經濟數據強勁恐加快升息,鮑爾鷹派發言引發憂慮,美股道瓊重挫574點
我們想讓你知道的是
為對抗通膨,聯準會主席鮑爾在國會示意利率可能升得更高、維持更久,投資人憂心聯準會3月下旬可能升息2碼。3大指數在鮑爾發言後幾乎一路向下,11大類股全面收黑,對利率走勢特別敏感的金融股跌逾2.5%,為表現最差的族群。
鮑爾:經濟數據強勁,聯準會最終利率恐高於預期
(中央社)美國聯邦準備理事會(Fed)主席鮑爾(Jerome Powell)今(8)日表示,由於新的經濟數據較近期趨勢強勁,聯準會最終可能將利率調升至較之前預期更高的水平。
《法新社》報導,鮑爾指出,元月就業數字、消費者支出、製造業生產和通貨膨脹,都指向部分扭轉先前軟化的趨勢。
鮑爾在參議院銀行委員會(Senate Banking Committee)聽證會事前準備好的講話說,這可能是由於「反常的溫暖天氣」。
他表示:「如果所有數據顯示有必要加快緊縮,我們準備加快升息步伐。」
鮑爾說,同時,勞動力市場仍然「非常緊俏」。
儘管薪資成長已放緩,分析師認為這對聯準會仍然不夠,因為強勁的勞動力市場支撐收入,進而支撐需求。決策官員一直擔心薪資升高可能助長通膨,使抑制物價更加複雜。
在鮑爾作證前不久,聯準會公布一份半年度報告,報告指向勞動力市場緊俏、就業機會大幅增加、失業率處於歷史低點以及名目薪資(nominal salary)成長提高。
鮑爾表示:「讓通膨率回落到2%目標的過程仍然漫長,且可能顛簸不平。我們將堅持到底,直到工作完成。」

美股道瓊重挫574點,鮑爾鷹派發言引發憂慮
(中央社)美股今天表現低迷,道瓊指數重挫574點,回吐年初以來漲幅。為對抗通膨,聯準會主席鮑爾在國會示意利率可能升得更高、維持更久,投資人憂心聯準會3月下旬可能升息2碼。
3大指數在鮑爾發言後幾乎一路向下,道瓊工業指數終場重挫574.98點,跌幅1.72%,收在32856.46點。標準普爾500指數下挫62.05點,跌幅1.53%,收在3986.37點。以科技股為主的那斯達克綜合指數下跌145.41點,跌幅1.25%,收在11530.33點。
鮑爾出席本週在國會首場聽證會,向聯邦參議院銀行委員會表示,美國年初經濟活動暢旺,一定程度上扭轉去年底通貨膨脹趨緩的走勢,可能促使21日至22日集會的聯準會決策官員思考更積極調高利率。
鮑爾說:「最新經濟數據比預期還好,意味利率最終水準可能會高於先前預期。如果整體數據指向有必要加快緊縮,我們將準備加快升息步調。」
標普500指數跌破4000點關卡。11大類股全面收黑,對利率走勢特別敏感的金融股跌逾2.5%,為表現最差的族群。
富國銀行(Wells Fargo)股價跌近4.7%,摩根大通(JPMorgan Chase)、高盛集團(Goldman Sachs)及美國銀行(Bank of America)跌幅都在3%左右。
蘋果(Apple)、微軟(Microsoft)及Google母公司Alphabet股價跌幅都超過1%。
美國司法部提告阻擋捷藍航空(JetBlue)併購精神航空(Spirit)後,捷藍股價跌近2.9%,競爭對手股價則上漲。聯合航空(United)漲幅逼近3%,達美航空(Delta)與美國航空(American)漲幅達1.5%左右,帶動航空族群逆勢走揚。
自2月起,就業、消費、製造業生產等數據顯示美國經濟韌性十足,通膨降溫似乎遭遇瓶頸,加上鮑爾先前就預告通膨回歸聯準會目標2%之路將「顛簸不平」,投資人已逐漸做好聯準會升息循環頂點可能高於先前預測的準備,鮑爾今天的鷹派(主張緊縮貨幣政策)發言印證投資人觀點。
聯準會去(2022)年3月開啟升息循環,期間曾連4度升息3碼(0.75個百分點),為1980年代初期以來最積極升息,目的是對抗處在40年高點的物價漲勢。
美股失去寬鬆貨幣政策支撐,去年大幅回檔,標普500指數全年跌逾19%,創2008年全球金融海嘯爆發以來最慘全年表現。
聯準會今年2月初決議升息1碼,聯邦資金利率目標區間達4.5%至4.75%,處在2007年以來最高點。部分投資人預期,聯準會為冷卻通膨與鮑爾口中「火熱」的就業市場,3月可能改為升息2碼。
最新利率期貨市場行情顯示,聯準會22日宣布升息2碼的機率超過70%,遠高於一週前的24%;升息1碼的機率不到30%,一週前則是76%。
投資人本週將關注10日公布的官方就業報告。華爾街預期,美國2月非農業就業人口增加22.5萬人,不如1月增加的51.7萬人,失業率保持在53年來最低的3.4%。
鮑爾警告聯準會可能加快升息,歐股收低
(中央社)由於美國聯準會主席鮑爾今天在參議院銀行委員會聽證會做證時警告,如有必要,聯準會準備加快升息步伐,且最終利率可能高於預期,歐洲主要股市今天應聲收低。
倫敦FTSE 100指數小跌10.31點或0.13%,收7919.48點。
法蘭克福DAX指數下滑94.05點或0.60%,收15559.53點。
巴黎CAC 40指數下挫33.94點或0.46%,收7339.27點。
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責任編輯:朱家儀
核稿編輯:翁世航
裝修費用預算怎麼抓?設計費、工程費、監工費用該如何計算?

