台灣央行公布《金融穩定報告》:全球經濟放緩、民眾購屋負擔惡化,台北市16.2年不吃不喝才能買房

台灣央行公布《金融穩定報告》:全球經濟放緩、民眾購屋負擔惡化,台北市16.2年不吃不喝才能買房
Photo Credit: 中央社

我們想讓你知道的是

全國中位數房屋總價上漲,導致民眾負擔率緩升,其中六都房價負擔率均超過30%,以台北市65.09%負擔最為沈重,此後為新北市50.02%及42.5%次之,就房屋所得比而言,北市必須16.2年不吃不喝才可以購屋;新北市則是12.5年;台中市為10.8年,全國平均9.46年。

昨(31)日台灣央行公布《金融穩定報告》指出,國內外金融情勢正受到疫情、通貨膨脹以及地緣政治持續干擾,歐美等主要經濟體經濟開始放緩,新興國家貨幣將一步貶值;而國內不動產近期價格續創新高,民眾購屋負擔惡化,另外台灣股市動能雖在,但仍有疫情反覆等諸多風險。

歐美等經濟放緩,新興國家貨幣貶值

2021年全球經濟復甦強勁,受惠於疫苗普及、大規模貨幣寬鬆政策,再加上2020年低基期所致,全球經濟表現相當亮眼。

但是隨2022年Omicron擴散全球,還有俄烏戰事爆發,引發大宗商品飆漲,推升全球輸入性通貨膨脹,央行預期今年經濟成長將放緩。

截圖_2022-06-01_下午5_21_21
中央銀行
全球經濟成長率

央行報告指出,全球金融市場主要受到俄烏局勢和主要經濟體升息影響,出現大幅修正,若先進經濟體央行採取更「鷹派」以抑制通膨,恐使新興經濟體金融市場惡化,加劇金融不穩定性。

目前許多投資人已經從風險較高的經濟體中撤回資金,轉投到相對安全的美國金融體系,引爆新興經濟體風險資產拋售,又再促使貨幣貶值。例如:巴西的貨幣里奧(BRL)和南非的貨幣蘭特(Rand),還包含印度、印尼及土耳其等貨幣,已經吐回先前漲幅。

Legal & General投資管理公司新興市場債主管Uday Patnaik説:「壓力是來自美國聯準會,並不是新興市場的問題。但現在,到處都在緊縮,新興市場躲不掉。」

目前全球主要經濟體的走勢相當分歧,其中通膨是美國經濟成長的隱憂,3月通膨率已經達到8.5%,創下40年新高,如果未能緩解,恐加速聯準會(Fed)升息步伐。

截圖_2022-06-01_下午5_26_13
中央銀行
全球物價消費者指數年增率(CPI)

S&P Global Market Intelligence預估美國經濟成長率將下滑至2.4%,惟就業市場改善,失業率從2021的5.4%降至3.6%。此外,俄烏戰事拖累歐元區經濟復甦,恐面臨停滯性通膨風險,預計經濟成長將降至2.5%。

至於,日本去年第3季疫情相當嚴峻,此後消費明顯回溫,全球經濟從-4.5%走揚至1.7%,同年11月推出史上最大規模刺激方案,達78.9兆日圓,因此預估今年經濟成長將達到2.3%。

截圖_2022-06-01_下午5_22_27
中央銀行
美歐日經濟成長

最後則是中國,年初「動態清零」政策壓抑服務業和消費動能,加以產業監管和房市去槓桿政策,預測今年經濟成長將大幅放緩至4.3%。

在中國房市方面,受到政策「三條紅線」影響,爆發違約房價回跌,70大城房價下滑2.6%,此後透過全面降準,共釋放2.2兆人民幣以提振經濟。

截圖_2022-06-01_下午5_23_54
中央銀行
亞洲新興經濟體經濟成長率

台灣國內情況

台灣去年受到出口、民間投資成長,經濟成長動能強,物價相較它國溫和。央行告訴我們,惟獨今年俄烏戰爭推升全球通膨壓力,上述主要經濟體經濟下行風險,將對台灣經濟成長造成危害,亦對民眾造成壓力,分別為:

  • 不動產價格續創新高,民眾購屋負擔升

2021年第4季內政部住宅價格緩升,創下117.50新高,較去年同期上漲8.62%,另外國泰房價指數也隨營建成本上揚,年增率自上年第3季擴大,至2022年1季27.9%。

截圖_2022-06-01_下午5_30_59
中央銀行
房價指數

值得注意的是,全國中位數房屋總價上漲,導致民眾負擔率緩升,其中六都房價負擔率均超過30%,以台北市65.09%負擔最為沈重,此後為新北市50.02%及42.5%次之。

