居住不正義紀實:「300億元擴大租金補貼」領得到嗎?這是我與房東們交手的結果

居住不正義紀實:「300億元擴大租金補貼」領得到嗎?這是我與房東們交手的結果
Photo Credit: 中央社

我們想讓你知道的是

做為一個租屋族,從想要取得我應得的權利,退讓到只想獲得一份合理、合法、有保障的租賃契約,怎麼每個行動都好像都是我做錯事。明明做錯事的的是這些房東阿!

文:烏鴉

300億元擴大租金補貼7/1起開放申請!」斗大的新聞標題、壯闊的開跑儀式,蘇院長率領內閣團隊,一同宣示中央政府即將透過300億的預算挹注,協助廣大租屋族減緩生活負擔,實現居住正義。

「既然有這項資源,那就去申請看看吧,反正網路上說,申請租屋補貼是不需要經過房東同意的。」我心裡這樣想著。儘管在系上打打雜有微薄薪資1萬6000元,但在雙北地區,隨便一間小套房都要9000元以上,如果一個月能多個兩三千,這對儉腸聶肚的研究生而言可是不無小補。

但翻了翻租屋的合約,唉,果然,上面沒有明確的租期。

由於租約裡面「不可報稅」、「不可申請租補」、「增加的稅由房客負擔」都是內政部所規範的租約內「不得記載之事項」,也因此,房東不留姓名和身份證字號,或是漏掉任何重要資訊,就變成房東阻撓房客報稅與申請租屋補助的簡易手段。

那不然,硬著頭皮問看看房東好了。做好足夠的功課,寫了封文情並茂的LINE訊息:

「房東好,由於收支平衡的需要,希望能夠申請內政部的租金補貼,但由於租約上需有租期的詳盡資訊才能申請,可否讓我再重簽一份111年7月至112年6月的租賃契約呢?而若擔心稅務的部分,原則上,房客申請租金補貼的話,有1萬5000元的免稅額,以現在的房租1萬元來說並沒有增稅的問題,另外房屋稅跟地價稅也都比照自住的稅率,因此稅並不會增加,再拜託房東協助減緩生活負擔了,非常感謝!!」

不讀不回過了一週,厚著臉皮再次發送了相同訊息出去,這次得到回應了:「不可以,因為這個補助會影響我們,我們還有很多房子出租,這樣會損失很大,如打聽有任何房東願意這樣給方便,隨時跟我們解約,我們都不罰你違約金,由你搬出。」

意外嗎?其實也不算意外,但更多的是憤慨吧,我沒有做錯事啊,什麼叫做「不罰違約金由你搬出」,那言下之意就是要趕人走了嗎,逃漏稅還那麼理直氣壯,要不要臉!

而既然雙方已有了芥蒂,那不如就真的搬吧!去找一間可以申請租金補貼的房子,好像是我這樣的市井小民,能在實現居住正義理念下,所能做的最大努力。

五個看房的行程

建築雖然是藝術,但租屋就不是了,會被你看上的物件其實也會被所有人看上,硬條件不外乎就是坪數大、便宜、交通方便、一卡皮箱入住,具有這些優勢的物件,大概在第一天開放看屋就會被訂走了。也因此,任何會讓我心動的物件我都第一時間聯繫,也很快的約了五個看房的行程。

A物件是位於市中心某捷運站出口的電梯大樓,約莫8坪大小開價1萬4000,一位西裝筆挺的房仲忙得不可開支,看房的租客絡繹不絕,樓內是少見的中央空調,從氣孔中傳來縷縷的淡淡菸味令人皺眉,原本就狹小的空間又擠了這麼多人看房,逼得我當下只想逃離現場。「可能是這個屋主不清楚這邊的行情吧,在這種地方開這種價格。」好不容易擠出空檔跟我們說話的房仲,總算有機會與我們互動了。我趕緊向他問了一句,這邊可以讓我申請租補嗎?

