中國恆大重組境外債務拚重生,能否落實「保交樓」令市場擔憂

中國恆大重組境外債務拚重生,能否落實「保交樓」令市場擔憂
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中指研究院企業研究總監劉水指出,雖然恆大在今年前兩個月的銷售額出現積極態勢,達到約人民幣65.7億元(約新台幣292億元),然而「保交樓」仍然是核心任務,而建案債務違約及訴訟風險將是較大障礙。

(中央社)中國恆大日前發布境外債務重組方案,並和境外債權人達成協議,預計以舊債換新債券或股權方式處理債務。但其境內債務違約與訴訟仍未解決,能否落實「保交樓」也令市場擔憂。

中國恆大集團22日深夜發布公告,宣布與境外債權人達成協議,簽署了簽署重組方案的主要條款。內容主要包含發行新的債券置換原債券、債務置換為恆大物業與恆大新能源汽車等子公司的股權。

中國《新聞週刊》報導指出,這份針對境外債務的重組方案,看似可望一定程度上解決目前恆大的境外債務問題。然而,恆大的境內債權人卻遲遲等不到一個說法,因此不少人已經採取法律行動。

此外,市場認為恆大如果不能落實「保交樓」,一切重組方案最終都有可能化為泡影。

報導引述廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,這次恆大的債務重組方案是針對境外債務,由於境外債務以企業自身信用為擔保融資,而非抵押物擔保,因此當企業面臨資不抵債而非流動性風險時,這部分債權人可選擇的處理模式並不多。

相比於境外債務,恆大境內債務的重組更為艱難。根據公告,恆大希望可藉由完成研擬境外債務重組為恢復營運提供必要條件,進而和境內債權人達成和解協議,恢復有序營運並逐步產生償債現金流。

報導指出,在這樣的情勢之下,如果不能達成「有序營運、產生償債現金流」的目標,債務展延力求以時間換取空間就沒有意義。

中指研究院企業研究總監劉水指出,雖然恆大在今年前兩個月的銷售額出現積極態勢,達到約人民幣65.7億元(約新台幣292億元),然而「保交樓」仍然是核心任務,而建案債務違約及訴訟風險將是較大障礙。

報導指出,目前部分境內債權人已經對恆大採取法律行動。截至3月22日,金額超過1億元以上未決的訴訟案件數量至少有789件,總金額達到約3313億元,未決的仲裁案件數量超過43件,總金額達到約322億元。

根據恆大日前發布的公告,未來3年公司的核心任務是「保交樓」,將努力保持復工復產維持有序運營,預計需要額外2500億元至3000億元融資。

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責任編輯:翁世航
核稿編輯:羅元祺