若以全國房價所得比來看,台北市必須16.2年不吃不喝才可以購屋;新北市則是12.5年;台中市為10.8年,全國平均9.46年。

截圖_2022-06-01_下午5_38_18
中央銀行
房屋負擔率和房價所得比
  • 股票市場波動大,成交值擴增、周轉率提高

去年12月29日台灣股市收到1萬8248點,全年漲幅23.66%,領先國際主要股市,此後受升息、地緣政治影響,一度劇跌至1萬5354點,今年5月美國二度升息,台股上市股價由10.27%上升至18.07%,顯示股民受影響劇烈。

就股市股市活絡程度而言,台灣近兩年參與股市比重提升,台股上市、櫃股票週轉率均大幅提高,國際上僅低於中國、南韓,顯示股市「交易流動性佳」。

台灣企業的基本面良好,尤其是5G通訊、高效能運算與車用電子等產品需求,激勵各大企業營運創下新高,上市、櫃營業收入淨額為35.05兆元及2.62兆元,相較於2020年大幅成長18.54%及16.85%。

截圖_2022-06-01_下午5_34_32
中央銀行
國際主要股市周轉率比較

央行強調,台灣股市雖有基本面支撐,但是進來國內疫情升溫,以及主要經濟體仍未穩定,短期內將會持續影響全球,並牽動我國股市表現,央行強調將適時採用貨幣、信用及外匯政策,促進金融穩定。

延伸閱讀

【加入關鍵評論網成員】每天精彩好文直送你的信箱,每週獨享編輯精選、時事精選、藝文週報等特製電子報。還可留言與作者、記者、編輯討論文章內容。立刻點擊免費加入成員!

核稿編輯:翁世航


猜你喜歡


遠傳子公司-數聯資安助企業厚植資安能量,降低數位營運風險,邁向永續發展

遠傳子公司-數聯資安助企業厚植資安能量,降低數位營運風險,邁向永續發展
Photo Credit:遠傳

我們想讓你知道的是

過往除了政府、金融及電信等特定產業,企業對於資安的投資相對保守。隨著上市櫃公司指引的修正將規範逐步擴大到各級產業,加上各種勒索攻擊等事件頻傳,大型企業尤其電子製造業,對資安風險的重視與需求也明顯上升。

法規驅動資安投資升溫,供應鏈數位化的資安缺口引關注

成立於2004年的數聯資安,擁有全台首座企業級資安監控中心(SOC),2009年成為遠傳100%子公司後,整合集團豐富資通訊網路資源,提供專業資安監控、檢測、治理等解決方案及顧問服務,成為企業數位轉型路上最可信賴的資安夥伴。

數聯資安總經理李明憲觀察,近來企業關注的供應鏈資安議題主要有兩個面向,一個是從技術面去應對供應鏈上下游數位化串聯所形成的間接攻擊威脅,以及軟體開發來源是否被內植惡意軟體而形成的資安缺口;加上疫情以來大量遠距工作引發的資安風險,「零信任(Zero Trust)架構概念」也受到更多產業的重視。

資安長首重理解企業商業價值,從管理面完善風險排序與資源配置

另一個面向則是管理面,去年底金管會公告要求111家第一級上市公司設置資安長與專責人員,並且對資訊資產盤點、資安管理制度的建立稽核等都有完整規範,帶動了企業的剛性需求,加上資訊與通信科技(ICT)、半導體等供應鏈受到國際大廠客戶的要求,因此今年以來導入ISMS資訊安全管理制度/ISO27001認證受到高度詢問。

配圖一_ISO認證
Photo Credit:遠傳
數聯資安擁有業界唯一通過ISO三項認證的SOC中心,以及第一套國人自行研發的資安管理系統。

李明憲建議,企業應洞悉資安指引背後的意義:資安就是風險管控,當資源有限,要找出最優先防護的重要資產,並每年重新盤點風險來源。例如企業因應疫情從實體通路轉進電子商務,當營運模式改變,資安的重點就應有所調整。

由此來看,企業如何找到合適的資安長?李明憲也建議,「技術純熟非首要考量,資安長應對企業的商業營運模式有充分理解,能據此定義風險來源並排序重要性,進而作資源配置和建立制度。」以製造業來說,重要資產可能在運營科技(OT)端,不在資訊科技(IT)的管轄範圍,因此資安長要跳脫傳統IT的框架,從更高點來思考風險和資源配置。

破除迷思:資安非零和遊戲,未來靠AI大數據應對進化的風險

李明憲也提醒,過去的思維可能以為投入資安防護就不會發生事件,但進入到數位化與物聯網的時代,資安風險範圍太廣,佈防成本相對提高,因此最重要的還是損失要可控管。

隨著風險不斷進化,李明憲也期許數聯資安結合母公司遠傳的「大人物(大數據、人工智慧、物聯網)」策略,針對數量龐大的資安事件及警告,運用大數據的整合關聯分析,並透過AI機器學習來偵測異常行為,及早找到潛藏的風險和威脅來源,以差異化的解決方案,成為資安託管服務供應商的領導者。

本文章內容由「遠傳」提供,經關鍵評論網媒體集團廣編企劃編審。


猜你喜歡