「恐怕是不行,因為屋主可能會想說,已經租得很便宜了。」

「好的,謝謝。」其實我也不想細究這個房仲是否真的問過屋主,但從他的神情、他的語氣、我猜他其實想說的是,「傻了嗎?這世界上怎麼可能會有房東願意?」

房屋租賃新制將上路(3)
情境圖,非當事人 | Photo Credit: 中央社

B物件則是位於中和的公寓五樓,一房一廳,小巧精緻、價格合理,大小約莫10坪。接待的一樣是個仲介。當問起申請租金補貼時,「我想,房東應該會覺得很麻煩吧」,附上一個尷尬又不失禮貌的微笑。

「嗯⋯⋯⋯⋯對你來說是麻煩,對我來說是生計。」暗自嘀咕的我,把到嘴邊的話吞了回去。

隔了一天去看了C房,位在林森北巷子內的頂加約有12坪,在這個地點開1萬5500,價格確實非常吸引人,但因為仍然高於預算,所以還是小心翼翼地,向房東詢問了申請租補的可能性,由於房東先生似乎對「研究生」這身份感到極為滿意,早在電話連繫時就有意願把房子租給我,因此我也願意多花一些心力向他解釋,包含1萬5000的免稅額、地價稅與房屋稅的優惠等等⋯⋯。

「噢,可是那個感覺很麻煩,而且反正租金都已經超過了,我不想要那麼麻煩」。房東先生說得客氣,隨後又補了一句,「況且這邊都已經租得那麼便宜了」。

終於遇到第一個沒有當下拒絕的房東

緊接在C房後面的D房是一幢公寓的五樓,座落在大公園旁,空間寬闊,1萬6000的價格雖然稍貴,但若有租補的話其實也還能接受,接待的阿姨年約60,是第一個沒有當下拒絕的房東。

「最近有聽到這個新聞,但還是不太清楚,我可以加你LINE請教更多細節嗎?」

眼看機不可失,就像漂流的少年PI看到島嶼時的雀躍,我也彷彿在租屋黑市的昏暗大海中,看到一座名為「居住正義」的小島。除了這項政策所提供的優惠之外,我也繪聲繪影地把國稅局查逃漏稅講的煞有其事,「如果被查到逃漏稅,可以再往前追七年的逃稅;但現在若主動申報,能靠著成為公益出租人獲得保障,這樣反而安全。」

看著房東阿姨拿起手機紀錄這些訊息,但神色上還是遲疑,我知道我還沒游上岸,於是再拿出談判技巧:讓利。

「當然,如果阿姨願意讓我申請租補,甚至我們可以一起討論怎麼共享這份政府的美意,比方說房租再多個幾百之類的,也是真的很希望阿姨能夠協助我們達成收支平衡,畢竟最近疫情期間大家都不好過。」房東阿姨回應道:「是啊,現在這個世代,你們年輕人真的很辛苦,你看現在這麼多年輕人的抗壓性這麼差,路上那麼多精神病患⋯⋯」

「嗯⋯⋯」我投予一個禮貌又不失尷尬的微笑,反正戴著口罩,應該可以藏住尷尬的那個部分。

「好啦,我們回去了解一下,那如果我有其他問題,可以繼續問你嗎?」

就像少年PI發現他登陸的小島其實不能住人,我也發現這個我以為可以靠岸的島,其實只是一廂情願的夢幻泡影,但在那個略感絕望的當下,我還是選擇了口是心非:「當然可以,我對這個政策也算做了不少功課,如果阿姨有其他問題都歡迎與我討論。」


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關於一座城市,你所能夠感受的一切:開箱 BEMO Café X PRESS BUTTER SAND中秋聯名禮盒

關於一座城市,你所能夠感受的一切:開箱     BEMO Café X PRESS BUTTER SAND中秋聯名禮盒

我們想讓你知道的是

今年中秋節,來自BEMO Café的BEMO Café X PRESS BUTTER SAND 中秋聯名禮盒,以用香味探索城市記憶的精選壺泡咖啡、日本最強人氣PRESS BUTTER SAND點心,讓你在遇見BEMO Café中秋節禮盒的這一秒,選擇禮盒的困難度瞬間煙消雲散。

