從地方選舉看柬埔寨明年全國大選,反對派燭光黨試圖抗衡洪森領導的人民黨

我們想讓你知道的是
柬埔寨舉行五年一度地方選舉,主要競爭對手是執政黨人民黨(Cambodian People's Party)及前身是救國黨的燭光黨。目前數據顯示人民黨票數領先,人們認為這次地方選舉是明年柬埔寨大選的風向指標。
柬埔寨第五屆地方選舉於6月5日拉開序幕,為1652個地區理事會選出議席。執政黨人民黨(CPP)及反對黨燭光黨(CNRP)為主要競爭者,目前人民黨以高票遙遙領先。
根據全國選舉委員會(NEC),23602個投票站於上午7時開放至下午3時。據統計,本屆有約920萬符合資格的選民,有717萬人民投下手中神聖的一票,投票率為77.91%。
此次參選的有17個政黨,共同爭奪28008個理事會議席,而11622名議員獲得民眾的投票。燭光黨派出2萬4千名候選人,成為人民黨主要對手。全國選舉委員會網站顯示,燭光黨在1652個選區中只有4個地區領先,其餘都由人民黨佔多數。
柬埔寨首相兼人民黨主席洪森(Hun Sen)在首都金邊的達克茂市(Ta Khmau)的投票站投票,他在上週五(3日)對媒體表示,民意調查初步反映了柬埔寨多黨自由民主的成功,並希望所有政黨接受選舉結果。初步結果於今日公告,但正式結果將於26日公布。
選委會公布,人民黨平均得票率介於70%至80%,燭光黨得票率不超過3分之1。在金邊市的105個分區中,人民黨大幅度領先,在其他「關鍵地區」,如磅湛省(Kampong Cham)、暹粒省(Siem Reap)和波蘿勉省(Prey Veng),人民黨也佔優勢。
地方選舉每5年舉行一次,許多人將這次的地方選舉視為明年大選的風向標。根據《路透社》報導,多數選民沒有公開表示他們支持的政黨,一名選民沙文(Long Savun)說明:「我只想要柬埔寨和平,希望社區當局讓我的生活變得輕鬆。」
執政多年的人民黨
2017年6月的地方選舉,當時執政黨人民黨在1646地區中贏得1156個議席。然而近年來,人民黨鎮壓異議份子,將100多名反對黨成員以叛國罪等罪名判入獄。一名專家表示,票數領先的人民黨對政治格局抱持著一種邪惡的控制。
聯合國人權代表指責執政黨在選舉中鎮壓反對派,發言人莉茲·斯羅塞爾(Liz Throssell)在投票前的一份聲明中表示,「我們對反對派候選人受到的威脅、恐嚇及阻擾感到不安。」他也說明,這些限制讓反對黨成員無法順利展開競選活動。
人民黨發言人蘇艾山(Sok Eysan)否認一切指控,駁斥反對黨的控訴沒有實質意義,更說道:「一大塊玻璃(反政府運動)都已經碎了,剩下的這些小塊玻璃碎片更不足為奇。」
東山再起的燭光黨
燭光黨的前身是救國黨(CNRP),是柬埔寨新成立黨派。救國黨在上一屆全國大選贏得40%票選後就被法院解散,該黨奪下的選區執政權都歸給人民黨。救國黨創始人山姆·蘭西(Sam Rainsy)協助成立燭光黨,委任孫蔡(Son Chhay)為副主席。燭光黨承諾給予全民醫療保健、平等教育及打擊毒品犯罪,吸引年輕族群及低收入的支持者。
柬埔寨內政部表示,孫蔡非法委任為黨副主席,並指出他們接獲至少24起指控該黨偽造候選人文件的投訴。孫蔡解釋,這些指控都有政治在背後操弄,燭光黨候選人甚至在註冊選舉時也受到針對。他說:「我們認為這是恐嚇,他們喜歡利用法庭來恐嚇我們。」
燭光黨也面臨著內部分歧,前救國黨主席根索卡(Kem Sokha)表示選舉不公正,燭光黨應該抵制而不是參選。根索卡女兒莫諾維絲亞(Monovithya Kem)也說,燭光黨參選正符合洪森的心意。政治分析者認為,執政黨利用各種手段刁難,燭光黨在這次地方選舉中難有作為。
新聞來源:
- Polls close in Cambodia's commune elections(新華社)
- Commune elections kick off in Cambodia(新華社)
- 柬反對黨盼贏得地方選舉 為明年大選鋪路(聯合早報)
- 柬埔寨鄉選開始計票人民黨取得壓倒性勝利(柬中時報)
- Ruling party seems set to win Cambodian local elections(美聯社)
- Cambodian opposition rises from the ashes ahead of local election(路透社)
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責任編輯:駱芷萱
核稿編輯:杜晉軒
裝修費用預算怎麼抓?設計費、工程費、監工費用該如何計算?

