黃國昌踢爆立委林為洲「炒地皮」18天賺1.2億未申報,應退出竹北市長選舉

黃國昌踢爆立委林為洲「炒地皮」18天賺1.2億未申報,應退出竹北市長選舉
Photo Credit:關鍵評論網/李秉芳攝

我們想讓你知道的是

林為洲以每坪20萬元(實價登錄標示),翻了5倍的價格,出售抵費地予大學同學曾進發;同日也將抵費地出售予劉姓建商。在短短不到一個月的時間買進賣出,從中攫取暴利高達1.2億元。投資報酬率高達387%。

2019/07/09 17:00 更新

台灣公益揭弊暨吹哨者保護協會理事長、時代力量前立委黃國昌今(17)日和OURS都市改革組織到國民黨前召開記者會,指出通過國民黨提名參與年底竹北市長選舉的立委林為洲透過參與土地重劃,一個月靠著土地轉手買賣賺1.2億元,成為炒高地價的元凶;而且身為立委,還沒有確實進行財產申報,呼籲國民黨不應該讓違反居住正義的候選人繼續參與地方首長的選舉,並預告接下來還會揭露更多參與土地炒作的政治人物。

林為洲則在稍晚發出聲明,強調自己參與的農村重劃案,是依法核准及辦理,黃國昌的指控言詞已對自己造成嚴重侵害,將提告黃國昌誹謗、意圖使人不當選等,以維權益。

林為洲新竹縣重劃區炒地皮,18天大賺1.2億

黃國昌說明,2019年立法委員選舉期間,便曾公開質疑林為洲及民進黨鄭宏輝聯手透過重劃會,一連操控新竹市「溪橋重劃區」、「水源重劃區」、「前溪重劃區」三件重劃案,抵費地出售預期獲利就高達數十億。事實上,林為洲聯手鄭宏輝進行土地重劃煉金已行之有年,建立一套SOP手法;首先在重劃會核准後透過人頭大量買入相同地號土地,接著操控重劃會會員大會,推舉自己人為重劃會理監事,實際操控重劃會,最後待正式核定成立後,再讓人頭將土地移轉回炒地集團。

而新竹「金獅自辦農村社區土地重劃」自2007年1月發起成立,當時已是立委的林為洲,隨後設立了「群茂開發公司」出資參與重劃會,也主導了重劃會的開發工程。2011年10月,新竹縣政府同意備查金獅重劃會的土地分配結果,當時林為洲正擔任新竹縣議會副議長。

2019年5月及7月,金獅重劃會理事會決議以每平方公尺1萬2550元(每坪約4.1萬),將「金獅段地號1026抵費地」讓與給林為洲等五人,作為折抵出資人先行墊付的開發費用。嗣後,這些抵費地在8月1日完成移轉登記,二週後,進一步分割而增加了1026-1、1026-2、1026-3地號;林為洲取得1026-1、1026-2抵費地,二筆抵費地面積合計超過2500平方公尺(765坪)。

在取得抵費地4天後的8月19日,林為洲以每坪20萬元(實價登錄標示),翻了5倍的價格,出售1026-1抵費地予大學同學曾進發;同日也將1026-2抵費地出售予劉姓建商(無實價登錄,亦以每坪20萬元計)。在短短不到一個月的時間買進賣出,從中攫取暴利高達1.2億元。投資報酬率高達387%。(依實價登錄價差出價差15.9萬/坪,報酬率=15.9/4.1=387%)

黃國昌表示,林為洲身為立委,無論是取得抵費地、還是賣出抵費地,即使係在同一年度買賣依法均應申報。然而,在2019年的「公職人員變動財產申報表」(申報日期自2018年11月1日到2019年11月1日),卻完全沒有申報,明顯是違法的財產申報不實。

黃國昌批評,在擔任民代公職期間,濫用農村重劃制度,將農地點石成金為建地,其他涉及利益姑且不計,光是在2019年藉由高價轉賣抵費地,就在短短一個月內海撈1.2億,成為炒高地價的元凶;這樣的人已經沒有資格參選地方首長,國民黨應該嚴正面對此事。

黃國昌昨日晚間在臉書指出,高房價絕對名列過去幾年讓台灣民眾最痛苦的事前幾名,所以今年地方選舉,有志參選地方首長的人,都該回答的關鍵問題是:面對節節攀升的房價,是否能承諾拿出對策,並保證自己不要成為炒地集團的推手,甚至濫用職權牟取私利?而對比2015年國民黨主席朱立倫競選總統時,曾宣誓房價應盡快走向合理化,並要做到住者有其屋,朱立倫提名的地方行政首長,顯然沒把居住正義的承諾當一回事。