從拿到這款BEMO Café X PRESS BUTTER SAND中秋聯名禮盒第一眼就令人驚喜,甚至是賞心悅目。禮盒總共有兩款配色,香檳金色禮盒刻意搭配質感上乘的橘紅色提袋更顯得搶眼;而寶石粉色禮盒多份討喜感,搭配氣勢萬千的金色提袋更顯得嬌氣。盒身和提袋意外的配色互相輝映,加上盒面閃耀的雷射光芒,時尚大氣的態度難怪讓人目光難以移開,禮盒派頭滿分。

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Photo Credit:TNL Brand Studio

BEMO Café這兩款配色是有巧思的,香檳金禮盒大方高貴,無論是企業或個人送禮,都是絕不出錯的選擇;而僅在官網與限定通路販售的寶石粉禮盒,除了送禮之外更推薦自用——看看它所呈現的那種耀眼又自信的態度,女孩們是不是也想像寶石粉般閃閃發光呢?

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Photo Credit:TNL Brand Studio

除了配色外,隆重介紹一下禮盒的設計概念,它是透過盒體的多面性打造出世界各地的城市剪影,遠看就像一棟棟建築物;欣賞完外觀準備開箱禮盒,把禮盒放平後就好像打開一本書,準備進入未知的城市旅行時的感覺,有哪些城市正在等待迎接著旅人呢?

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Photo Credit:TNL Brand Studio

禮盒外觀以城市為設計概念,遠看就像一棟棟建築物

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Photo Credit:TNL Brand Studio
禮盒盒身可以左右分開,就像打開一本書

大家應該會好奇BEMO Café這個品牌,先幫大家介紹一下。BEMO Café是一個精品咖啡品牌,2018年的一段北美之旅,成為BEMO Café創立的起點,這也是為什麼旅行、城市、故事的概念,在BEMO Café的作品中反覆出現。

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Photo Credit:TNL Brand Studio

此款中秋節禮盒就收納BEMO Café城市系列,包括台北、倫敦、京都、伊斯坦堡、巴黎和羅馬共六款城市咖啡,每一款都是精選配置的咖啡豆,以瑞士工業級磨豆機研磨,再用日本尖端包裝設備氮氣,把直逼現磨的咖啡豆香氣,和對世界各城市的想念,封填在每一袋咖啡中,這款香氣真的會撲鼻而且是有層次的。

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Photo Credit:TNL Brand Studio

如此迷人香氣,不僅更讓人好奇BEMO Café了 ! 除了擁有專業咖啡顧問與杯測團隊,其實他們更喜歡尋找有故事性的咖啡職人合作,讓咖啡的可能性無限擴充。此外,BEMO Café還推出了顛覆框架,獨家首創的「壺泡咖啡」——以東方泡茶的形式沖泡咖啡,帶來前味清爽、中味濃郁、後味尾韻悠長的全新表現形式。BEMO Café希望每一種風味都能找到懂它的人,其品牌定位是更期待能成為每位咖啡愛好者的專屬咖啡師。

當然每個人對香氣是非常主觀的,不過大家可以從每款城市系列包裝上所標示的香氣來場城市尋香之旅。這次禮盒中的六款咖啡,分別是帶有熱帶水果、焦糖、高山茶香氣的「台北」;融合水果派、柑橘果醬、伯爵紅茶滋味的「倫敦」;用醃漬梅、茶花香、焦糖甜堆砌而成的「京都」;令人印象深刻的「伊斯坦堡」,有著烤堅果、黑巧克力和洛神花香料味;還有複雜又迷人的「巴黎」,由葡萄果醬、百香果、蜜糖、勃根地紅酒、黑巧克力交織而成;最後是「羅馬」,有麥芽糖、琴酒、菠蘿糖、苦甜巧克力、杏仁果的味道。

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Photo Credit:TNL Brand Studio

這款禮盒還有另一強大之處,就是禮盒右邊是日本風靡甜食愛好者的PRESS BUTTER SAND焦糖奶油夾心餅乾。不用多說大家應該都知道這個日本甜點牌子,自推出以來就成為日本人氣最高的伴手禮之一,不定期還會推出限定的不同口味,非常受到歡迎,這款禮盒可說是強強聯手阿!

