感到不安。

擁有千萬身價,想要過上相對充裕、財富自由的生活是否是件難事?或許關鍵就在於資產負債組合當中的「負債」!

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photo credit:VI College價值投資學院
VI College價值投資學院台灣區總經理黃士豪建議心怡善用負債,打造財富自由並進而追求人生使命感。

給心怡的建議一:財富自由的關鍵在於善用「負債」。

與多數諮詢的學員相比,心怡的投資體質跟觀念都算相當完善,特別是本身資產分配方向十分多元,表現出對於投資她是有長期研究且願意嘗試的。而透過完整檢視「資產負債」「資產損益」及「投資組合」三張表格,我可以在短時間內理解學員本身屬於哪種類型投資者,目前於投資理財方面存在什麼問題通常也能一目了然。

財務問題一定是出在負債嗎?以心怡這個案例來看,反而是卡在分配最多資產於「保險」上,而能讓自己加速達成財富自由的機會,反倒是唯一且最大的負債「房貸」。

心怡的房子目前剩餘房貸已經低於房價50%,我建議她可以尋找銀行重新談30年換貸並加上使用三年房貸寬限期,這樣除了立即將每月10,000多元房貸支出減輕為幾千元,對待業中的心怡來說可減輕相當大支出負擔,還能取得一筆不小的資金將防守型資產轉為進攻型資產。如果又進一步將那些投資報酬率過低的儲蓄險贖回,將資金都投入進攻型投資項目中,能在三年寬限期內靠著投資達成每月10,000多元的被動收入,等同於用手邊資金幫自己繳未來每月房貸。

給心怡的建議二:明確財務目標,距離財富自由其實很近。

但想要財富自由真有那麼困難嗎?或許單靠心怡目前手邊資產能在60歲前達成願望。

如果以心怡目前保障型資產高達518萬、防守型資產1400多萬、進攻型資產僅有250萬,分配比例為24:64:12現況來看,如果維持投資組合現況每年約8%獲利計算,要達到3億身家需要40年9個月。

圖表_1_
photo credit:VI College價值投資學院
資產配置比例分配示意圖

但如果能將保障型資產降低至6%,防守型資產降低為31%,進攻型資產提高到63%,就目前心怡於美股平均獲利為15%,只需要將獲利提高至20%,16年又8個月就能實現3億身家目標。

圖表_2
photo credit:VI College價值投資學院
資產配置比例分配示意圖

但事實上3億真的是必要目標嗎?如果以心怡希望的未來生活來看,即使加上換房、換車及新房裝修等開銷,也只需要1億3千多萬資產,同樣投資組合、同樣獲利只需要13年,心怡於50歲前就能實現財富自由夢想。

給大家的財富建議:比起追求金錢,更該追求使命。

雖然心怡有相當大機會達成財富自由的夢想,但在諮詢過程中我也發現她對未來的不安感,主要原因來自缺乏「使命」。即使可以靠著理財就擁有不錯的生活,但缺乏使命可能會讓人覺得人生沒有重量感。除了追求財富自由,我常常建議學員建議一定要找到「沒有錢也會願意做」的事情,才有辦法創造更多財富,所以建議目前待業中的心怡可以趁著目前還沒有生活壓力,找到「使命」並做為主動收入來源。

我也會透過一連串問題引導學員,從這些問題的答案中找到一個方向後確實執行,無論透過創業、找到相關產業或相關職位,建立屬於自己的中長期志業規劃。在執行跟學習過程當中,也能夠找到更多元的新道路,這是每個成功者在找到財富事業前必經之路,藉由系統性的分析、規劃及目標設定,讓自己找到真正的人生快樂泉源。關鍵在於:你有找到屬於自己的「使命」了嗎?

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photo credit:VI College價值投資學院

本文章內容由「VI College價值投資學院」提供,經關鍵評論網媒體集團廣編企劃編審。


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