逆齡神藥:強健的體魄

我們想讓你知道的是
那如果我已經到達花甲之年,一切已成定局,身體機能已經在走下坡,運動還有果效嗎?
文:吳家亮(香港中文大學通識教育基礎課程講師)
圖:香港電台
對於一些談不上喜歡運動的人,只會在有需要時——結婚前、夏天來臨前——才會動一下,把礙眼的肚腩略略收減。我們也知道「日日運動身體好」的大道理,但就是怎樣也提不起勁來。如果你跟我一樣,都是這類人,就千萬不要錯過港台最新一集的外購科普節目《逆齡神藥》,讓它嘗試說服你運動可帶來意想不到的好處。我已經被說服了,你呢?
四肢發達,頭腦就簡單?
首先,運動能強化你的腦袋。我們經常以為鍛鍊腦袋就只能做些智能活動,像是看篇科普文章、玩玩Wordle。但最新的科學研究發現,運動也是良方。科學家把一班8至9歳的小朋友分成兩組,一組參與體能活動,另一組則作為對照。九個月後,他們的腦部發展竟然有著明顯的差異。
經常運動的小孩不論在記憶力和執行力都比對照組顯著好一些。一般我們把玩樂跟讀書放在對立面,但實情並非如此,讓小朋友到公園運動一番可幫助他們的學業表現。因此,四肢發達,頭腦才不簡單!

逆轉衰老,腦細胞再生?
當小孩子長大成人,腦部發育看似完成,那我們還有以運動來提升腦力的需要嗎?
研究發現,當人養成了運動的習慣,而血管狀態又保持理想時,他們的腦袋到年老的時候大多仍很健康,腦細胞之間不會形成異常的類澱粉蛋白質(Amyloid),那便不會發展成阿茲海默症(Alzheimer’s disease)。
大家要知道,這些失智症(Dementia)並不是突如其來地出現,而是經過長達二三十年的累積發展。假如你不想在年老的時候被偷走記憶和活動能力,那現在就是時候開始以運動來好好預防了。

那如果我已經到達花甲之年,一切已成定局,身體機能已經在走下坡,運動還有果效嗎?
科學家把一批長者帶進健身房,把他們分成兩組進行研究。研究歷時一年,第一組需要每週進行數次帶氧步行運動,第二組則在運動教練指導下進行一些輕鬆的伸展運動。
研究結果讓人相當驚訝。第一組的長者不但能維持他們的認知能力,運動竟然能把他們的海馬體(Hippocampus)體積在一年內增加了2%!海馬體跟我們的短期和長期記憶相關,原本會從五十歲開始慢慢縮小,但運動竟然能逆轉這種看似必然的老化,顛覆了我們一直以來的認知。

逆轉腦齡是奇迹還是有迹可尋?科學家嘗試從運動的生物化學機制找出答案。運動時,細胞會釋出一系列的神經化學物質,包括多巴胺(Dopamine)、血清素(Serotonin)、去甲腎上腺素(Noradrenaline)、腦源性神經營養因子(Brain derived neurotrophic factors,簡稱BDNF)等。BDNF尤其值得關注,它是一種生長因子,促進腦細胞的增生,以致海馬體的體積增大。
運動不但會讓神經細胞增多,科學家還發現,運動還會增加神經細胞之間的聯繫,亦會增加腦部的血液供應。這對於記憶和認知能力都有莫大裨益。

治療抑鬱,抗頑疾亦得?
除此以外,運動還能預防和治療抑鬱和焦慮。運動時所釋出的神經化學物質正是絕佳的抗抑鬱藥。還有研究發現,當病人以運動配合抗抑鬱藥療程時,能把治療時間顯著縮短,八星期的療效已等同單單服藥十二個星期的效果。
更神奇的是,運動對癌症治療也是相當有效。我們一般認為,患上癌症,需要進行電療化療,身體已經疲累不堪,何不把握時間休息一下?但研究卻發現,運動能減少噁心和神經損傷的副作用。它亦能讓化療藥運行全身,並減低其對主要器官的毒性。副作用的減輕讓醫生能為病人處方更多的化療藥,讓他們能更有效地打擊癌細胞。

再者,運動能增強我們的免疫系統。身體會大量釋放自然殺手細胞(Natural killer cells),直接把癌細胞吞噬,連隱藏著的癌細胞也能消滅得一乾二淨。身體也會釋放大量細胞因子(Cytokine)。通過人體細胞實驗,科學家發現這些細胞因子能有效抑制癌細胞的增生。
說了那麼久,究竟怎樣才算是運動?是否一定要大汗淋漓才可以?其實並不,持之以恆比進行高強度運動更為重要。假如你能夠每天抽三十分鐘到公園走走,那已經能帶來上文所述的好處了。大家快坐言起行吧!
〔播出時間:2022年6月7日(二),晚上11時〕
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責任編輯:Alvin
核稿編輯:Alex
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裝修費用預算怎麼抓?設計費、工程費、監工費用該如何計算?