我們想讓你知道的是
裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。針對這部分跟大家分享3個思考要點,掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。
對有裝修需求的民眾而言,裝修費用/裝修預算拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,面對預算表上林林總總羅列的裝修設計費、工程費、監工管理費,到底要怎麼分辨呢?
其實,依據房子的新舊,新成屋裝修和老屋翻新的裝潢費用就會有所差距。新屋的整體室內設計與裝潢工程的費用大約落在4~6萬元;毛胚屋為6~8萬元;中古屋約莫是8~12萬,而且依據風格、選材的不同,也會大大影響整體價格。像是古典風、奢華風預算就較高,且若使用到原木、大理石等高價材料數字就會繼續向上增加,此外,如果你更動了格局與管線,費用又會再往上加……,以下《幸福空間》就為大家彙整關於裝修預算的大小事 !➤➤➤想了解裝修要花多少錢? 裝修計算機線上報價
裝修費用有哪些?
一般來說,一個完整的裝修費用包含「設計費」、「工程費」及「監工費」,其中設計費取決於設計師個人的經歷、名氣、公司規模或是難易度,而有不同的計價方式;工程費則會因為選用的建材或是施工方法不同產生很大的價差,至於監工費部分通常為總工程款的5%~10%。

【丈量費】
現場勘查、工地丈量、現場測繪、了解需求、平面繪製。
每次 3,000~5,000 元不等,有時丈量費也可以合併於設計費中。
【設計費】
大致上常見的設計費計算方式可分為兩種,一種是以「坪數」計價,依照實際規劃的坪數收取設計費用,視設計公司不同,平均每坪收費3000元~10000元不等;另一種情況是,工程也由設計公司承包,設計費則會以總工程款來計算,就目前市場行情來說,大約落在5%~20%不等,因此在洽詢時雙方必須溝通清楚。若希望設計公司提供3D平面圖則需額外付費,依目前市場行情,一張約5000元~8000元不等。
此外,有些設計公司會以不收設計費或監工費的行銷方式吸引屋主,要特別注意,這些費用可能無形之中已經分散到工程款項當中,因此報價單上的工程項目與收費方式要確認清楚,以免發生不必要的裝修糾紛。

【工程費】
工程費包含建材與施工項目的所有費用,以實際選用的建材、數量及工法做報價,但其中的複雜度與專業程度之高,對於一般民眾來說,不是短時間內就能完全理解的範疇,建議要了解市場行情、多方比價,合約書內的報價單也必須確認清楚各種款項與細節,避免日後惡意追加款項的情形發生。