黃國昌表示,近年隨著竹科高度發展,大新竹的土地已然不斷飆漲,炒地集團也早就瞄準大新竹獵地,然而民眾沒想到的是,炒地集團的首腦竟然正是要參選竹北市長、被稱做「地產立委」的林為洲,這讓望著高房價嘆息的年輕世代情何以堪?黃國昌最後強調,拒絕官商勾結炒地,才能讓年輕世代真正看得到未來。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱則說明,自辦農村社區土地重劃已變相成為低成本、高獲利的「農地煉金術」,監察院也曾調查糾正,這制度中有幾大弊端,包括由土地開發利益集團主導;重劃範圍標準寬鬆嚴重侵蝕農地;所有權人同意門檻偏低讓有政商資源者易於操弄;重劃後都是興建房產出售獲利,背離農村社區改善政策目的。

彭揚凱認為,理應為民喉舌的民意代表,長期、多次參與農村社區土地重劃獲取鉅額利益實在不宜。並進一步質疑,有這樣背景的人成為地方行政首長,如何秉持土地規劃開發的公平正義。

不過多個團體和黃國昌提出的質疑,國民黨並未出面回應,而國民黨發言人王育敏則在中常會後受訪時表示,據她了解這件事情不是第一次被提出來,林為洲「炒地皮」的相關爭議,過去民進黨的新竹縣候選人也曾提出相關指控,但後來不是事實所以道歉收場,今天黃國昌特地跑到國民黨來開記者會,是選舉快到了的政治操作;假如日後真的查出林為洲炒地皮屬實,是否會取消提名?王育敏則表示不回答假設性問題。

黃國昌則預告,林為洲的炒地案,並非唯一一個,不管黨派顏色,接下來他還會繼續提出已經掌握證據的案子,揭露政治人物違反居住正義的行徑。

延伸閱讀

【加入關鍵評論網會員】每天精彩好文直送你的信箱,每週獨享編輯精選、時事精選、藝文週報等特製電子報。還可留言與作者、記者、編輯討論文章內容。立刻點擊免費加入會員!

核稿編輯:翁世航




中小企業紓困貸款2022攻略:申請條件、資格報你知!

中小企業紓困貸款2022攻略:申請條件、資格報你知!
Photo Credit:shutterstock

我們想讓你知道的是

除政府對中小企業推出企業紓困方案之外,市面上也有如中租企金這類值得信賴的融資租賃公司,提供客製化諮詢服務及安全有保障的管道、方案,在瞭解企業營運現況、資源需求後,量身打造出適合的融資方案,協助國內中小企業挺過難關。

近幾年受到疫情影響,大環境十分不景氣,其中,不少中小企業首當其衝,面臨許多營運困難、需要周轉資金,為了復甦經濟、緩解問題,除了政府針對中小企業推出企業紓困方案之外,民間也有值得信賴的融資租賃公司,提供安全有保障的管道及優惠方案,攜手協助國內經濟支柱──中小企業挺過難關。

想知道自家企業是否符合企業紓困貸款資格?先一覽所需條件

企業紓困貸款條件
Photo Credit:經濟部中小企業處
經濟部祭出貸款展延、營運資金與振興資金等3大資金紓困方案,協助中小企業緩解資金缺口。

想要申請政府的中小企業紓困貸款,須符合以下條件:

  1. 依法辦理公司登記、商業登記、有限合夥登記,或無上述登記而有稅籍登記,或依商業登記法第五條得免辦理登記之小規模商業。
  2. 自中華民國109年1月起至111年12月止,任連續2個月之月平均或任一個月,與「107年同期、108年同期、108年下半年之月平均、109年內任連續2個月之月平均或任1個月、110年內任連續2個月之月平均或任1個月、111年內任連續2個月之月平均或任1個月」相比,營業額減少達15%。
  3. 其他經主管機關依不同產業規定應符合的要件。

此外,這邊也列出行政院對於中小企業的定義,提供大家參考:指有依法辦理公司登記、商業登記、稅籍登記、有限合夥登記的企業,且實收資本額在新台幣1億元以下,或僱用員工未滿200人的公司。

除了企業紓困貸款100萬專案,還有這3大貸款方案可申請!

為了降低疫情對國內經濟造成的衝擊,央行提供的中小型企業融資專案祭出相關優惠,以期協助企業度過難關,然而今年雖確定不續辦,但2022年經濟部仍針對企業提供解決資金問題的方案,主要有「舊有貸款展延」、「營運資金貸款」以及「振興資金貸款」3種,以下將介紹這些貸款方案的申請額度、期限等內容,提供給大家參考:

1. 舊有貸款展延
相關規定:
受影響事業於中華民國110年6月1日前已辦理的貸款,可申請展延本金償還期限(含寬限期),中華民國109年、110年5月至12月及110年受影響中小型事業的第一款貸款,可辦理利息減免。
貸款期限:最長1年
貸款利息與額度:利率最高按中華郵政一年期定期儲金機動利率計算。每家利息補貼金額以新臺幣22萬元為上限。