我們想讓你知道的是
裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。針對這部分跟大家分享3個思考要點,掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。
對有裝修需求的民眾而言,裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,面對預算表上林林總總羅列的裝修設計費、工程費、監工管理費,到底要怎麼分辨呢?
其實,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。新屋的整體室內設計與裝潢工程的費用大約落在4~6萬元;毛胚屋為6~8萬元;中古屋約莫是8~12萬,而且依據風格、選材的不同,也會大大影響整體價格。像是古典風、奢華風預算就較高,且若使用到原木、大理石等高價材料數字就會繼續向上增加,此外,如果你更動了格局與管線,費用又會再往上加……,以下《幸福空間》就為大家彙整關於裝修預算的大小事 !➤➤➤想了解裝修要花多少錢? 裝修計算機線上報價
裝修費用有哪些?
一般來說,一個完整的裝修費用包含「設計費」、「工程費」及「監工費」,其中設計費取決於設計師個人的經歷、名氣、公司規模或是難易度,而有不同的計價方式;工程費則會因為選用的建材或是施工方法不同產生很大的價差,至於監工費部分通常為總工程款的5%~10%。

【丈量費】
現場勘查、工地丈量、現場測繪、了解需求、平面繪製。
每次 3,000~5,000 元不等,有時丈量費也可以合併於設計費中。
【設計費】
大致上常見的設計費計算方式可分為兩種,一種是以「坪數」計價,依照實際規劃的坪數收取設計費用,視設計公司不同,平均每坪收費3000元~10000元不等;另一種情況是,工程也由設計公司承包,設計費則會以總工程款來計算,就目前市場行情來說,大約落在5%~20%不等,因此在洽詢時雙方必須溝通清楚。若希望設計公司提供3D平面圖則需額外付費,依目前市場行情,一張約5000元~8000元不等。
此外,有些設計公司會以不收設計費或監工費的行銷方式吸引屋主,要特別注意,這些費用可能無形之中已經分散到工程款項當中,因此報價單上的工程項目與收費方式要確認清楚,以免發生不必要的裝修糾紛。

【工程費】
工程費包含建材與施工項目的所有費用,以實際選用的建材、數量及工法做報價,但其中的複雜度與專業程度之高,對於一般民眾來說,不是短時間內就能完全理解的範疇,建議要了解市場行情、多方比價,合約書內的報價單也必須確認清楚各種款項與細節,避免日後惡意追加款項的情形發生。

【監工費】
若是委託設計師代為監工,就會有監工費的產生,目前市面上較常見的收費方式,依照設計公司不同,大約會以總工程款5%~10%計算;第二種方式是,設計合約與工程合約統一交由設計公司統包,監工費則包含在工程費中。

裝修費用多少才合理?
許多人對裝修費用評估或裝修費用拿捏沒什麼概念。針對這部分跟大家分享3個思考要點:
Point01. 搞懂屋況 以利精算裝修費用
裝修達人張德良指出,民眾常有「我不會抓預算耶!總預算會不會跟需求差距太遠?有行情價可以參考嗎?」考量新成屋、毛胚屋或中古屋的裝修重點大不同,裝修預算拿捏與編列重點也會有所差異,建議買房時就應注意房子格局狀況,挑選適當的房子,有助未來裝修時能減少不必要的預算花費,並將裝修重點放在提升生活機能性與風格營造。另外,若是購買的是預售屋,則可以善用客變的優勢,省下日後調整格局、重拉管線的費用,讓資金運用更有彈性。

新成屋

毛胚屋

中古屋


Point02. 釐清3大裝修重點,分配裝修預算比重,排出優先順序
有了工程總預算之後,一般來說該如何分配呢?張德良指出,將裝修重點分成三大類:「基礎工程」、「裝修工程」、「裝飾工程」,視屋況條件與個人需求不同分配比重。
以老屋翻新為例,考量居家安全與延長使用年限,基礎工程的整頓絕對是首要重點,因此建議先將預算放在基礎工程,其次才是機能、生活滿足的設計,最後才會是風格及其他裝飾工程與擺設部分。當裝修預算有限時,建議全面性考量實際裝修需求,列出裝修項目的優先順序,建立明確裝修方向,並適時做出取捨,才能以最精準的預算分配打造最具效益的房子。

新成屋:基礎工程花費最少,因此可將更多費用著重裝修工程,滿足生活機能上。
毛胚屋:介於新成屋與全屋改造之間,考量格局與管線需要重新規劃安排,所以基礎工程上相較新成屋就會略微提高。
中古屋:裝修費用相較其他屋型而言,花費佔比高得多,主要在於管線修改、格局打掉重做,以及可能伴隨老屋漏水等問題,窗戶更新為隔音氣密窗等需求。
有了以上的認知之後,民眾就可以釐清裝修預算花到哪去了,並掌握還有多少預算可以用來強化風格設計與裝飾工程的應用。上述的總工程預算,是實際用在裝修、裝修材料上的基本費用。張德良提醒,還有所謂獨立的五大項目,包含家具、燈具、窗簾、衛浴與廚具都在其中。另外,像是設計費、工程費及監工費也都是另計!

Point03. 首購族vs .換屋族,裝修思考面向不同
如果你是首購族,請一定要相信,未來換屋的機會很高,「保值性」與「轉手性」的考量較高一點。建議買新一點的房子,來降低裝修的費用。例如買了500萬的房子,花了80萬裝修,5年後再轉手時,買方只會參考你5年前買房的價格500萬,而不會把裝修的80萬算入,那麼這80萬就不是資產,而是沉沒成本。
倘若你是換屋族,會比首購族較清楚,哪裡住起來較不方便、舒適,對空間大小也比較有概念,那麼投入較多的裝修預算,是可行的,畢竟換屋就是要改善居住品質。
掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。

裝修費用如何付?
動輒上百萬的裝修費用,一般會分多個階段付款。而各家設計公司的付款方式不大相同,須以合作的設計公司為準,建議在簽約時就訂出各階段的驗收項目,並於確認進度與項目後再匯入工程款。目前,最常見的付款模式俗稱「3-3-3-1」,也就是分四個階段付:
第一期
簽約時支付工程總價的30%款項。
第二期
開工後,拆除工程、基礎工程完工後,支付工程總價的30%款項。
第三期
油漆工程進場前支付工程總價的30%款項。
第四期
驗收合格後收最後10%款。


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