【東南亞週報】澳總理出訪印尼欲深化經貿關係、黃循財升任星國副總理、柬國地方選舉執政黨大勝

【東南亞週報】澳總理出訪印尼欲深化經貿關係、黃循財升任星國副總理、柬國地方選舉執政黨大勝
澳洲總理艾班尼斯與印尼總統佐科威。Photo Credit:Presiden Joko Widodo

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澳洲擬透過各項雙邊與區域發展計畫,4年內總計提供東協十國3.38億美元的援助。澳洲外交部也打算在印尼設立東南亞辦公室,並責成內閣研議「東協2040經濟戰略(ASEAN economic strategy 2040)」,提出東協重要市場的投資與出口機會。

捷運2號線將連結第1郡的濱城(Bến Thành)和第12郡的譚良(Tham Lương),全長11公里,包含10個車站。整體投資金額原先預定為13億美金(約新台幣383億元),因工程延宕,至2019年估計費用已提高到21億美金(約新台幣620億元)。

而胡志明市捷運1號線捷運工程也面臨多次延宕。工程原訂2008年動工,因場址清理問題直至2012年才正式開始;原本預計2017年完工也延期至今。目前完工進度已超過90%,今年5月,1號線所用17輛列車已全數從日本送達。當局表示預計8月開始試車,並在12月前完成測試。1號線將連結第1郡的濱城(Bến Thành)到第9郡仙泉(Suối Tiên),全長約19.7公里,共有14個車站,造價超過18.9億美金(約新台幣558億元)。

目前胡志明市規劃建造8條捷運線,總長220公里,希望透過大眾交通運輸建設,能有效舒緩胡志明市交通壅塞問題。

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Photo Credit: Marco VerchCC BY 3.0
位於胡志明市的捷運工程

緬甸|緬甸影子政府宣布組建警察部隊 阻撓軍政府統治

緬甸反軍政府勢力組成的影子政府6月7日宣布,他們正組建自己的警察部隊,並表示已準備好與人民接受的部隊一起承擔國內執法責任。團結政府(National Unity Government,NUG)聲明指出,成立警察部隊的目的旨在「對恐怖主義的軍事委員會採取合法行動,因為他們對人民犯下侵犯人權、戰爭罪和恐怖主義行為」。

這是NUG阻撓軍政府統治的最新嘗試,然而緬甸軍方同樣也將包括NUG在內的反對派人士視為「恐怖主義分子」。據《路透社》報導,緬甸軍事法庭早前以叛國及恐怖主義罪名,判處前國務資政翁山蘇姬所屬的全國民主聯盟(National League for Democracy,NLD)前議員漂澤亞桑(Phyo Zeya Thaw)及民運人士覺敏友(Kyaw Min Yu)死刑。

軍政府發言人日前更是駁回被定罪者的上訴,宣布將會處決包括漂澤亞桑及覺敏友在內等4人。另外2名死囚是因為殺害1名疑似是軍方線民的女子而被定罪。這將會是緬甸自1990年以來,首度執行死刑。

對於國際社會的批評,緬甸軍政府7日斥責這些評論「魯莽、干涉內政」,並強調可能助長恐怖主義,「本部以最強烈措辭,抗議這些不負責任且魯莽的聲明及評論」。

(緬甸文人政府臨時領袖曼溫凱丹6月7日視察人民防衛部隊)

泰國|泰國大麻合法化 民眾可在家無限量種植

泰國在6月9日正式成為亞洲第一個將大麻合法化的國家,主要目的在於促進其農業及旅遊業的發展,但大麻仍僅限於家戶醫療用途,不得用於娛樂。泰國政府甚至發送一百萬顆大麻種子,鼓勵民眾在自家種植大麻,促進其經濟價值。

泰國針對毒品向來擁有較嚴格的法規,但在2019年修改麻醉品法(Narcotics Act),讓泰國成為東南亞第一個合法化醫療用大麻的國家。泰國公共衛生部在隔年年底將大麻葉子、纖維、根部和莖部從管制名單中移除,讓餐飲業者或保養品業者可以利用這些大麻部位入菜或製作保養品,創造經濟利益。

在新規定之下,大麻將從泰國毒品管制法的名單中刪除,但泰國政府仍警告民眾,在公眾場合抽大麻,或為娛樂用途使用之,仍被視為非法活動。罪名成立將被處予2.5萬泰銖罰款(約新台幣2.1萬元)或入監服刑3個月。

自家種植大麻無須事先獲得許可,亦無數量限制,惟須到食品藥物管理局(FDA)設置的網站或手機應用程式上登記,並且僅限家戶醫療使用。若將大麻用於商業用途,則須申請執照,並且須確保大麻萃取物中的四氫大麻酚(THC)的含量低於0.2%。 泰國衛生部部長Anutin Charnvirakul指出,該法主要是為了促進大麻的醫療用途,而非鼓勵其娛樂用途。他也表示,泰國可謂是全球最適合種植大麻的地區之一,並相當有信心泰國有能力將大麻發展成價值超越20億美元(大約新台幣591億元)的產業。

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Photo Credit: AP 達志影像
2021年11月18日,泰國曼谷的一家餐廳工作人員,正準備為顧客端上一塊附上大麻葉的披薩。

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責任編輯:吳象元
核稿編輯:黃筱歡


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「大宅豐鼎」改寫豐原天際線,成就絕無僅有超越之作

「大宅豐鼎」改寫豐原天際線,成就絕無僅有超越之作
Photo Credit:富宇大宅豐鼎

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曾在台中七期推出「東方之冠」代表作的富宇建設,選中緊鄰豐原火車站的蛋黃區,欲以七期豪宅頂級規格鑄造「大宅豐鼎」,由於基地面積廣達2010坪,又規劃拔地而起三座28層豐原最高樓,甫曝光即成為詢問度與討論度飆高的熱門建案。

