中國華融信貸虧損激增,上半年大虧人民幣188.8億元,顯示中國房市瀕臨失控邊緣

中國華融信貸虧損激增,上半年大虧人民幣188.8億元,顯示中國房市瀕臨失控邊緣
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2022年華融大受打擊,上半年虧損約為人民幣188.8億元,相較於去年同期實現淨利是人民幣1.58億元大相徑庭,顯示中國房地產正在惡化。

中國房地產仍是千瘡百孔,近日再傳出壞消息。其著名的資產管理公司——中國華融(China Huarong Asset Management)受到市場波動、總體經濟和房市結構性問題影響,預計上半年將有大幅虧損達到人民幣188.8億元,顯示中國房市正在惡化。

資產公司也撐不住,中國華融大虧188.8億元

中國華融成立於1999年,當時是為了應對亞洲金融危機,促進中國國有銀行改革和脫困而誕生的四大國有金融資產管理公司。

此後2015年經核准又於香港證交所主板上市該公司業務包含:不良資產經營(銀行呆帳、次級債權、股權等)、金融服務業務,以及資產管理和投資業務,其中不良資產經營是核心業務。

《華爾街日報》對此描述,中國華融是全國性的非銀行金融機構,也是中國最大呆/壞帳的買方之一,專門處理國有銀行的不良商業貸款。

截至去(2021)年末,中國華融總資產達人民幣1.56兆,總營收為人民幣930億元,淨利是人民幣19.86億元。不過,2022年華融房地產拖累、大受打擊。上半年虧損約為人民幣188.8億元,相較於去年同期實現淨利是人民幣1.58億元大相徑庭。

房地產拖累,信貸虧損激增

近日中國華融公告表示,確認信貸等虧損比去年同期明顯增加,目前在實施應對措施,包含:加速活化風險資產、培養新業務增加營利,和強化涉及房地產項目的風險紓困。不過,他們仍強調今(2022)年下半年,中國經濟看好沒有改變,政府的總體經濟政策在發揮作用。

這個說法不被市場買單。香港媒體《NOW財經》引述獨立股市評論人譚智樂表示,投資中國華融的投資人不建議加碼,因為本次該公司虧損金額相當大,市場已經擔憂是否已經失控,整體而言是非常不樂觀。

中國華融虧損的主因是為了協助「國家穩定房地產」,保交樓穩民生才全面向市場貸款輸血。例如8月初他們和與陽光龍淨簽署協議,並召開紓困戰略合作會議。如今華融財報大幅虧損,顯示中國房地產情況加速惡化。

中國政府放任房地產結構扭曲

事實上,中國房地產在2010年就出現泡沫化的跡象,當時因為放貸過猛額度提早用完,不少城市銀行暫停或推遲房貸發放。根據《中國房殤》紀錄顯示,2009年中國新增貸款規模創紀錄達人民幣9.6兆元是前年兩倍。

《華爾街日報》亦披露中國監管銀行陷入「放貸成癮」的情況,國有銀行一方面想要盈利,另一方面又必須聽命於政府,於是監管單位和信貸過擴張在衝突下,卻意外演變為共犯結構。報導還直指,看似銀行、地產商和購屋者,三方彼此角力但只是皮影戲,真正主導地產的還是背後政府。

由於執政者擔心房地產破滅對執政造成危害,因此成立許多諸如中國華融的資產公司大肆收購房地產壞帳,營造出整體市場健全的假象,近一步推升一線城市房價上揚。直到一線城市房價登頂,近年北京當局才不得不下重手出爐「三條紅線」政策,逼得中國房市走向窒息。

日前東方資本研究公司(Orient Capital Research)的安德魯・科利爾(Andrew Collier)接受CNBC採訪時說,北京正試圖強迫開發商去槓桿,緩解多年來的房市結構沉痾。不過目前看來,中國正在失控邊緣,甚至未來將轉化成中國內部經濟的隱憂。

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核稿編輯:翁世航