日本「國有化」釣魚台10週年:中國持續海空侵擾,日中建交50週年緊張情勢難解

我們想讓你知道的是
日本政府自2012年9月,完成釣魚台列嶼「國有化」後,日中關係降到冰點。隨著中國在日本沖繩周邊的空域活動頻繁,日戰機緊急升空次數是過去的4倍;此外,日中大型船數量也均成長3倍,但令日方憂慮的是中國海警船的武裝化,多艘中方海警船配有像機砲等裝備。
(中央社)今(11)日是日本政府「國有化」釣魚台列嶼10週年,過去10年來中國持續派遣巡邏船在周邊海域航行,並增加大型船隻數量,日方同樣增加大型船數量警戒,雙方緊張情勢前景難料。
所謂「國有化」,指的是時任日本東京都知事的石原慎太郎2012年4月時提出有意向「土地所有權人」購買釣魚台列嶼(日方稱尖閣諸島),讓當時執政的民主黨政府在2012年9月決定「國有化」。
日中關係因「國有化」至冰點
日本政府「國有化」舉動讓日中關係降到冰點,被視為雙方從1978年以來關係最糟時期。
日本放送協會(NHK)報導,面對中國在釣魚台列嶼周邊海域反覆「入侵」日方所聲稱的「領海」,日本政府一方面強化警戒態勢,另一方面為避免兩國關係發生決定性惡化,也試圖透過外交層面溝通改善彼此關係。
日本政府著眼繼續平穩安定地維持管理,2012年9月向「土地所有權人」購買釣魚台列嶼,完成「國有化」。
從日本「國有化」釣魚台列嶼後,中國當局船隻反覆進入日方在此海域聲稱的「領海」,近年來並持續將執行任務的船隻「大型化及武裝化」。
日本外務大臣林芳正9月9日在記者會說,情勢依然處於無法預測的情況,令人感到極度嚴重憂慮;日本政府將持續以冷靜及堅決態度因應,做好警戒監視等萬全準備。
日戰機緊急升空次數10年來大幅增加
中國在日本沖繩周邊的空域活動頻繁,迫使日本自衛隊戰機因應中國航機的緊急升空次數,也增加到「國有化」之前的4倍以上。
日本防衛省統計,「國有化」前的2011年度,日本針對中國航機緊急升空次數為156次,但2012年度幾乎倍增到306次,之後在2016年度達到高峰的851次,2021年度也有722次,是2011年度逾4倍。
就在「國有化」3個月後的2012年12月,中國一架航機進入釣魚台列嶼周邊「領空」,被日方視為中國航機首度「入侵」日本「領空」。
2013年7月,中國空中預警機首度飛越日本沖繩本島與宮古島間空域進入太平洋,之後包括轟炸機、戰機及無人機等各式航機,經常利用此空域往返太平洋。
2014年5月與6月,中國戰機在東海上空與執行監視任務的日本自衛隊戰機「異常接近」,被日方視為危險飛行。
日中大型船數量都成長3倍
中國公務船過去10年在釣魚台列嶼鄰接區外海域航行已成常態,讓日本海上保安廳以專責體制負責警監任務。
根據日方統計,「國有化」前一年的2011年,只發生一件中國公務船「入侵領海」事件,但2012年成長到23件、2013年再成長到52件,之後每年平均都在30件上下。
日本海上保安廳為此在釣魚台列嶼周邊海域打造專責機制,具體包括新建10艘排水量1000噸級的大型巡邏船並部署在石垣島,加上部署在沖繩本島的2艘可搭載直升機的大型巡邏船,以12艘大型巡邏船的專責體制負責警戒任務。
隨著體制強化,部署在沖繩縣的大型巡邏船,從2012年底的7艘成長到今年4月的21艘。
中國方面也在2018年將海警局編入軍方指揮下的「武裝警察」,增加軍方影響力。
日本海上保安廳表示,中國海警局大型船從2012年的40艘,已成長到2021年12月底的132艘。
在船隻增加的同時,令日方憂慮的是中國海警船的武裝化,因為海上保安廳至今已確認多艘中方海警船配有像機砲等裝備。
日中邦交正常化50週年
讀賣新聞報導,今年9月29日適逢日中邦交正常化50週年,日本政府雖然試圖透過外長或領袖層級對話來緩解兩國緊張情勢,但前景難料。
事實上,原訂今年8月上旬要在柬埔寨舉行的中日外長會談,也因為美國眾議院議長訪台等狀況取消。
中國方面仍持續在釣魚台列嶼周邊海域活動,日本外務省官員說,只能繼續努力推動雙方緩解緊張情勢,並透過領袖會談等各種層級進行意見溝通。
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責任編輯:劉亭妤
核稿編輯:翁世航
裝修費用預算怎麼抓?設計費、工程費、監工費用該如何計算?

