台積電設廠帶動鳳凰城房價飆漲,台灣餐飲品牌搶搭「淘晶熱」插旗,「小台北」可望成形

台積電設廠帶動鳳凰城房價飆漲,台灣餐飲品牌搶搭「淘晶熱」插旗,「小台北」可望成形
台積電進駐美國亞利桑那州鳳凰城設廠,引進數百名台灣員工及眷屬入住,廠區外圍一帶許多正在興建中住宅。中央社記者林宏翰亞利桑那鳳凰城攝 111年12月6日

我們想讓你知道的是

半導體大廠台積電赴美設廠,前進亞利桑那州鳳凰城,近千名的台積電工程師及家眷揭開「淘晶」熱潮,該投資案及相關產業鏈的板塊移動,都將為鳳凰城周邊帶來龐大經濟效益。不少台灣連鎖餐飲品牌已搶先台積電布局鳳凰城周邊、瞄準民生商機。

台積電帶動鳳凰城房地產飆漲,小台北可望成形

(中央社)台積電在美國亞利桑那州設廠,刺激大鳳凰城地區經濟及房市,在地居民樂見房價上漲,歡迎台積電員工入住。房地產業者預期一年內「小台北」可望成形。

台灣的全球半導體龍頭「台灣積體電路製造」(TSMC)斥資120億美元在亞利桑那鳳凰城設立的晶圓廠正在興建當中,預計2024年量產,6日舉行首批機台進廠的移機典禮,美國總統拜登親自出席。

《中央社》記者5日走訪台積電廠區周邊,10幾分鐘車程左右的社區,有剛剛興建完成、台積電員工已經入住的公寓,也有建商和投資人看好、正在施工的住宅區。台積電與相關協力廠商員工入住的「台積村」儼然成形。

一名台積電林姓工程師帶著妻子與2歲大的女兒,正準備到新家看看居住環境。他與其他同事前幾天搭乘包機抵達美國,暫時安頓在旅館,近日準備搬進未來3年的住處。

他表示,外派美國是難得的人生經驗,準備讓女兒在當地上幼稚園,「工作內容基本上跟在台灣一樣」。

鳳凰城房地產蓬勃發展
Photo Credit: 中央社
美國亞利桑那州鳳凰城是美國第5大城,隨著台積電設廠,引進數百名台灣員工及眷屬入住,廠區外圍一帶許多正在興建中住宅。中央社記者林宏翰亞利桑那鳳凰城攝 111年12月6日

房地產業者盧慕向《中央社》記者表示,現在被稱為「台積村」的公寓住宅,距離廠房和辦公室不遠,對於台積電員工非常友善,鄰近咖啡店、加油站,約10分鐘車程就有購物中心、超市賣場、電影院、餐廳等,生活機能不錯。

盧慕表示,台積電進駐鳳凰城之後,帶動當地房地產的蓬勃發展,帶進了大批員工與投資客,可以預見未來幾年當地無論是公寓或是獨棟住宅都會越蓋越多。

最近兩三年在COVID-19(嚴重特殊傳染性肺炎、新冠肺炎、武漢肺炎)疫情下,在家上班成主流,美國掀起搬出大城市的潮流,生活負擔較輕的亞利桑那州,成了許多人展開新生活的目的地。

距離台積電廠區10分鐘的聯合公園(Union Park)也是嶄新的社區。退休人員佛萊(Ben Frie)與太太正在跟朋友打匹克球(Pickleball),他過去曾在全美500大企業當到銷售副總,原本住在勘薩斯市,最近3年才搬到北鳳凰城。

佛萊說,剛搬來的時候,這一帶還什麼都沒有,現在已經變得不一樣,附近蓋起了商場、購物中心,社區內有大型游泳池還有球場,族裔組成也很多元,一起打球的有不少印度工程師,他很歡迎台積電員工加入。

佛萊說:「台積電來當然好,它帶來工作機會,讓這裡的房子價格上漲。越多員工來,我們房子的價格越好。」

台商會長張聖儀看好鳳凰城
Photo Credit: 中央社
北美台商總會會長張聖儀(圖)在地從事房地產業30年,看好台積電與周邊協力廠商進駐美國亞利桑那大鳳凰城,深化台美經貿合作。中央社記者林宏翰亞利桑那鳳凰城攝 111年12月6日

