誠品信義店明年恐熄燈：大房東統一集團不願續租，預計將收回改租給自家統一時代百貨

誠品強調，誠品信義店17年前以當時高於同業的固定租金與營收抽成，也就是保證營業額新台幣50億元抽成9%，承租信義店，18年付租達80億元；即使疫情嚴重時期，統一對於降租始終「礙難同意」，誠品生活也持續穩定付租。

誠品也首度曝光雙方的租賃條件。誠品說明，2020年10月統一發函各家房東公司，在誠品生活已先提出保證營業額50億元抽成9%、加計停車場合計4.7億元，後來增加至4.8億元的條件下，統一卻提案其關係企業以保證營業額30億元抽成8%、未計停車場租金合計2.4億元，承租信義店現址。

誠品質疑，統一關係企業相較誠品生活所提續租條件，10年內將使所有房東固定租金短少達24億元。

誠品強調，提出的續租條件是50億元內不論營收為何，均保障房東收取高額固定租金至少4.8億元，統一關係企業則以誠品生活支付的一半固定租金2.4億元作為固定租金，即使其營業額達50億元，年度累計租金合計仍落差誠品至少3000萬元；營業額超過50億元的部分，誠品提出的抽成條件也優於統一關係企業。

誠品信義店房東組成中，統一企業、統一超商、台南紡織、太子建設4家皆為上市公司，結果盼盡可能照顧多方面有形及無形權益，過程與法理上則應符合上市公司的公司治理與股東權益。

統一國際大樓位於信義計畫區，2006年1月1日起，由誠品承租地下2樓到地上6樓經營「誠品信義旗艦店」，也在2020年5月底於3樓導入24小時書店，接棒熄燈的敦南店。

誠品也強調，2年前已著手進行多重推演與準備，若信義店續租爭取未果，目前在信義計畫區雖無同等量體的備案，但有其他選項方案，並將以未來2年內已簽約的北、中、南三家大型新展店傳承增益。

誠品將在台灣陸續開新據點，包括占地1.9萬坪、最大規模的新店裕隆城店點，將在2023年中開幕；還有2023年下半年開業的台中七期店，以及2024年第4季開幕的台南碳佐麻里店。

此外，若統一收回租約的心意已決，誠品24小時書店又將何去何從，都會是市場關注焦點；業界認為，誠品南西、誠品松菸都有可能接棒傳承。

誠品指出，信義店取得成本高昂，以致統一關係企業自身也僅願意以誠品生活固定租金的半價承租，期許保留誠品信義店獨特的文化場域價值，是誠品信義店持續熱情積極爭取續租的主因，之後續約與否，對誠品生活財務與營運不會構成重大影響。

新聞來源

• 誠品信義恐熄燈 大房東統一再取得商場23%持分（中央社）
• 統一增加誠品信義商場持分 料將擴大自身版圖（中央社）
• 統一恐不續租信義店 誠品4大聲明首度公開租賃條件（中央社）

延伸閱讀

• 誠品信義書店「24小時試營運」全攻略，8大亮點讓文青、夜貓子一次掌握
• 敦南誠品、聯合晚報相繼告別，感傷惋惜之後又如何？
• 無法用數字衡量的品牌價值──台灣社會無法接受沒有誠品書店
• 誠品接班人吳旻潔談父親：吳清友先生的理念仍在，everywhere

【加入關鍵評論網會員】每天精彩好文直送你的信箱，每週獨享編輯精選、時事精選、藝文週報等特製電子報。還可留言與作者、記者、編輯討論文章內容。立刻點擊免費加入會員！

責任編輯：翁世航
核稿編輯：朱家儀