2. 營運資金貸款
相關規定:
受影響事業所需,用以支付員工薪資及廠房、營業場所或辦公場所租金時得予申辦。
貸款期限:每筆貸款期限最長3年,含寬限期最長1年(利息補貼最長6個月)
貸款利息與額度:於中華民國109年、110年5月至12月及110年受影響中小型事業的第一款貸款,貸款利息得以補貼,利率最高按中華郵政二年期定期儲金機動利率加百分之一計算。每家利息補貼金額以新臺幣5.5萬元為上限。此外,員工薪資與租金貸款額度均視申貸前一個月受影響事業的投保情況而定,最高核給6個月薪資/租金總額,總貸款額度最高為新臺幣600萬元。

3. 振興資金貸款
相關規定:
受影響事業所需振興週轉資金時可予以申辦。
貸款期限:每筆貸款期限最長5年,含寬限期最長1年(利息補貼最長1年)
貸款利息與額度:中華民國109年、110年5月至12月及110年受影響中小型事業辦理第一款及前款貸款,利息得予補貼。補貼利率最高按中華郵政二年期定期儲金機動利率計算。前款貸款額度,最高為新臺幣1億5千萬元。每家利息補貼金額以新臺幣22萬元為上限。

*以上僅簡單列出政府針對中小企業推出的企業紓困方案初步介紹,詳情可參考經濟部發布的資金紓困振興貸款及利息補貼作業要點

企業紓困貸款資格
Photo Credit:經濟部中小企業處
經濟部的相關資金紓困措施如圖所示,申請人可先瞭解每種融資額度、利率與利息補貼方式後申辦。

申請後何時可以獲得資金援助?掌握企業紓困貸款條件審核方式

申請貸款時,需準備相關證明文件,包含企業登記證明、營業狀況(像是來客數統計表、存摺、銀行網銀紀錄、報表等其他收入支出資料)等文件。若是在中華民國110年受影響之中小型事業,應於111年6月1日起至111年12月31日期間內向金融機構提出申請,最遲便會於112年6月30日以前動撥完畢。

相挺中小企業度過難關最佳夥伴|各式紓困貸款管道統整

企業紓困貸款100萬
Photo Credit:shutterstock
除了中央政府,銀行、融資租賃公司、民間貸款等也是中小企業申請紓困貸款的管道。

除了政府的企業紓困方案,其他像是銀行、融資租賃公司、民間貸款等,也都有提供中小企業貸款方案,以下簡單說明不同管道的申辦差異:

1. 中央(政府)企業紓困貸款:
申請名額多,資金來源安全有保障,但審核時間較長、申請流程繁瑣,可能需要至少半年以上的時間。

2. 銀行貸款:
個人與企業皆可申請貸款,不過申請門檻較高,對於信用條件較嚴苛,申請後撥款約需等待1~2週。

3. 融資租賃公司:
貸款門檻較彈性,核撥時間快速,通常僅需3個工作天就可完成,且有些會提供多元化的資貸、租賃或分期方案選擇。

4. 民間貸款:
個人與企業皆可申請,但每家貸款申請條件、利率計算方式與撥款速度皆不同,挑選時須留意。

由以上比較可知,政府與銀行的企業紓困方式申請門檻高、申請流程較繁瑣,且等待撥款的時間也較久,因此,越來越多中小企業會選擇值得信賴的融資租賃公司申辦。

中租企金的彈性金援服務,協助中小企業緩解當務之急

中租企金融資服務專為中小企業提供彈性紓困貸款
Photo Credit:中租企金
中租企金融資服務專為中小企業提供彈性紓困貸款,不僅方案更彈性,審核時間也更快速。

隸屬於中租控股集團旗下公司的中租迪和,是台灣租賃產業的龍頭,長期致力於中小企業融資相關業務,並觀察到許多中小企業因應產業類別、公司規模等不同條件,在準備申請文件時需要耗費許多心力,才能符合銀行方的審核要求;加上申請流程繁雜、核貸時間長,容易導致緩不濟急的情況發生。為此,中租企金提供客製化的諮詢服務,在瞭解營運現況、資源需求後,可為申貸企業量身打造出適合的融資方案,即時提供資金援助。

1. 中租企金【中小企業小額融資方案】
融資額度:20~100萬
往來期間:12個月、18個月、24個月
還款方式:每月按約定金額償還本金及利息費用

2. 中租企金【中小企業融資方案】
融資額度:100萬以上
往來期間:20個月~36個月
還款方式:每月按約定金額償還本金及利息費用

中租企金中小企業融資快速流程

中租企金的申請資金流程
Photo Credit:中租企金
中租企金的中小企業融資流程只要5步驟即可申辦。
中租企金的申請貸款審查資料
Photo Credit:中租企金
申請中租企金的中小企業貸款時,須備妥上述資料。

中租企金|專為各大中小企業提供融資方案,提供穩定可靠金援

想要解決資金缺口問題,歡迎申請專業又值得信賴的資賃權威公司──中租企金提供的融資方案,即可因應自身企業的需求彈性調整,並經由簡便、有效率的申請流程輕鬆通過審核,順利獲得穩定可靠的金援協助,在疫情衝擊之下安然挺過難關。

本文章內容由「中租迪和」提供,經關鍵評論網媒體集團廣編企劃編審。