在地深耕30年的北美洲台灣商會總會長張聖儀觀察,不只自用住宅需求增加,台積電周邊協力廠商約40多家陸續到鳳凰城一帶設置廠房、辦公室,使得商業地產的價格在過去一年內漲了一倍以上。

張聖儀說,過去30年,鳳凰城地區的亞裔、台僑族群大多居住在南邊,靠近英特爾(Intel)園區。台積電進駐北鳳凰城,不只帶動周邊產業,台灣美食也陸續攻占當地,包括餐飲連鎖集團85度C、歇腳亭、大苑子都在鳳凰城插旗。

亞利桑那州長杜希(Doug Ducey)8月底訪台時,稱鳳凰城的「小台北」逐漸成形。張聖儀說,各家廠商陸續到位之後,一年之內「小台北」會更有規模。

除了房地產、餐飲業欣欣向榮,來自台灣的金融服務業也在今年6月擴大版圖。台灣銀行6月21日設立鳳凰城代表人辦事處,曾任財政部長的台銀董事長呂桔誠親自赴美主持開幕酒會。

挾著台積電的周邊效應,台銀在這裡設立辦事處,服務台積電及上下游廠商,成為第一個在亞利桑那州設立據點的外國金融機構。當時鳳凰城市長加勒戈(Kate Gallego)、亞利桑那州主計長余艷芬(Kimberly Yee)等地方政要出席,可見當地對台資半導體產業鏈的重視。

台銀鳳凰城設據點
Photo Credit: 中央社
台灣銀行董事長呂桔誠(左)6月赴美國亞利桑那州,為台銀在鳳凰城的辦事處主持開幕酒會。鳳凰城市長加勒戈(右)表示,市政府將扮演好客的好夥伴,歡迎台灣公司把鳳凰城當自己的家。攝於6月21日。中央社記者林宏翰亞利桑那鳳凰城攝 111年12月6日

搶搭台積電「淘晶熱」,台灣餐飲品牌插旗鳳凰城

(中央社)台積電前進美國亞利桑那州設廠,率先在鳳凰城周邊開幕的85度C生意火熱,歇腳亭當地門市業績也暢旺,未來都將搭上「淘晶熱」商機,更呼應近期台灣連鎖餐飲集團積極東向的美國夢。

半導體大廠台積電赴美設廠,前進亞利桑那州鳳凰城,近千名的台積電工程師及家眷揭開「淘晶」熱潮,該投資案及相關產業鏈的板塊移動,都將為鳳凰城周邊帶來龐大經濟效益。

鳳凰城是美國亞利桑那州的首府和最大城市,以陽光普照的天氣與長滿仙人掌的如畫景觀著稱,人口規模為162.5萬人。人潮就是錢潮,不少台灣連鎖餐飲品牌已搶先台積電布局鳳凰城周邊、瞄準民生商機。

舉例來說,台灣人熟知的品牌85度C,在2008年就前進美國展店,近期於鳳凰城東南方開設錢德勒(Chandler)門市搭上台積電設廠熱,再度創造話題。

「錢德勒門市11月9日開始試營運,幾乎每天都出現排隊盛況,有時還需要等待超過40分鐘」,85度C主管表示,該門市每天來客數400至600人,平均客單價20至35美元,當地民眾特別喜歡85度C的現烤麵包,最受歡迎的產品就是台式熱狗麵包、牛奶布丁麵包、蛋塔,還有珍奶、海鹽咖啡等。

85度C目前在美國展店已遍布7個州,包括華盛頓州、加州、內華達州、德州、奧勒岡州、夏威夷州及亞歷桑那州,總店數逾65家。美國團隊一年多前就到亞歷桑那州尋覓適合店點,首店在Anderson Fiesta購物中心,早於台積電設廠腳步。

85度C指出,選擇在亞歷桑那州鳳凰城東南方的錢德勒市開店,是考量臨近加州自建的物流中心,車程約5、6小時,在產品原物料運送上可以有效掌握,避免供應斷鏈而影響營運。85度C明年會持續在美國以直營、加盟並進方式拓點,預計2024年將在亞歷桑那州開出二店。

85度C美國擴大展店  插旗鳳凰城
Photo Credit: 中央社
85度C在美國的第67家門市日前在鳳凰城開幕,美國營運長莫妮卡.蔡說,成功之道就是把五星級產品以優惠價格賣給消費者。中央社記者江今葉鳳凰城攝 111年12月6日