我們想讓你知道的是
裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。針對這部分跟大家分享3個思考要點,掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。
對有裝修需求的民眾而言,裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,面對預算表上林林總總羅列的裝修設計費、工程費、監工管理費,到底要怎麼分辨呢?
其實,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。新屋的整體室內設計與裝潢工程的費用大約落在4~6萬元;毛胚屋為6~8萬元;中古屋約莫是8~12萬,而且依據風格、選材的不同,也會大大影響整體價格。像是古典風、奢華風預算就較高,且若使用到原木、大理石等高價材料數字就會繼續向上增加,此外,如果你更動了格局與管線,費用又會再往上加……,以下《幸福空間》就為大家彙整關於裝修預算的大小事 !➤➤➤想了解裝修要花多少錢? 裝修計算機線上報價
裝修費用有哪些?
一般來說,一個完整的裝修費用包含「設計費」、「工程費」及「監工費」,其中設計費取決於設計師個人的經歷、名氣、公司規模或是難易度,而有不同的計價方式;工程費則會因為選用的建材或是施工方法不同產生很大的價差,至於監工費部分通常為總工程款的5%~10%。

【丈量費】
現場勘查、工地丈量、現場測繪、了解需求、平面繪製。
每次 3,000~5,000 元不等,有時丈量費也可以合併於設計費中。
【設計費】
大致上常見的設計費計算方式可分為兩種,一種是以「坪數」計價,依照實際規劃的坪數收取設計費用,視設計公司不同,平均每坪收費3000元~10000元不等;另一種情況是,工程也由設計公司承包,設計費則會以總工程款來計算,就目前市場行情來說,大約落在5%~20%不等,因此在洽詢時雙方必須溝通清楚。若希望設計公司提供3D平面圖則需額外付費,依目前市場行情,一張約5000元~8000元不等。
此外,有些設計公司會以不收設計費或監工費的行銷方式吸引屋主,要特別注意,這些費用可能無形之中已經分散到工程款項當中,因此報價單上的工程項目與收費方式要確認清楚,以免發生不必要的裝修糾紛。

【工程費】
工程費包含建材與施工項目的所有費用,以實際選用的建材、數量及工法做報價,但其中的複雜度與專業程度之高,對於一般民眾來說,不是短時間內就能完全理解的範疇,建議要了解市場行情、多方比價,合約書內的報價單也必須確認清楚各種款項與細節,避免日後惡意追加款項的情形發生。

【監工費】
若是委託設計師代為監工,就會有監工費的產生,目前市面上較常見的收費方式,依照設計公司不同,大約會以總工程款5%~10%計算;第二種方式是,設計合約與工程合約統一交由設計公司統包,監工費則包含在工程費中。

裝修費用多少才合理?
許多人對裝修費用評估或裝修費用拿捏沒什麼概念。針對這部分跟大家分享3個思考要點:
Point01. 搞懂屋況 以利精算裝修費用
裝修達人張德良指出,民眾常有「我不會抓預算耶!總預算會不會跟需求差距太遠?有行情價可以參考嗎?」考量新成屋、毛胚屋或中古屋的裝修重點大不同,裝修預算拿捏與編列重點也會有所差異,建議買房時就應注意房子格局狀況,挑選適當的房子,有助未來裝修時能減少不必要的預算花費,並將裝修重點放在提升生活機能性與風格營造。另外,若是購買的是預售屋,則可以善用客變的優勢,省下日後調整格局、重拉管線的費用,讓資金運用更有彈性。

新成屋

毛胚屋

中古屋


Point02. 釐清3大裝修重點,分配裝修預算比重,排出優先順序
有了工程總預算之後,一般來說該如何分配呢?張德良指出,將裝修重點分成三大類:「基礎工程」、「裝修工程」、「裝飾工程」,視屋況條件與個人需求不同分配比重。
以老屋翻新為例,考量居家安全與延長使用年限,基礎工程的整頓絕對是首要重點,因此建議先將預算放在基礎工程,其次才是機能、生活滿足的設計,最後才會是風格及其他裝飾工程與擺設部分。當裝修預算有限時,建議全面性考量實際裝修需求,列出裝修項目的優先順序,建立明確裝修方向,並適時做出取捨,才能以最精準的預算分配打造最具效益的房子。

新成屋:基礎工程花費最少,因此可將更多費用著重裝修工程,滿足生活機能上。
毛胚屋:介於新成屋與全屋改造之間,考量格局與管線需要重新規劃安排,所以基礎工程上相較新成屋就會略微提高。
中古屋:裝修費用相較其他屋型而言,花費佔比高得多,主要在於管線修改、格局打掉重做,以及可能伴隨老屋漏水等問題,窗戶更新為隔音氣密窗等需求。
有了以上的認知之後,民眾就可以釐清裝修預算花到哪去了,並掌握還有多少預算可以用來強化風格設計與裝飾工程的應用。上述的總工程預算,是實際用在裝修、裝修材料上的基本費用。張德良提醒,還有所謂獨立的五大項目,包含家具、燈具、窗簾、衛浴與廚具都在其中。另外,像是設計費、工程費及監工費也都是另計!

Point03. 首購族vs .換屋族,裝修思考面向不同
如果你是首購族,請一定要相信,未來換屋的機會很高,「保值性」與「轉手性」的考量較高一點。建議買新一點的房子,來降低裝修的費用。例如買了500萬的房子,花了80萬裝修,5年後再轉手時,買方只會參考你5年前買房的價格500萬,而不會把裝修的80萬算入,那麼這80萬就不是資產,而是沉沒成本。
倘若你是換屋族,會比首購族較清楚,哪裡住起來較不方便、舒適,對空間大小也比較有概念,那麼投入較多的裝修預算,是可行的,畢竟換屋就是要改善居住品質。
掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。

裝修費用如何付?
動輒上百萬的裝修費用,一般會分多個階段付款。而各家設計公司的付款方式不大相同,須以合作的設計公司為準,建議在簽約時就訂出各階段的驗收項目,並於確認進度與項目後再匯入工程款。目前,最常見的付款模式俗稱「3-3-3-1」,也就是分四個階段付:
第一期
簽約時支付工程總價的30%款項。
第二期
開工後,拆除工程、基礎工程完工後,支付工程總價的30%款項。
第三期
油漆工程進場前支付工程總價的30%款項。
第四期
驗收合格後收最後10%款。


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