黃珊珊邀李鴻源擔任市政總顧問,提都市再生政見:拆除一殯、社宅青創戶可優先購買地上權

黃珊珊邀李鴻源擔任市政總顧問,提都市再生政見:拆除一殯、社宅青創戶可優先購買地上權
Photo Credit:關鍵評論網/李秉芳

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台北市政府在現任市長柯文哲任內,已完成二殯翻新開工,預計2023年就會完工,一旦二殯完工,所有殯葬量能可達到需求後,就會拆除一殯。

無黨籍台北市長參選人黃珊珊今(6)日提出都市再生政見,包括由TOD、EOD、ROD為發展策略,由公共建設帶動整體都更,並再提拆除一殯政策,一殯原址將先暫時作為公園綠帶,讓其土地「休養生息」,未來透過公民參與方式討論使用方向,而二殯周遭將興建「殯葬禮儀服務中心」,評估禮儀專區可行性。

黃珊珊今天召開第二場政見記者會「都市再生新樣貌」,邀請2名公辦都更案的當地住戶代表出席表達心聲和支持,同時也正式宣布前內政部長李鴻源擔任競選團隊市政總顧問;李鴻源今天則表示,「都更是優先議題,遠超過免治馬桶」。

容積率提升2倍,加速河岸和捷運周邊500公尺都更

黃珊珊表示,TOD(大眾運輸導向發展策略)架構在柯市府原先的心中山線形公園成功帶動周邊發展,進而產生赤峰街新創聚落,而士林站TOD也預計2024年完工,接下來與光鏈計畫結合一路延伸到關渡站。而為了鼓勵都更,捷運周邊500公尺,容積率會增加到兩倍。

黃珊珊指出,EOD(教育及市有房地整合運用導向之都市發展策略),則因應少子化與高齡化人口結構轉變,未來15年,236所學校有165處(約佔70%)有校舍改建需求,原有校舍用地,將逐步轉換成社宅用地及社區公共服務的福利設施,包含托嬰、托幼、長者照護、老人服務中心等,甚至延伸到社會住宅及中繼宅。

另外ROD(河岸導向都市再發展策略),會以最高2倍容積獎勵來加速河岸周邊都市更新,來改善當地環境品質並強化社區機能,發展優質水岸社區。

今天出席記者會的李鴻源則表示,昨天成都發生地震,他在內政部任內時,最深的憂慮就是台北萬一發生規模6.2的地震,就可能損害幾千棟房子,都更是北市必須面對的真相,但所有民選首長都不願意碰,因為要拆民眾的房子,也有很冗長的溝通過程,黃珊珊說她說願意做,因此他很樂於和她討論,並酸民進黨台北市長參選人陳時中,「都更是優先議題,遠超過免治馬桶」。

而今天更有水源二三期、信維市場都更案的住戶到場表示,黃珊珊在副市長任內,他們社區要跟鄰里收都更同意書的過程中, 協助幫忙很多,因此他們支持黃珊珊,希望黃珊珊當台北市長後,「能讓台北人不要再住老房子,不用再爬樓梯,找回尊嚴」。

拆除第一殯儀館

黃珊珊今天也再度提出拆除一殯政見,她強調,帶動城市發展不能只靠民間房屋更新,而是用公共建設帶動周邊發展,台北市政府在現任市長柯文哲任內,已完成二殯翻新開工,預計2023年就會完工,一旦二殯完工,所有殯葬量能可達到需求後,就會拆除一殯。

黃珊珊說明,一殯原本是殯葬用地,都市計畫進行用地變更之前,無法作為其他使用,希望進行暫時綠化,還給市民呼吸空間,讓其休養生息,暫時成為市政儲備用地,未來透過公民參與方式,決定該用地的使用方向。

此外,黃珊珊也提出二殯周遭興建「殯葬禮儀服務中心」規劃,由於北市有很多殯葬需求,很多禮廳散落在市區,造成部分住宅民眾困擾,所以將評估拆除海砂屋的市有大樓黎元大樓,設置「禮儀專區」可行性,以BOT方式,將散落於市區的二殯周邊禮儀服務業者集中管理,提供市民完整服務並改善環境市容。

台北未來宅:社宅青創戶優先可買地上權

黃珊珊今天也提出「台北未來宅」,區分為三種模式,除了現行的以租代購租金補貼、包租代管讓年輕人承租的政策繼續推動外,也將推動「以租轉購」政策。

目前社宅承租以6年為限,未來將規劃不影響社宅輪動的戶數比例,提供對社區有貢獻的住戶長期承租,達年限後可優先購買房屋地上權;不僅已繳租金會自動變為頭期款,政府也針對認購租戶給予購屋獎勵,協助其降低購屋負擔。黃珊珊表示,目的是減輕年輕人負擔,營造青年友善環境,協助達成置產夢想,以提高意願留在台北市安居樂業。

至於取得地上權後,為了防止圖利個人或財團,黃珊珊也強調,地上權如果要轉賣,只能回售給台北市政府,不得逕自進行產權交易,此「公辦租售」模式均由市政府作為單一窗口,以合理價格出租、出售、收回;此外年輕人在邁入老年後,房屋地上權也可以回售給市府,使用者再轉為承租模式,年長者則可藉此方式獲得生活所需費用。

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核稿編輯:翁世航