我們想讓你知道的是
裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。針對這部分跟大家分享3個思考要點,掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。
對有裝修需求的民眾而言,裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,面對預算表上林林總總羅列的裝修設計費、工程費、監工管理費,到底要怎麼分辨呢?
其實,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。新屋的整體室內設計與裝潢工程的費用大約落在4~6萬元;毛胚屋為6~8萬元;中古屋約莫是8~12萬,而且依據風格、選材的不同,也會大大影響整體價格。像是古典風、奢華風預算就較高,且若使用到原木、大理石等高價材料數字就會繼續向上增加,此外,如果你更動了格局與管線,費用又會再往上加……,以下《幸福空間》就為大家彙整關於裝修預算的大小事 !➤➤➤想了解裝修要花多少錢? 裝修計算機線上報價
裝修費用有哪些?
一般來說,一個完整的裝修費用包含「設計費」、「工程費」及「監工費」,其中設計費取決於設計師個人的經歷、名氣、公司規模或是難易度,而有不同的計價方式;工程費則會因為選用的建材或是施工方法不同產生很大的價差,至於監工費部分通常為總工程款的5%~10%。

【丈量費】
現場勘查、工地丈量、現場測繪、了解需求、平面繪製。
每次 3,000~5,000 元不等,有時丈量費也可以合併於設計費中。
【設計費】
大致上常見的設計費計算方式可分為兩種,一種是以「坪數」計價,依照實際規劃的坪數收取設計費用,視設計公司不同,平均每坪收費3000元~10000元不等;另一種情況是,工程也由設計公司承包,設計費則會以總工程款來計算,就目前市場行情來說,大約落在5%~20%不等,因此在洽詢時雙方必須溝通清楚。若希望設計公司提供3D平面圖則需額外付費,依目前市場行情,一張約5000元~8000元不等。
此外,有些設計公司會以不收設計費或監工費的行銷方式吸引屋主,要特別注意,這些費用可能無形之中已經分散到工程款項當中,因此報價單上的工程項目與收費方式要確認清楚,以免發生不必要的裝修糾紛。

【工程費】
工程費包含建材與施工項目的所有費用,以實際選用的建材、數量及工法做報價,但其中的複雜度與專業程度之高,對於一般民眾來說,不是短時間內就能完全理解的範疇,建議要了解市場行情、多方比價,合約書內的報價單也必須確認清楚各種款項與細節,避免日後惡意追加款項的情形發生。

【監工費】
若是委託設計師代為監工,就會有監工費的產生,目前市面上較常見的收費方式,依照設計公司不同,大約會以總工程款5%~10%計算;第二種方式是,設計合約與工程合約統一交由設計公司統包,監工費則包含在工程費中。

裝修費用多少才合理?
許多人對裝修費用評估或裝修費用拿捏沒什麼概念。針對這部分跟大家分享3個思考要點:
Point01. 搞懂屋況 以利精算裝修費用
裝修達人張德良指出,民眾常有「我不會抓預算耶!總預算會不會跟需求差距太遠?有行情價可以參考嗎?」考量新成屋、毛胚屋或中古屋的裝修重點大不同,裝修預算拿捏與編列重點也會有所差異,建議買房時就應注意房子格局狀況,挑選適當的房子,有助未來裝修時能減少不必要的預算花費,並將裝修重點放在提升生活機能性與風格營造。另外,若是購買的是預售屋,則可以善用客變的優勢,省下日後調整格局、重拉管線的費用,讓資金運用更有彈性。

新成屋

毛胚屋

中古屋


Point02. 釐清3大裝修重點,分配裝修預算比重,排出優先順序
有了工程總預算之後,一般來說該如何分配呢?張德良指出,將裝修重點分成三大類:「基礎工程」、「裝修工程」、「裝飾工程」,視屋況條件與個人需求不同分配比重。
以老屋翻新為例,考量居家安全與延長使用年限,基礎工程的整頓絕對是首要重點,因此建議先將預算放在基礎工程,其次才是機能、生活滿足的設計,最後才會是風格及其他裝飾工程與擺設部分。當裝修預算有限時,建議全面性考量實際裝修需求,列出裝修項目的優先順序,建立明確裝修方向,並適時做出取捨,才能以最精準的預算分配打造最具效益的房子。

新成屋:基礎工程花費最少,因此可將更多費用著重裝修工程,滿足生活機能上。
毛胚屋:介於新成屋與全屋改造之間,考量格局與管線需要重新規劃安排,所以基礎工程上相較新成屋就會略微提高。
中古屋:裝修費用相較其他屋型而言,花費佔比高得多,主要在於管線修改、格局打掉重做,以及可能伴隨老屋漏水等問題,窗戶更新為隔音氣密窗等需求。
有了以上的認知之後,民眾就可以釐清裝修預算花到哪去了,並掌握還有多少預算可以用來強化風格設計與裝飾工程的應用。上述的總工程預算,是實際用在裝修、裝修材料上的基本費用。張德良提醒,還有所謂獨立的五大項目,包含家具、燈具、窗簾、衛浴與廚具都在其中。另外,像是設計費、工程費及監工費也都是另計!

Point03. 首購族vs .換屋族,裝修思考面向不同
如果你是首購族,請一定要相信,未來換屋的機會很高,「保值性」與「轉手性」的考量較高一點。建議買新一點的房子,來降低裝修的費用。例如買了500萬的房子,花了80萬裝修,5年後再轉手時,買方只會參考你5年前買房的價格500萬,而不會把裝修的80萬算入,那麼這80萬就不是資產,而是沉沒成本。
倘若你是換屋族,會比首購族較清楚,哪裡住起來較不方便、舒適,對空間大小也比較有概念,那麼投入較多的裝修預算,是可行的,畢竟換屋就是要改善居住品質。
掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。

裝修費用如何付?
動輒上百萬的裝修費用,一般會分多個階段付款。而各家設計公司的付款方式不大相同,須以合作的設計公司為準,建議在簽約時就訂出各階段的驗收項目,並於確認進度與項目後再匯入工程款。目前,最常見的付款模式俗稱「3-3-3-1」,也就是分四個階段付:
第一期
簽約時支付工程總價的30%款項。
第二期
開工後,拆除工程、基礎工程完工後,支付工程總價的30%款項。
第三期
油漆工程進場前支付工程總價的30%款項。
第四期
驗收合格後收最後10%款。


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