【監工費】
若是委託設計師代為監工,就會有監工費的產生,目前市面上較常見的收費方式,依照設計公司不同,大約會以總工程款5%~10%計算;第二種方式是,設計合約與工程合約統一交由設計公司統包,監工費則包含在工程費中。

裝修費用多少才合理?
許多人對裝修費用評估或裝修費用拿捏沒什麼概念。針對這部分跟大家分享3個思考要點:
Point01. 搞懂屋況 以利精算裝修費用
裝修達人張德良指出,民眾常有「我不會抓預算耶!總預算會不會跟需求差距太遠?有行情價可以參考嗎?」考量新成屋、毛胚屋或中古屋的裝修重點大不同,裝修預算拿捏與編列重點也會有所差異,建議買房時就應注意房子格局狀況,挑選適當的房子,有助未來裝修時能減少不必要的預算花費,並將裝修重點放在提升生活機能性與風格營造。另外,若是購買的是預售屋,則可以善用客變的優勢,省下日後調整格局、重拉管線的費用,讓資金運用更有彈性。

新成屋

毛胚屋

中古屋


Point02. 釐清3大裝修重點,分配裝修預算比重,排出優先順序
有了工程總預算之後,一般來說該如何分配呢?張德良指出,將裝修重點分成三大類:「基礎工程」、「裝修工程」、「裝飾工程」,視屋況條件與個人需求不同分配比重。
以老屋翻新為例,考量居家安全與延長使用年限,基礎工程的整頓絕對是首要重點,因此建議先將預算放在基礎工程,其次才是機能、生活滿足的設計,最後才會是風格及其他裝飾工程與擺設部分。當裝修預算有限時,建議全面性考量實際裝修需求,列出裝修項目的優先順序,建立明確裝修方向,並適時做出取捨,才能以最精準的預算分配打造最具效益的房子。

新成屋:基礎工程花費最少,因此可將更多費用著重裝修工程,滿足生活機能上。
毛胚屋:介於新成屋與全屋改造之間,考量格局與管線需要重新規劃安排,所以基礎工程上相較新成屋就會略微提高。
中古屋:裝修費用相較其他屋型而言,花費佔比高得多,主要在於管線修改、格局打掉重做,以及可能伴隨老屋漏水等問題,窗戶更新為隔音氣密窗等需求。
有了以上的認知之後,民眾就可以釐清裝修預算花到哪去了,並掌握還有多少預算可以用來強化風格設計與裝飾工程的應用。上述的總工程預算,是實際用在裝修、裝修材料上的基本費用。張德良提醒,還有所謂獨立的五大項目,包含家具、燈具、窗簾、衛浴與廚具都在其中。另外,像是設計費、工程費及監工費也都是另計!

Point03. 首購族vs .換屋族,裝修思考面向不同
如果你是首購族,請一定要相信,未來換屋的機會很高,「保值性」與「轉手性」的考量較高一點。建議買新一點的房子,來降低裝修的費用。例如買了500萬的房子,花了80萬裝修,5年後再轉手時,買方只會參考你5年前買房的價格500萬,而不會把裝修的80萬算入,那麼這80萬就不是資產,而是沉沒成本。
倘若你是換屋族,會比首購族較清楚,哪裡住起來較不方便、舒適,對空間大小也比較有概念,那麼投入較多的裝修預算,是可行的,畢竟換屋就是要改善居住品質。
掌握以上觀念,就能幫助你釐清裝修預算的比例分配,至於實際要花費多少,就看你的口袋有多深囉。

裝修費用如何付?
動輒上百萬的裝修費用,一般會分多個階段付款。而各家設計公司的付款方式不大相同,須以合作的設計公司為準,建議在簽約時就訂出各階段的驗收項目,並於確認進度與項目後再匯入工程款。目前,最常見的付款模式俗稱「3-3-3-1」,也就是分四個階段付:
第一期
簽約時支付工程總價的30%款項。
第二期
開工後,拆除工程、基礎工程完工後,支付工程總價的30%款項。
第三期
油漆工程進場前支付工程總價的30%款項。
第四期
驗收合格後收最後10%款。


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