車水馬龍的圓環北路與豐勢路口一側,挑高兩層樓的晶瑩落地窗外觀,已然烘托出「大宅豐鼎」接待會館的非凡氣勢,沿著曲形結構踏進入口中庭,兩株聳天的原生鳳凰木,不僅營造清新脫俗的迎賓格調,還喻意著引領豐原興盛的木業發展脈絡,令人留下深刻印象; 至於跳脫制式框架的會館內部,規劃了洽談區、吧台與宴會廳等豐富設施,皆在流線型木質天花板的層疊延展下,釋放了空間尺度視覺張力,顯得更加經典雋永,一如富宇建設賦予「大宅豐鼎」的臻於完美價值,經得起時間考驗。

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Photo Credit:富宇大宅豐鼎
「大宅豐鼎」接待會館入口中庭,特地保留兩棵聳天鳳凰木,既喻意豐原的山城木業歷史脈絡,也宣告豐原將迎來首棟摩天住宅。
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Photo Credit:富宇大宅豐鼎
挑高兩層樓的「大宅豐鼎」接待會館,在曲型木質天花板層疊延展下釋放尺度張力,更顯氣派尊貴。

圓環路內市區稀缺地段,抗跌增值潛力備受矚目

「大宅豐鼎」基地位在圓環路內核心地帶,還被12公尺寬的文化街、愛國街、直興街以及向陽路173巷所環抱,坐擁四面臨路完整街廓,早已具備正市區的抗跌增值及高稀缺性等優勢,而且步行2至5分鐘就能抵達生活機能完備的向陽商圈或豐原火車站,就連前往廟東、SOGO百貨雙商圈的車程也僅需10分鐘,以及火車站旁的豐原轉運中心預計9月上旬啟用,屆時除了有國道、市區客運轉運功能,更結合大型商場、iBike及計程車招呼站等便民設施,有益於活絡區域發展,為豐原市區帶來嶄新氣象。

此外,堪稱大台中環狀快速公路網最後一哩路的國道四號豐原潭子段,年底正式通車後透過豐原、潭子兩條連絡道,就能無縫銜接台74線快速公路,估計豐原往返台中屯區可比現今節省約20分鐘,等於把大台中都心與副都心生活圈緊緊牽繫在一起,形塑出無限發展可能性,所以如此一塊堪比台中七期的鑽石級寶地,讓富宇建設展現雄心壯志,冀求打造「豐原七期」傳奇,不只讓豐原驚艷,還要讓豐原為傲。

23豐原轉運中心
Photo Credit:富宇大宅豐鼎
「大宅豐鼎」坐落在豐原市中心,距離火車站與轉運站僅2至5分鐘,屬於交通及生活機能便利地段。
02太平洋百貨商圈
Photo Credit:富宇大宅豐鼎
圓環路內都是豐原市區精華地帶,從「大宅豐鼎」開車到SOGO商圈與廟東夜市都只要10分鐘。

豐原唯一摩天地標,享受前所未見層峰生活視野

「大宅豐鼎」被定位為豐原市中心的超越之作,富宇建設號召多位設計名師傾力擘劃,集奢華、氣度與風格大成於一身,包括三座28層摩天大樓將以品字型排列,不僅確保戶戶邊間擁有良好通風採光,舉凡外觀立面、燈光設計、園藝公設與高空Lounge Bar,也都致力兼顧極致工藝美學與獨特機能價值,希望演繹出豪宅該有的大器典雅,好與113公尺高聳挺拔的摩天地標名實相符,讓住戶回到家就能享受極盡講究與永久棟距的感官震撼,一邊品味層峰生活,一邊飽覽無垠景緻。

「大宅豐鼎」總共規劃380戶,涵蓋37坪標準三房、41坪大三房、43坪標準四房、50坪大四房等四種房型,可以滿足首購或換屋不同置產需求。以往不少事業有成的在地實業家、企業主與科技新貴,總會感慨豐原沒有一棟具有國際視野的住宅建築,如今終於不必羡慕台北或台中,能夠衣錦榮歸落籍市中心,或撫慰打拼事業的辛勞,或當成榮耀家族的象徵,畢竟豐原最高豪宅的殊榮,比起台中七期有過之而無不及,足以當成獨一無二的傳家寶。

交通與產業雙加持,豐原市中心指標建案上看5字頭

尤其時值豐原正在持續蛻變進化,像是機械產業鏈上中下游完整的豐洲科技工業園區,將進一步升級為智慧機械園區,再與中科后里園區相輔相成,串聯成高科技產業廊帶,未來有望超車中科與台中工業區,大舉吸引外商投資與科技人才,同時豐富專案二期園區會以「前店後廠」模式,推動運動與創新產業落地,勢必替本來就相當活絡的豐原經濟發展,扎穩未來長遠的競爭優勢。

有了地段、交通、產業助攻,豐原市區房市增值潛力無法擋,直接受惠於就業人口紅利帶動的購屋需求,目前市場預估「大宅豐鼎」在以七期DNA打造豐原地標的願景下,房價可望站上5字頭,預見將成為層峰菁英鎖定入主的優先標的。

13豐洲工業區
Photo Credit:富宇大宅豐鼎
豐洲科技工業園區將升級為智慧機械園區,可望與中科后里園區串聯成高科技產業聚落,吸引更多投資與人才,替豐原房市再添柴火。
16后科園區
Photo Credit:富宇大宅豐鼎
隨著國道四號豐原潭子段即將通車,加上多家科技大廠搶進中科后里園區設廠,在交通與產業雙助攻下,豐原房價繼續水漲船高。

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