為什麼要打房?不然社會的成功標準會變成「奪回房地產的能力」而非「對社會貢獻的能力」

為什麼要打房?不然社會的成功標準會變成「奪回房地產的能力」而非「對社會貢獻的能力」
Photo Credit: yuen yan @Flickr CC BY SA 2.0
我們想讓你知道的是

德國有些地方之所以徵稅等政策,壓抑房地產泡沫化,就是強制這些資產應該做更有意義的用途,而不是屯積出一堆只會收租和等資產增值的人出來。

唸給你聽
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※引述《A1bertPujols(TheMachine)》之銘言:

:炒股票坑殺散戶,炒房坑殺無殼蝸牛
:一個是讓股民慘賠,血本無歸
:一個是讓青貧族工作一輩子都買不起房子
:這些都是大家一講到就恨得牙癢癢的惡劣行徑
:有沒有這些人一直炒房炒股最後會怎樣的八卦?

我有個朋友,出身農民,他說過一句話,農民最重視土地,他們可能其他事都不懂,但就知道有土地的人就有權力。

因為謀生的事情,永遠都跟土地有關。農民比較直接,因為他們直接種地,從土地上獲得收成,所以他們也理解其他房地產都是同一道理。

Photo Credit: Reuters/達志影像

比方說市區的住宅,他之所以值錢,不在於他是可以住,單純講住,住在鄉間的大屋和市區沒分別,但是市區住宅賣的其實是位置,也就是住在那地方,是為了方便在那邊謀生,例如找工作、做生意、開店鋪。你住在郊外開店也沒人來,工作也找不到,生意也很難找到。

本質是在炒賣「謀生工具」

所以炒賣房地產,他本質上其實是在炒賣「謀生工具」。大家要買和租那些土地房產,是為了謀生或方便謀生。

自古中華就以農立國,所以大家都很清楚這點,所以「炒房地產」不如說,大家都有這思想時,土地房產的價格就是會不斷的上升。而你看古代王朝的發展,一開始王朝的建立時,剛剛亂世完結,大家都有土地,社會才安定下來。但大家都知道「有土斯有財」,便像臺灣一樣不斷的屯積土地。房價地價,農民們和百姓們支撐不來的事情,不是今天臺灣才有,而是自古以來的中華王朝,都有相同的發展。

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所以去到王朝後期,總是出現大量無地農民不堪租稅反抗,他們跟現在的「無殼蝸牛」一樣,要謀生就一定要租別人的地方,可是他們永遠買不到自己的土地,一時失收交不起租,就會進退兩難,最後去會走向動盪。而帝國政府又永遠只會視之為亂民,派兵鎮壓,亂世就會開始。

當然,官軍強大,動亂往往有能力鎮壓下來,可是問題沒有解決,不敢反抗的農民只好接受非人的生活,更多的勞動,收成卻被地主收走,自己勉強貧窮沒尊嚴地活下來,人生沒有選擇,社會完全沒有流動,有地的人永遠有地,沒地的人永遠沒地。有些不想要過這種人生的窮人,則把人生寄望在考科舉,期望可以當官改善生活。當然,最後他們就利用權力貪污了。

掌握別人謀生工具

對照一下現代,其實也一樣,雖然不是農業,但是掌握房地產就是掌握別人謀生工具這點不變,只是不是種田而是「上班地點」、「店面」,這些一樣是謀生用的。至於大家屯積好的店面、住宅,則也是屯積土地的變種。慢慢地,百姓買不起房,就像是買不起土地的農民。某天生意不好就像是失收,交不起店面的租就得關門。或者產業不好就失業,結果因為看不到未來而示威,政府用警察鎮壓。社會的流動停止,大家瘋考公務員。

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雖然表面上不同了,其實運作本質不是很像嗎?炒房就是「要脅別人的謀生工具去牟利」,他最終的結果就是使令出努力的人,得不到回報,因為被隨意控制租金和有可能被取去謀生工具(地點),而失去了工作的動力,生意的風險變得更大,漸漸地,務實勞動工作的人,以及冒風險做生意的人,都會發覺,原來掌握別人謀生工具才最好賺最安全。而其他事情都太辛苦太冒險。

結果社會就變成了一個不鼓勵做實事,鼓勵爭奪房產,遺產的社會,因為做事的人不僅不得到回報還被擁有房地產的人剝奪。而爭奪成功的人,甚麼都不用做,租金和資產增值已經足夠他取得比任何勞動或創造的人,更好的收入。整個社會的成功標準變成了「奪回房地產的能力」而不是「對社會貢獻的能力」。

要不一起玩,要不成為邊緣人

當大家把心思放在這裡,而不是創造與勞動時,社會就會變得沒有流動、懶惰、保守自閉、內鬥頻繁,然後爭奪房地產靠的也不是知識、技術,而是裙帶關係、家底、人脈資訊等。最後就是形成一個靠關係多過靠能力,靠爸多過靠學習,創業不如當官的社會,所有人要不走進這種規則裡一起玩,要不成為邊緣人,過沒明天希望的生活。

因為你怎樣做都無法改善處境,何不輕鬆一點?積極性就全部消失了,大家都只求過得現在快樂就算了,因為要改變自己的地位,太過困難。這就是一個不鼓勵勇敢、創新、積極,而獎勵保守、退縮的社會。最後的結果,大家都不再寄望自己成就了甚麼,而把全副心意放在怎樣獲得多過一套房產脫貧上,不論是走險,還是儲蓄去買房子,都是同一樣道理。

所謂「炒房」,其實就是那種拿謀生工具來脅持他人分享收入的行為,德國有些地方之所以徵稅等政策,壓抑房地產泡沫化,就是強制這些資產應該做更有意義的用途,而不是屯積出一堆只會收租和等資產增值的人出來。也防止他們太過份,壓抑了社會原本該有的創造力和工作意願。

那社會就會因為欠缺創造,工作消極,壓抑自己的理想與興趣只為房貸,而變得死氣沉沉,這就是縱容炒房的結果。

本文獲得作者授權刊登。

責任編輯:歐嘉俊
核稿編輯:楊士範

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