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Photo Credit:TNL Brand Studio

而BEMO Café在這次禮盒中放入的六塊PRESS BUTTER SAND焦糖奶油夾心餅乾,共有四種口味,分別是最受歡迎、最經典的原味焦糖奶油夾心餅乾,奢華使用日本著名的甘王草莓製作而成的草莓焦糖奶油夾心餅乾,帶著輕微萊姆酒香氣的黑巧焦糖奶油夾心餅乾 ,以及口感纖細,香草甜味與濃郁萊姆酒雙重平衡的白巧焦糖奶油夾心餅乾,讓人口水都快流下來了。

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Photo Credit:TNL Brand Studio
壺泡咖啡可以找任一款茶壺,蓋上蓋子讓熱度持續維持,沖泡出最佳咖啡風味。

不囉嗦趕緊來泡一壺了,打開BEMO Café獨創的「壺泡咖啡」,發現份量滿多的有18g,可以獨享、但更適合3-4人分享,這全新咖啡沖泡體驗,看起來有點像在泡茶?原來它是以東方泡茶模式沖泡的西方咖啡,再以獨家技術,讓咖啡在壺泡過程中完整保留天然油脂,口感厚實,風味表現更貼近法壓壺,而且隨著沖泡時間還有前、中、後味的表現;另一方面從一壺咖啡中,還可以品嘗到不同的咖啡濃淡味道,滿足大家不同需求。

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Photo Credit:TNL Brand Studio
建議浸泡3-5分鐘後,品嚐前味的清新茶香感,接著再續泡6-10分鐘,享受後味的醇厚滑順咖啡感

沖泡方法很簡單,先將18g的咖啡包放進壺中,注入270~450ml 、 90~95 度的熱水。建議浸泡3-5分鐘後,品嚐前味的清新茶香感,真的有茶香味! 接著再續泡6-10分鐘,享受後味的醇厚滑順咖啡感。一包BEMO Café壺泡咖啡,是茶也是咖啡,可以創造出兩種孓然不同的體驗,真的是顛覆對咖啡的定義了。對了,壺泡可以找任一款茶壺,蓋上蓋子讓溫度持續維持,沖泡出最佳咖啡風味。

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Photo Credit:TNL Brand Studio

這次為大家開箱試喝的是「城市系列-巴黎」,搭配原味焦糖奶油夾心餅乾,好期待會有什麼奇妙的火花,先倒一杯趕緊來試喝。鼻子先聞看看香氣,「城市系列-巴黎」的前味中有著明確的葡萄和百香果的微酸滋味,輕輕釋放在口中,搭配原味焦糖奶油夾心餅乾,扎實卻細緻的餅乾體,以及甜蜜但不過份膩口的奶油焦糖內餡,巧妙的達成平衡,好美妙的品飲搭配 !

若想感受味蕾加乘疊加的咖啡 × 甜點體驗,官方推薦:「台北‧獨家盛情精品配方(中焙)」與原味或白巧克力口味相搭,焦糖與咖啡充分融合一體;若是喜歡中深焙口味的朋友,也一定要試試「羅馬‧獨家風華精品配方(中深焙)」與草莓或黑巧克力一起搭配享用,會把奶油香氣提升至另一層次,原來咖啡也可以有如此細膩的品飲饗宴阿!

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Photo Credit:TNL Brand Studio

接著,再回沖續泡的「城市系列-巴黎」風味又變了,喝起來有強烈的黑巧克力香氣,和果香與果酸味調和在一起,就像海明威所描述那樣,這真的是巴黎,好感人! 好不容易回神了,咖啡怎麼會有這麼豐富的香氣和多變的氣味呢? 完全打破對咖啡的定義了。

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Photo Credit:TNL Brand Studio

中秋節來泡一壺咖啡搭配原味焦糖奶油夾心餅乾,坐下來與家人朋友們共飲賞月,光想到那畫面就太美太享受了。而且還發現它另一強大的存在,喝完後放在書架上,看起來就像一本書啊! 非常適合拿來當作陳列品繼續神遊在那些城市的尋味之旅。

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Photo Credit:TNL Brand Studio

如果你收藏了兩盒那更是厲害了,放在素雅的辦公鐵書櫃架上,它還能反射發光呢,映照著那一年中秋節滿滿美好的回憶。

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Photo Credit:TNL Brand Studio

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