台灣農地竟是全球最貴?是日本的6倍、韓國的10倍

台灣農地竟是全球最貴?是日本的6倍、韓國的10倍
Photo Credit: 漂浪島嶼--munch
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台灣農村陣線研究員陳平軒表示,太多北部「好野人」跑去鄉下去搶地,導致年輕農民買不起地、租不到地。

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台灣房價問題讓青年族群叫苦連天,但不只是都市有高房價現象,這股炒地風潮也已蔓延到鄉下農地。據調查,台灣農地每公頃高達1500萬元,是日本的6倍、韓國的10倍,幾乎是全球最貴的農地。

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自由報導,日前《CNN》報導,想要在台北市買房需要不吃不喝15年,也就是說一般中產階級根本買不起房子。有美國顧問公司的調查顯示,台北已是全球房價所得比最高的城市,甚至還比東京、香港還高。那麼想要居住在鄉下務農的青年可躲過此一高房價壓力嗎?很遺憾,答案是無法。

中時報導,台灣農村陣線研究員陳平軒表示,太多北部「好野人」跑去鄉下去搶地,導致年輕農民買不起地、租不到地。租金也因農舍炒作越來越高,地主甚至寧可賣農地蓋豪華農舍,也不願把農地租給年輕人返鄉務農。

根據統計,台灣土地價格,每公頃高達1500萬元,但鄰近台灣的亞洲國家,日本每公頃土地約新台幣244萬元、南韓約155萬元,台灣的農地價格已經是日韓的6到10倍。歐洲國家和台灣一樣算小國的荷蘭,土地每公頃也只要新台幣145萬元,美法德等大國土地更是便宜,一公頃不到新台幣30萬元。

農委會主委陳保基舉例,美國農地的價格,是用過去3年土地種植農作物的平均價格當作租金,租金是浮動的;反觀台灣,農地被炒作到接近建地價格,尤其是交通便利的宜蘭、桃園最嚴重,6成2農舍起造人非農民,超過7成農舍都不合法。

聯合報導,記者曾詢問某縣市農舍承辦人員,如何審核申請人從事農業生產?該承辦人笑說:現地會勘當日,有些申請人(假農民)會頭戴斗笠、扛著鋤頭,裝扮成農夫模樣在田間耕作,讓人看了啼笑皆非,不知該如何審認其農民身分。

內政部和農委會將修正「農業用地興建農舍辦法」,將限縮「農民」定義,僅限投保農保、健保第三類(畜牧、漁業業者),或實際從事農業經營者。

修正《農業用地興建農舍辦法》之農舍興建資格,為具農保或全民健保第三類資格者,係為防堵具勞保、軍保、公保等身分之「假農民」興建農舍,而作非農業用途,且其條件明確,認定上較無爭議。

一旦條文增訂實際從事農業經營者,由主管機關審查經營計畫書,或檢具農產品銷售證明、購買農業資材收據等文件,亦符合興建農舍資格,則易流於主觀或造假,而衍生弊端。

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